Rexford Industrial Realty Inc (REXR) Fair Value & Analyse
Immobilien · US · Marktkap. 7,7 Mrd. $ · ISIN US76169C1009
Was ist Rexford Industrial Realty Inc wirklich wert?
Rexford Industrial Realty Inc
REXR · US
Unterdurchschnittliche Qualität, und der Kurs liegt zusätzlich 79 % über unserem Fair Value von 20,69 $.
Stärken
Risiken
Zum Einordnen
Fair Value Stand: 13.08.2026
Aus 14 Bewertungsmodellen · vor 22 Tagen aktualisiert
Fair Value am 13.08.2026 aktualisiert, angepasst von 21,35 $ auf 20,69 $ (−3,1 %) seit 27.07.2026.
Das steckt hinter jeder Aktie
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Worauf es jetzt ankommt
- Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (20,69 $). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist.
- Schwache Qualität (44/100) und zugleich über dem Fair Value, hier fehlt die Sicherheitsmarge gleich doppelt.
- Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.08.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 30,13 $ – 72,86 $ · Fair‑Value‑Band 12,85 $ – 20,69 $ · der Kurs von 37,01 $ notiert über dem Fair Value von 20,69 $. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.08.2026.
Analyse
Rexford Industrial Realty Inc (REXR) notiert aktuell bei 37,01 $, während unser modellbasierter Fair Value bei 20,69 $ liegt, das entspricht einer Einschätzung von 78,9 % überbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 44/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien. Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Substanzwert mit im Mittel 25,11 $ je Aktie; damit liegen 3 der 14 gerechneten Modelle über dem Kurs von 37,01 $. Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Wachstums-DCF mit 11,15 $, und 11 der 14 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.
In den vergangenen zwölf Monaten erzielte Rexford Industrial Realty Inc einen Umsatz von 996 Mio. $ bei einer Nettomarge von 23,3 %. Der Umsatz sank gegenüber dem Vorjahr um 2,9 %. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 2,7 %. Die Nettoverschuldung beträgt 3,3 Mrd. $. Fundamentaldaten Stand 13.08.2026
Unsere Szenario-Spanne reicht von 12,85 $ (Bear Case) bis 20,69 $ (Bull Case); der aktuelle Kurs von 37,01 $ liegt oberhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert rund 15 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 16 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −44 % Fair-Value-Potenzial, REXR ist mit −44 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung, familienausgewogen zusammengeführt. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.
Alle 14 Modelle nach Familie
Größte Divergenz: Substanzwert (25,11 $) gegenüber Wachstums-DCF (11,15 $). Höchste Evidenz: Residualeinkommen (76).
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Kennzahlen & Finanzlage
Weitere Kennzahlen
Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten · Stand 13.08.2026. TTM = letzte zwölf Monate.
Qualitäts-Score im Detail
Davon Geschäftsqualität 43 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 46
Nicht-Bewertungs-Faktoren (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Finanzstärke, Momentum …), je akademisch fundiert. Die Bewertung selbst steckt im Fair Value und ist hier bewusst ausgeschlossen, sonst Doppelzählung.
Alle Werte sind Scores von 0 bis 100 (100 = Bestwert gegen feste, forschungsbasierte Bänder), keine Prozentzahlen. Die drei Marktfaktoren (Momentum, 52-Wochen-Nähe, niedrige Volatilität) werden angezeigt, fließen aber mit Gewicht null NICHT in die Kopfzahl ein: Marktmeinung ist keine Unternehmenseigenschaft.
Über das Unternehmen
Rexford Industrial Realty, Inc. schafft Wert durch Investitionen, Betrieb und Neupositionierung von Industrieimmobilien in ganz Südkalifornien, dem viertgrößten Industriemarkt der Welt und langfristig gesehen der Hauptmarkt mit der höchsten Nachfrage und dem geringsten Angebot des Landes.
Vollständige Unternehmensbeschreibung
Rexford Industrial Realty, Inc. schafft Wert durch Investitionen, Betrieb und Neupositionierung von Industrieimmobilien in ganz Südkalifornien, dem viertgrößten Industriemarkt der Welt und langfristig gesehen der Hauptmarkt mit der höchsten Nachfrage und dem geringsten Angebot des Landes. Die hochdifferenzierte Strategie des Unternehmens ermöglicht interne und externe Wachstumschancen durch seine proprietären Wertschöpfungs- und Vermögensverwaltungsfunktionen. Das hochwertige, unersetzliche Portfolio von Rexford Industrial umfasste 419 Immobilien mit rund 51,2 Millionen vermietbaren Quadratmetern, die von einer stabilen und vielfältigen Mieterbasis bewohnt werden. Strukturiert als Real Estate Investment Trust (REIT), notiert an der New Yorker Börse. Rexford Industrial ist Mitglied des S&P MidCap 400 Index. Rexford Industrial Realty, Inc. wurde am 18. Januar 2013 gegründet und hat seinen Sitz in Los Angeles, USA.
Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.
Umsatz- & Gewinnentwicklung
FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre
Der ausgewiesene Umsatz von Rexford Industrial Realty Inc entwickelte sich von 452 Mio. $ (FY2021) auf 1,0 Mrd. $ (FY2025), rund +22,0 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 212 Mio. $ (+13,4 %/Jahr seit FY2021).
REXR ist 79 % überbewertet. Mit Prologis, Inc vergleichen →
Frühere Nachrichten
Externe englischsprachige Schlagzeilen Dritter (Yahoo Finance, Reuters u. a.), keine redaktionelle Auswahl.
- Rexford Industrial Realty (REXR) Stock May Be Above Fair Value Despite Q2 Earnings Beat
- Rexford Industrial Realty Inc (REXR) Q2 2026 Earnings Call Highlights: Strong Leasing Volume ...
- How Rexford’s Portfolio Reset and US$1 Billion Buyback Will Impact Rexford Industrial Realty (REXR) Investors
- Rexford outlines $1.5B-$2B 2026 dispositions with plan to cut leverage to 3.5x and authorize $1B buyback
Vergleichsgruppe
REIT - Industrial · 56 Aktien
Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.
Bewertungsmultiples vs REIT - Industrial-Median · niedriger = günstiger
Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)
Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.
WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.
Insider-Aktivität: 86/100
Werte & ESG
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Ähnliche Aktien
10 weitere REIT - Industrial-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert (Stand 13.08.2026).
| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value |
|---|---|---|---|
| Prologis, Inc PLD | 140,70 $ | 61,28 $ | −56 % |
| Public Storage, a member of the S&P 500, PSA | 311,20 $ | 162,43 $ | −48 % |
| Extra Space Storage Inc EXR | 140,12 $ | 78,38 $ | −44 % |
| EastGroup Properties, Inc EGP | 198,47 $ | 81,41 $ | −59 % |
| Lineage, Inc LINE | 39,32 $ | 47,91 $ | +22 % |
| CapitaLand Ascendas REIT (CLAR) A17U | 2,44 SGD | 2,00 SGD | −18 % |
| CubeSmart CUBE | 39,73 $ | 25,06 $ | −37 % |
| First Industrial Realty Trust, Inc FR | 62,39 $ | 20,72 $ | −67 % |
| STAG Industrial, Inc STAG | 37,18 $ | 21,64 $ | −42 % |
| Terreno Realty Corporation TRNO | 66,59 $ | 36,59 $ | −45 % |
Rexford Industrial Realty Inc mit einer anderen Aktie vergleichen
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Häufige Fragen
Ist Rexford Industrial Realty Inc (REXR) über- oder unterbewertet?
Was ist der Fair Value von REXR?
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von REXR?
Wie hoch ist der Umsatz von Rexford Industrial Realty Inc (REXR)?
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