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CubeSmart (CUBE) Fair Value & Analyse

Immobilien · US · Marktkap. 9,2 Mrd. $ · ISIN US2296631094

Was ist CubeSmart wirklich wert?

C CubeSmart Logo CubeSmart CUBE · US
Kurs39,75 $
Fair Value25,06 $
Potenzial−37,0 %
Qualität63/100

Solides Unternehmen, aber der Kurs liegt 59 % über unserem Fair Value von 25,06 $.

Beobachte CubeSmart kostenlos, wir sagen dir, wenn sich Fair Value oder Trend ändern. Dazu der Fair Value für alle 35.000+ Aktien, 14 Tage Pro gratis, ohne Karte. Kostenlos beobachten

Stärken

✓Gesundes Wachstum (Umsatz 5J +10,6 %/J)
✓Hochprofitabel · 28,9 % Nettomarge
✓Moderate Schulden · positiver freier Cashflow
✓Breiter Burggraben 67/100

Risiken

!Unter den Vergleichswerten (4/15)
!Schwach bei Zukunft: 17 von 100

Zum Einordnen

·5,28 % Dividendenrendite
Evidenz: Hoch Spanne 15,14 $ – 31,33 $

Fair Value Stand: 03.09.2026

Aus 16 Bewertungsmodellen · vor 2 Tagen aktualisiert

Aktienkurs −5,1 % im letzten Monat.

Das steckt hinter jeder Aktie

26 Bewertungsmodelle 8 Familien, DCF bis NCAV 37 Qualitätsfaktoren Marge, Bilanz, Cashflow, Schulden 6 KI-Faktoren Burggraben, den keine Kennzahl misst 2.000+ Datenpunkte geprüft, je Aktie im Median

69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbar Methodik ansehen →

Worauf es jetzt ankommt

  • Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (31,33 $). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist.
  • Solide, aber nicht herausragende Qualität (63/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder.
  • Eine recht weite Modellspanne (15,14 $ bis 31,33 $) lässt Spielraum, wie man das Ergebnis liest.
  • Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.

Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)

49,93 $ 29,46 $ Fair Value 25,06 $ 06.2021 09.2026

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 03.09.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne 29,46 $ – 49,93 $ · Fair‑Value‑Band 15,14 $ – 31,33 $ · der Kurs von 39,75 $ notiert über dem Fair Value von 25,06 $. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). 3 Geschäftsjahre sind nicht eingezeichnet: dort trug die Bewertung nur einen Bruchteil der sonst üblichen Modelle. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 03.09.2026.

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Analyse

CubeSmart (CUBE) notiert aktuell bei 39,75 $, während unser modellbasierter Fair Value bei 25,06 $ liegt, das entspricht einer Einschätzung von 58,6 % überbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 63/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien. Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe DCF-Modelle mit im Mittel 37,48 $ je Aktie; damit liegen 3 der 16 gerechneten Modelle über dem Kurs von 39,75 $. Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Substanzwert mit 8,05 $, und 13 der 16 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.

In den vergangenen zwölf Monaten erzielte CubeSmart einen Umsatz von 1,1 Mrd. $ bei einer Nettomarge von 28,9 %. Der Umsatz wuchs gegenüber dem Vorjahr um 3,3 %. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 11,6 %. Die Nettoverschuldung beträgt 3,5 Mrd. $. Fundamentaldaten Stand 03.09.2026

Unsere Szenario-Spanne reicht von 15,14 $ (Bear Case) bis 31,33 $ (Bull Case); der aktuelle Kurs von 39,75 $ liegt oberhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert rund 7 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 16 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −44 % Fair-Value-Potenzial, CUBE ist mit −37 % damit günstiger bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung, familienausgewogen zusammengeführt. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.

Modell Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Evidenz
Höchste Evidenz
FCF-DCF 16,42 $ 37,48 $ 71,66 $ 76
Residualeinkommen 11,10 $ 12,76 $ 20,09 $ 75
Wachstums-DCF 16,29 $ 35,76 $ 66,37 $ 74
Alle 16 Modelle nach Familie
DCF-Modelle
FCF-DCF 16,42 $ 37,48 $ 71,66 $ 76
5J-Umsatz-Exit 8,42 $ 21,96 $ 39,76 $ 68
5J-EBITDA-Exit 20,75 $ 46,82 $ 79,01 $ 72
10J-Umsatz-Exit 10,40 $ 23,86 $ 43,31 $ 63
10J-EBITDA-Exit 18,90 $ 41,44 $ 74,74 $ 65
Dividendendiskontierung
Gordon-Wachstumsmodell 18,48 $ 36,81 $ 55,75 $ 67
DDM mehrstufig 18,48 $ 31,82 $ 38,86 $ 67
Multiplikatoren
KUV-Multiple 18,80 $ 25,06 $ 31,33 $ 58
KBV-Multiple 18,02 $ 24,02 $ 30,03 $ 55
EV/EBIT 19,38 $ 30,29 $ 41,19 $ 65
EV/EBITDA 26,49 $ 39,76 $ 53,03 $ 66
EV/Umsatz 4,71 $ 12,44 $ 20,18 $ 50
Substanzwert
NCAV (Graham) 6,01 $ 8,05 $ 12,01 $ 54
Wachstums-DCF
Wachstums-DCF 16,29 $ 35,76 $ 66,37 $ 74
Umsatz-Margen-DCF 8,42 $ 21,90 $ 38,44 $ 69
Ökonomischer Gewinn
Residualeinkommen 11,10 $ 12,76 $ 20,09 $ 75

Größte Divergenz: DCF-Modelle (37,48 $) gegenüber Substanzwert (8,05 $). Höchste Evidenz: FCF-DCF (76).

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Kennzahlen & Finanzlage

KGV 27,7
KUV 8,22 KGV × Marge
Gewinn je Aktie (TTM) 1,43 $ Kurs ÷ EPS = KGV 27,7
Dividendenrendite 5,3 % Ausschüttung 147 %
Nettomarge 29,7 % FY2025
Eigenkapitalrendite 11,6 % TTM
Weitere Kennzahlen
Ertrag
Gesamtkapitalrendite (EBIT) 6,5 % Ø 5 Jahre
Operative Marge 40,3 % TTM
Wachstum
Umsatz (TTM) 1,1 Mrd. $ TTM
Umsatzwachstum (J/J) +3,3 % 3J ⌀ +3,6 %
Gewinnwachstum (J/J) −7,7 %
Bilanz & Cashflow
Free Cashflow 567 Mio. $ FY2025
Nettoverschuldung 3,5 Mrd. $ FY2025 · ≈ 6,2 Jahre FCF

Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten · Stand 03.09.2026. TTM = letzte zwölf Monate.

Qualitäts-Score im Detail

Gesamt-Qualität 63/100

Davon Geschäftsqualität 59 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 53

Profitabilität 40
Margen und Kapitalrenditen heute
Qualitätswachstum 31
Verbessern sich Margen und Renditen?
Cashflow 96
Gewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
Fin. Stärke 31
Bilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
Investition 94
Diszipliniert investieren statt Imperienbau
Niedrige Volatilität 70
Ruhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
Momentum 42
Kurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
52W-Momentum 50
Nähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
Netto-Aktienausgabe 75
Rückkäufe statt Verwässerung

Nicht-Bewertungs-Faktoren (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Finanzstärke, Momentum …), je akademisch fundiert. Die Bewertung selbst steckt im Fair Value und ist hier bewusst ausgeschlossen, sonst Doppelzählung.

Alle Werte sind Scores von 0 bis 100 (100 = Bestwert gegen feste, forschungsbasierte Bänder), keine Prozentzahlen. Die drei Marktfaktoren (Momentum, 52-Wochen-Nähe, niedrige Volatilität) werden angezeigt, fließen aber mit Gewicht null NICHT in die Kopfzahl ein: Marktmeinung ist keine Unternehmenseigenschaft.

Über das Unternehmen

CubeSmart ist ein selbstverwalteter und selbstverwalteter Immobilieninvestmentfonds. CubeSmart besitzt oder verwaltet 1.514 Self-Storage-Immobilien in den Vereinigten Staaten. Laut dem Self-Storage-Almanach 2025 gehört CubeSmart zu den drei größten Eigentümern und Betreibern von Self-Storage-Immobilien in den USA.

Vollständige Unternehmensbeschreibung

CubeSmart ist ein selbstverwalteter und selbstverwalteter Immobilieninvestmentfonds. CubeSmart besitzt oder verwaltet 1.514 Self-Storage-Immobilien in den Vereinigten Staaten. Laut dem Self-Storage-Almanach 2025 gehört CubeSmart zu den drei größten Eigentümern und Betreibern von Self-Storage-Immobilien in den USA. Seine Mission ist es, die organisatorischen und logistischen Herausforderungen, die durch die vielen Lebensereignisse und Geschäftsanforderungen seiner Kunden entstehen, durch innovative Lösungen, beispiellosen Service und echte Betreuung zu vereinfachen. Die Self-Storage-Immobilien sind so konzipiert, dass sie Privat- und Gewerbekunden erschwinglichen, leicht zugänglichen und an den meisten Standorten klimatisierten Lagerraum bieten. CubeSmart wurde 2004 in Maryland gegründet und hat seinen Sitz in Malvern, Pennsylvania.

Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von CubeSmart entwickelte sich von 823 Mio. $ (FY2021) auf 1,1 Mrd. $ (FY2025), rund +8,1 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 334 Mio. $ (+10,5 %/Jahr seit FY2021).

Wachstumsqualität 87/100
Das Umsatzwachstum wirkt gesund und wird durch Profitabilität und Cashflow-Qualität gestützt.
Letzter Umsatz (FY 2025)
1,1 Mrd. $
Letztes Jahr (ggü. Vorjahr)
+5,3 %
Ø Umsatzwachstum/Jahr (3J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
+3,6 %
Ø Umsatzwachstum/Jahr (5J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
+10,6 %
Ø Umsatzwachstum/Jahr (25J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
+13,0 %
Wertschöpfung/Jahr (5J) ⓘGewinnwachstum je Aktie (CAGR 5 Jahre) plus Dividendenrendite: was je Aktie und Jahr an Wert entsteht.
+15,8 % (10,5 + 5,3)
Umsatz +8,1 %/Jahr
FY21 823 Mio. $
FY22 1,0 Mrd. $
FY23 1,1 Mrd. $
FY24 1,1 Mrd. $
FY25 1,1 Mrd. $
Nettoergebnis +10,5 %/Jahr
FY21 223 Mio. $
FY22 291 Mio. $
FY23 411 Mio. $
FY24 391 Mio. $
FY25 334 Mio. $
Charakter des Wachstums · EPS-Wachstum zerlegt (2013-2024) +19,8 % p.a.
Umsatz je Aktie +7,1 %

davon Umsatz gesamt +11,9 % · Rückkäufe/Verwässerung −4,3 %

EBIT-Marge +7,8 %
Steuersatz +1,4 %
Rest (Zins, Sondereffekte) +2,4 %

Wachstum pro Jahr je Faktor. Es sind Faktoren, keine Summanden: multipliziert ergeben sie das EPS-Wachstum, addiert nicht ganz. Start- und Endpunkt sind 3-Jahres-Mittel (Details per Mauszeiger).

CUBE ist 59 % überbewertet. Mit Prologis, Inc vergleichen →

Selbst nachrechnen: kostenlose Bewertungs-Rechner
DCF-RechnerGraham-FormelPeter-Lynch-FormelDDM-RechnerFama-French-ModellKGV-Rechner
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Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten

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CubeSmart · Fair Value
25,06 $ −59%Fair Value
Calculator →

Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "CubeSmart Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/CUBE

Frühere Nachrichten

Externe englischsprachige Schlagzeilen Dritter (Yahoo Finance, Reuters u. a.), keine redaktionelle Auswahl.

Vergleichsgruppe

REIT - Industrial · 56 Aktien

Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.

Qualitäts-Score 63 · Über dem Median
Fair-Value-Potenzial −37 % · Unter dem Median
Eigenkapitalrendite (TTM) 12 % · Top 25 %
Gesamtkapitalrendite 4 % · Top 25 %
Nettomarge (TTM) 29 % · Unter dem Median
Operative Marge (TTM) 40 % · Untere 25 %
Umsatzwachstum 3 % · Über dem Median
Dividendenrendite (TTM) 5,3 % · Unter dem Median
Schulden / Eigenkapital 1,11× · Höher als 75 % der Peers

Bewertungsmultiples vs REIT - Industrial-Median · niedriger = günstiger

KGV (TTM) 27,7× · Teurer als 75 % der Peers
KBV 3,40× · Teurer als 75 % der Peers
KUV (TTM) 8,15× · Teurer als der Median
P/FCF 16,3× · Teurer als der Median
EV/EBITDA 17,3× · Teurer als der Median
PEG 5,33× · Teurer als der Median

Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)

Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.

WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Diese Aktie
WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Sektor-Vergleich
WERT0 · Sektor 7
ZUKUNFT17 · Sektor 16
VERGANGENHEIT46 · Sektor 29
GESUNDHEIT44 · Sektor 77
DIVIDENDE100 · Sektor 100

WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.

Insider-Aktivität: 46/100

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

Keine der geprüften Expositionen erkannt

Ähnliche Aktien

10 weitere REIT - Industrial-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert (Stand 03.09.2026).

Aktie Kurs Fair Value vs. Fair Value
Prologis, Inc PLD 140,70 $ 61,28 $ −56 %
Public Storage, a member of the S&P 500, PSA 311,20 $ 162,43 $ −48 %
Extra Space Storage Inc EXR 140,12 $ 78,38 $ −44 %
EastGroup Properties, Inc EGP 198,47 $ 81,41 $ −59 %
Lineage, Inc LINE 39,32 $ 47,91 $ +22 %
CapitaLand Ascendas REIT (CLAR) A17U 2,44 SGD 2,00 SGD −18 %
First Industrial Realty Trust, Inc FR 62,39 $ 20,72 $ −67 %
Rexford Industrial Realty, Inc REXR 36,39 $ 20,69 $ −43 %
STAG Industrial, Inc STAG 37,18 $ 21,64 $ −42 %
Terreno Realty Corporation TRNO 66,59 $ 36,59 $ −45 %

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🥇 Backtest-Sieger 🏆 Große Namen ⭐ Top bewertet 💎 Qualität im Angebot 🚀 Profitables Wachstum 🧊 Qualitäts-Compounder 💵 Dividenden-Perlen 📈 Starkes Momentum 📉 Gefallene Engel ⚖️ Stark unterbewertet 🔍 Nebenwerte-Perlen 🏰 Burggraben zum fairen Preis 💼 Insider kaufen 🎩 Buffett-Qualität 📚 Peter Lynch GARP 🧮 Greenblatt Zauberformel 🛡️ Graham Defensiv

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Häufige Fragen

Ist CubeSmart (CUBE) über- oder unterbewertet?
Stand 03.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 25,06 $ gegenüber einem Kurs von 39,75 $, rund −37 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von CUBE?
Unser modellbasierter Fair Value für CubeSmart liegt bei 25,06 $ (Stand 03.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 39,75 $.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von CUBE?
CubeSmart hat einen Qualitäts-Score von 63/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Wie hoch ist der Umsatz von CubeSmart (CUBE)?
CubeSmart weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 1,1 Mrd. $ aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 03.09.2026).
Wie hoch ist die Nettomarge von CUBE?
Die Nettomarge von CubeSmart liegt bei rund 28,9 %, das Unternehmen behält damit etwa 28,9 % seines Umsatzes als Nettogewinn. Basierend auf den aktuellsten gemeldeten Zahlen.
Zahlt CubeSmart eine Dividende?
CubeSmart weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 5,28 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 03.09.2026).
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