Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich CubeSmart (CUBE) und Prologis (PLDGP), Stand 14.8.2026.
Stand 14.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die attraktiver bewertete der beiden: CubeSmart handelt bei $41,75 gegenüber einem Fair Value von $25,06 (-40%), Prologis bei $51,78 gegenüber $60,29 (+16%).
CubeSmart
CUBE · USD · Immobilien
-40%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$41,75
Fair Value$25,06
Qualität63/100
Prologis
PLDGP · USD · Immobilien
+16%
Fair-Value-Potenzial
unterbewertet
Kurs$51,78
Fair Value$60,29
Qualität69/100
Kennzahlen im Duell
Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).
CubeSmartPrologis
Bewertung
29.0×KGV (TTM)10.5×
8.15×KUV (TTM)4.32×
3.40×KBV0.70×
17.3×EV/EBITDA11.3×
5.33×PEG—
5.2%Dividendenrendite7.9%
$2,10Dividende je Aktie$4,10
Profitabilität
29%Nettomarge40%
40%Operative Marge38%
12%Eigenkapitalrendite7%
4%Gesamtkapitalrendite2%
Wachstum
3%Umsatzwachstum (J/J)8%
3.6%Ø Wachstum/Jahr (3J)13.7%
10.6%Ø Wachstum/Jahr (5J)14.6%
Bilanz & Größe
1.11×Schulden / Eigenkapital0.61×
9 Mrd$Marktkapitalisierung41 Mrd$
gesundWachstumsqualitätgesund
Prologis führt: 3 zu 10 Kennzahlen-Siege.
Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.
Qualität im Detail
Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
50
41
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
68
45
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
75
79
Was die Modelle sagen
Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.
CubeSmart
DCF-Modelle$37,48
Dividendendiskontierung$34,32
Multiplikatoren$25,06
Substanzwert$8,05
Wachstums-DCF$28,83
Ökonomischer Gewinn$12,76
15 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Prologis
DCF-Modelle$110
Dividendendiskontierung$84,63
Multiplikatoren$72,29
Substanzwert$49,44
Wachstums-DCF$74,28
Ökonomischer Gewinn$60,62
4 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Szenario-Spannen
Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.
CubeSmart
Bear $15,14Fair Value $25,06Bull $31,33
$41,75 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Prologis
Bear $45,68Fair Value $60,29Bull $75,37
$51,78 = aktueller Kurs (weißer Strich)
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Im Sektor-Vergleich
Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.
CubeSmart · Immobilien
Qualitäts-Score63 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial-40% · unter Median
Prologis · Immobilien
Qualitäts-Score69 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial+16% · über Median
Fazit
Stand 14.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die attraktiver bewertete der beiden: CubeSmart handelt bei $41,75 gegenüber einem Fair Value von $25,06 (-40%), Prologis bei $51,78 gegenüber $60,29 (+16%).
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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.
