Prologis vs Rexford Industrial Realty: Fair Value & Qualität
Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Prologis (PLD) und Rexford Industrial Realty (REXR), Stand 5.9.2026.
Kennzahlen im Duell
Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).
Rexford Industrial Realty führt: 2 zu 12 Kennzahlen-Siege.
Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.
Qualität im Detail
Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.
Was die Modelle sagen
Wie weit der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie vom aktuellen Kurs abweicht, in Prozent. Der Betrag in der Währung des Handelsplatzes steht klein darunter.
▲über dem Kurs, mehr als 15% darüber ●nah am Kurs, 85 bis 115% des Kurses ▼unter dem Kurs, mehr als 15% darunter
| Modellfamilie | PrologisKurs $138 | Rexford Industrial RealtyKurs $37,01 |
|---|---|---|
| DCF-Modelle | ▼-31%unter dem Kurs$95,31 | ▼-38%unter dem Kurs$22,83 |
| Dividendendiskontierung | ▼-49%unter dem Kurs$71,05 | k. A. |
| Multiplikatoren | ▼-56%unter dem Kurs$61,28 | ▼-57%unter dem Kurs$15,97 |
| Substanzwert | ▼-72%unter dem Kurs$38,23 | ▼-32%unter dem Kurs$25,11 |
| Wachstums-DCF | ▼-54%unter dem Kurs$64,30 | ▼-58%unter dem Kurs$15,60 |
| Ökonomischer Gewinn | ▼-65%unter dem Kurs$48,24 | ▼-32%unter dem Kurs$25,10 |
| Minimum | ▼-72%unter dem Kurs$38,23 | ▼-58%unter dem Kurs$15,60 |
| Maximum | ▼-31%unter dem Kurs$95,31 | ▼-32%unter dem Kurs$25,11 |
| Median | ▼-55%unter dem Kurs$62,79 | ▼-38%unter dem Kurs$22,83 |
| Geometrisches Mittel | ▼-56%unter dem Kurs$60,53 | ▼-45%unter dem Kurs$20,46 |
Minimum, Maximum, Median und geometrisches Mittel beziehen sich auf die Familien-Werte dieser Tabelle. Geometrisch, weil Abweichungen Verhältnisse sind: aus dem halben und dem doppelten Kurs wird 100%, nicht 125%.
Prologis: 16 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Rexford Industrial Realty: 11 von 14 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Szenario-Spannen
Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.
Zwei andere Aktien vergleichen
Feld antippen und neu eintippen, Ticker oder Firmenname.
Im Sektor-Vergleich
Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.
Prologis · Immobilien
Rexford Industrial Realty · Immobilien
Fazit
Stand 5.9.2026 sieht Fair Value Calculator Rexford Industrial Realty als die weniger überbewertete der beiden: Prologis handelt bei $138 gegenüber einem Fair Value von $61,28 (-56%), Rexford Industrial Realty bei $37,01 gegenüber $20,69 (-44%).
Prologis hat den höheren Quality-Score (49/100).
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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 26 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.