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Highwoods Properties Inc (HIW) Fair Value & Analyse

Immobilien · US · Marktkap. 3,3 Mrd. $ · ISIN US4312841087

Was ist Highwoods Properties Inc wirklich wert?

HP Highwoods Properties Inc Logo Highwoods Properties Inc HIW · US
Kurs31,01 $
Fair Value24,61 $
Potenzial−20,6 %
Qualität51/100

Solides Unternehmen, aber der Kurs liegt 26 % über unserem Fair Value von 24,61 $.

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Stärken

✓Solide profitabel · 11,4 % Nettomarge
✓Moderate Schulden · positiver freier Cashflow

Risiken

!Schwaches Wachstum (Umsatz 5J +1,8 %/J)
!Gemischt vs. Peers (6/15)
!Moderater Burggraben 48/100
!Schwach bei Bewertung: 6 von 100
!Schwach bei Vergangenheit: 15 von 100
!Schwach bei Bilanz: 25 von 100

Zum Einordnen

·6,45 % Dividendenrendite
Evidenz: Hoch Spanne 16,81 $ – 30,76 $

Fair Value Stand: 20.08.2026

Aus 11 Bewertungsmodellen · vor 16 Tagen aktualisiert

Aktienkurs −6,0 % im letzten Monat.

Das steckt hinter jeder Aktie

26 Bewertungsmodelle 8 Familien, DCF bis NCAV 37 Qualitätsfaktoren Marge, Bilanz, Cashflow, Schulden 6 KI-Faktoren Burggraben, den keine Kennzahl misst 2.000+ Datenpunkte geprüft, je Aktie im Median

69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbar Methodik ansehen →

Worauf es jetzt ankommt

  • Solide, aber nicht herausragende Qualität (51/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder.
  • Eine recht weite Modellspanne (16,81 $ bis 30,76 $) lässt Spielraum, wie man das Ergebnis liest.
  • Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.

Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)

34,40 $ 14,24 $ Fair Value 24,61 $ 06.2021 09.2026

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 20.08.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne 14,24 $ – 34,40 $ · Fair‑Value‑Band 16,81 $ – 30,76 $ · der Kurs von 31,01 $ notiert über dem Fair Value von 24,61 $. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 20.08.2026.

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Analyse

Highwoods Properties Inc (HIW) notiert aktuell bei 31,01 $, während unser modellbasierter Fair Value bei 24,61 $ liegt, das entspricht einer Einschätzung von 26,0 % überbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 51/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien. Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Multiplikatoren mit im Mittel 24,61 $ je Aktie; damit liegt 1 der 8 gerechneten Modelle über dem Kurs von 31,01 $. Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Substanzwert mit 14,45 $, und 7 der 8 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.

In den vergangenen zwölf Monaten erzielte Highwoods Properties Inc einen Umsatz von 824 Mio. $ bei einer Nettomarge von 11,4 %. Der Umsatz wuchs gegenüber dem Vorjahr um 7,6 %. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 3,8 %. Die Nettoverschuldung beträgt 3,6 Mrd. $. Fundamentaldaten Stand 20.08.2026

Unsere Szenario-Spanne reicht von 16,81 $ (Bear Case) bis 30,76 $ (Bull Case); der aktuelle Kurs von 31,01 $ liegt oberhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert nahe ihrem 52-Wochen-Hoch und 55 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −22 % Fair-Value-Potenzial, HIW ist mit −21 % damit günstiger bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung, familienausgewogen zusammengeführt. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.

Modell Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Evidenz
Höchste Evidenz
Residualeinkommen bestbelegt 17,08 $ 17,75 $ 18,37 $ 76
5J-Umsatz-Exit — — 1,97 $ 69
5J-EBITDA-Exit 5,40 $ 30,09 $ 57,72 $ 69
Alle 11 Modelle nach Familie
DCF-Modelle
5J-Umsatz-Exit — — 1,97 $ 69
5J-EBITDA-Exit 5,40 $ 30,09 $ 57,72 $ 69
10J-EBITDA-Exit — 15,16 $ 38,20 $ 65
Multiplikatoren
KUV-Multiple 18,45 $ 24,61 $ 30,76 $ 58
KBV-Multiple 18,45 $ 24,61 $ 30,76 $ 55
EV/EBIT — 9,81 $ 20,26 $ 61
EV/EBITDA 26,34 $ 45,78 $ 65,22 $ 65
EV/Umsatz — — 0,1200 $ 50
Substanzwert
NCAV (Graham) 10,79 $ 14,45 $ 21,57 $ 54
Wachstums-DCF
Umsatz-Margen-DCF — — 0,9700 $ 69
Ökonomischer Gewinn
Residualeinkommen bestbelegt 17,08 $ 17,75 $ 18,37 $ 76

Größte Divergenz: Multiplikatoren (24,61 $) gegenüber Substanzwert (14,45 $). Höchste Evidenz: Residualeinkommen (76).

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Kennzahlen & Finanzlage

KGV 36,7
KUV 7,26 KGV × Marge
Gewinn je Aktie (TTM) 0,8300 $ Kurs ÷ EPS = KGV 36,7
Dividendenrendite 6,4 %
Nettomarge 19,8 % FY2025
Eigenkapitalrendite 3,8 % TTM
Weitere Kennzahlen
Ertrag
Gesamtkapitalrendite (EBIT) 3,7 % Ø 5 Jahre
Operative Marge 25,3 % TTM
Wachstum
Umsatz (TTM) 824 Mio. $ TTM
Umsatzwachstum (J/J) +7,6 % 3J ⌀ −0,9 %
Gewinnwachstum (J/J) −68,5 %
Bilanz & Cashflow
Free Cashflow 167 Mio. $ FY2025
Nettoverschuldung 3,6 Mrd. $ FY2025 · ≈ 21,7 Jahre FCF

Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten · Stand 20.08.2026. TTM = letzte zwölf Monate.

Qualitäts-Score im Detail

Gesamt-Qualität 51/100

Davon Geschäftsqualität 50 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 65

Profitabilität 33
Margen und Kapitalrenditen heute
Qualitätswachstum 54
Verbessern sich Margen und Renditen?
Cashflow 76
Gewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
Fin. Stärke 22
Bilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
Investition 65
Diszipliniert investieren statt Imperienbau
Niedrige Volatilität 62
Ruhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
Momentum 65
Kurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
52W-Momentum 70
Nähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
Netto-Aktienausgabe 63
Rückkäufe statt Verwässerung

Nicht-Bewertungs-Faktoren (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Finanzstärke, Momentum …), je akademisch fundiert. Die Bewertung selbst steckt im Fair Value und ist hier bewusst ausgeschlossen, sonst Doppelzählung.

Alle Werte sind Scores von 0 bis 100 (100 = Bestwert gegen feste, forschungsbasierte Bänder), keine Prozentzahlen. Die drei Marktfaktoren (Momentum, 52-Wochen-Nähe, niedrige Volatilität) werden angezeigt, fließen aber mit Gewicht null NICHT in die Kopfzahl ein: Marktmeinung ist keine Unternehmenseigenschaft.

Über das Unternehmen

Highwoods Properties, Inc. ist ein börsennotierter, vollständig integrierter Investmentfonds für Büroimmobilien, der Immobilien vor allem in den besten Geschäftsvierteln (BBDs) von Atlanta, Charlotte, Dallas, Nashville, Orlando, Raleigh, Richmond und Tampa besitzt, entwickelt, erwirbt, vermietet und verwaltet.

Vollständige Unternehmensbeschreibung

Highwoods Properties, Inc. ist ein börsennotierter, vollständig integrierter Investmentfonds für Büroimmobilien, der Immobilien vor allem in den besten Geschäftsvierteln (BBDs) von Atlanta, Charlotte, Dallas, Nashville, Orlando, Raleigh, Richmond und Tampa besitzt, entwickelt, erwirbt, vermietet und verwaltet. Unsere Vision ist es, zum Nutzen unserer Kunden, unserer Gemeinden und derjenigen, die bei uns investieren, führend in der Entwicklung von Gewerbeimmobilien zu sein. Unsere Mission ist es, Umgebungen und Erfahrungen zu schaffen, die unsere Teamkollegen und unsere Kunden dazu inspirieren, gemeinsam mehr zu erreichen. Wir sind im Bereich der Arbeitsplatzgestaltung tätig und glauben, dass wir durch die Schaffung außergewöhnlicher Umgebungen und Erfahrungen einen größeren Mehrwert für unsere Kunden, ihre Teamkollegen und damit auch für unsere Aktionäre schaffen können. Highwoods Properties, Inc. hat seinen Hauptsitz in Raleigh. Highwoods Properties, Inc. wurde 1978 in Maryland, USA, gegründet.

Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von Highwoods Properties Inc entwickelte sich von 768 Mio. $ (FY2021) auf 806 Mio. $ (FY2025), rund +1,2 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 160 Mio. $ (−15,5 %/Jahr seit FY2021).

Wachstumsqualität 40/100
Das Umsatzwachstum ist schwach, negativ oder uneinheitlich.
Letzter Umsatz (FY 2025)
806 Mio. $
Letztes Jahr (ggü. Vorjahr)
−2,4 %
Ø Umsatzwachstum/Jahr (3J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
−0,9 %
Ø Umsatzwachstum/Jahr (5J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
+1,8 %
Ø Umsatzwachstum/Jahr (31J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
+12,8 %
Wertschöpfung/Jahr (5J) ⓘGewinnwachstum je Aktie (CAGR 5 Jahre, bereinigt) plus Dividendenrendite: was je Aktie und Jahr an Wert entsteht.
−3,0 % (−9,4 + 6,4)
Umsatz +1,2 %/Jahr
FY21 768 Mio. $
FY22 829 Mio. $
FY23 834 Mio. $
FY24 826 Mio. $
FY25 806 Mio. $
Nettoergebnis −15,5 %/Jahr
FY21 313 Mio. $
FY22 159 Mio. $
FY23 149 Mio. $
FY24 102 Mio. $
FY25 160 Mio. $
Charakter des Wachstums · EPS-Wachstum zerlegt (2012-2023) +5,4 % p.a.
Umsatz je Aktie +1,9 %

davon Umsatz gesamt +4,2 % · Rückkäufe/Verwässerung −2,2 %

EBIT-Marge +7,5 %
Steuersatz +0,4 %
Rest (Zins, Sondereffekte) −4,1 %

Wachstum pro Jahr je Faktor. Es sind Faktoren, keine Summanden: multipliziert ergeben sie das EPS-Wachstum, addiert nicht ganz. Start- und Endpunkt sind 3-Jahres-Mittel (Details per Mauszeiger).

HIW ist 26 % überbewertet. Mit MERLIN Properties SOCIMI, S.A vergleichen →

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DCF-RechnerGraham-FormelPeter-Lynch-FormelDDM-RechnerFama-French-ModellKGV-Rechner
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Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten

Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.

Highwoods Properties Inc · Fair Value
24,61 $ −26%Fair Value
Calculator →

Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Highwoods Properties Inc Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/HIW

Frühere Nachrichten

Externe englischsprachige Schlagzeilen Dritter (Yahoo Finance, Reuters u. a.), keine redaktionelle Auswahl.

Vergleichsgruppe

REIT - Office · 69 Aktien

Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.

Qualitäts-Score 52 · Über dem Median
Fair-Value-Potenzial −21 % · Unter dem Median
Eigenkapitalrendite (TTM) 4 % · Über dem Median
Gesamtkapitalrendite 2 % · Über dem Median
Nettomarge (TTM) 11 % · Über dem Median
Operative Marge (TTM) 25 % · Unter dem Median
Umsatzwachstum 8 % · Top 25 %
Dividendenrendite (TTM) 6,4 % · Über dem Median
Schulden / Eigenkapital 1,49× · Höher als 75 % der Peers

Bewertungsmultiples vs REIT - Office-Median · niedriger = günstiger

KGV (TTM) 36,7× · Teurer als 75 % der Peers
KBV 1,38× · Teurer als 75 % der Peers
KUV (TTM) 3,99× · Teurer als der Median
P/FCF 19,7× · Teurer als 75 % der Peers
EV/EBITDA 14,3× · Teurer als der Median
PEG 7,77× · Teurer als 75 % der Peers

Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)

Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.

WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Diese Aktie
WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Sektor-Vergleich
WERT6 · Sektor 24
ZUKUNFT38 · Sektor 0
VERGANGENHEIT15 · Sektor 11
GESUNDHEIT25 · Sektor 66
DIVIDENDE100 · Sektor 100

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

Keine der geprüften Expositionen erkannt

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10 weitere REIT - Office-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert (Stand 20.08.2026).

Aktie Kurs Fair Value vs. Fair Value
MERLIN Properties SOCIMI, S.A MRL 13,51 € 5,66 € −58 %
BXP, Inc BXP 67,95 $ 53,27 $ −22 %
Vornado Realty Trust VNORP 51,00 $ 40,45 $ −21 %
Alexandria Real Estate Equities, Inc ARE 51,63 $ 58,69 $ +14 %
Gecina GFC 67,25 € 75,35 € +12 %
Hudson Pacific Properties, Inc HPP 12,74 $ 3,81 $ −70 %
Mapletree Pan Asia Commercial Trust N2IU 1,27 SGD 1,14 SGD −10 %
Cousins Properties Incorporated CUZ 29,25 $ 17,46 $ −40 %
EMBASSYRR EMBASSYRR 449,01 ₹ 134,34 ₹ −70 %
Embassy Office Parks REIT owns, EMBASSY 435,90 ₹ 141,82 ₹ −67 %

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Häufige Fragen

Ist Highwoods Properties Inc (HIW) über- oder unterbewertet?
Stand 20.08.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 24,61 $ gegenüber einem Kurs von 31,01 $, rund −21 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von HIW?
Unser modellbasierter Fair Value für Highwoods Properties Inc liegt bei 24,61 $ (Stand 20.08.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 31,01 $.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von HIW?
Highwoods Properties Inc hat einen Qualitäts-Score von 51/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Wie hoch ist der Umsatz von Highwoods Properties Inc (HIW)?
Highwoods Properties Inc weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 824 Mio. $ aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 20.08.2026).
Wie hoch ist die Nettomarge von HIW?
Die Nettomarge von Highwoods Properties Inc liegt bei rund 11,4 %, das Unternehmen behält damit etwa 11,4 % seines Umsatzes als Nettogewinn. Basierend auf den aktuellsten gemeldeten Zahlen.
Zahlt Highwoods Properties Inc eine Dividende?
Highwoods Properties Inc weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 6,45 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 20.08.2026).
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