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Cousins Properties Incorporated (CUZ) Fair Value & Analyse

Immobilien · US · Marktkap. 4,7 Mrd. $ · ISIN US2227955026

Was ist Cousins Properties Incorporated wirklich wert?

CP Cousins Properties Incorporated Logo Cousins Properties Incorporated CUZ · US
Kurs29,25 $
Fair Value17,46 $
Potenzial−40,3 %
Qualität34/100

Unterdurchschnittliche Qualität, und der Kurs liegt zusätzlich 68 % über unserem Fair Value von 17,46 $.

Beobachte Cousins Properties Incorporated kostenlos, wir sagen dir, wenn sich Fair Value oder Trend ändern. Dazu der Fair Value für alle 35.000+ Aktien, 14 Tage Pro gratis, ohne Karte. Kostenlos beobachten

Stärken

✓Moderate Schulden · positiver freier Cashflow

Risiken

!Teures Wachstum (Umsatz 5J +6,1 %/J)
!Verlust in den letzten zwölf Monaten · -0,5 % Nettomarge · Geschäftsjahr 2025 4,1 %
!Unter den Vergleichswerten (3/14)
!Schmaler Burggraben 29/100
!Datenbasis nur mittel, die Schätzung ist entsprechend unsicherer
!Schwach bei Zukunft: 24 von 100

Zum Einordnen

·4,38 % Dividendenrendite
Evidenz: Mittel Spanne 11,53 $ – 17,46 $

Fair Value Stand: 05.09.2026

Aus 16 Bewertungsmodellen · heute aktualisiert

Aktienkurs −5,4 % im letzten Monat.

Das steckt hinter jeder Aktie

26 Bewertungsmodelle 8 Familien, DCF bis NCAV 37 Qualitätsfaktoren Marge, Bilanz, Cashflow, Schulden 6 KI-Faktoren Burggraben, den keine Kennzahl misst 2.000+ Datenpunkte geprüft, je Aktie im Median

69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbar Methodik ansehen →

Worauf es jetzt ankommt

  • Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (17,46 $). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist.
  • Schwache Qualität (34/100) und zugleich über dem Fair Value, hier fehlt die Sicherheitsmarge gleich doppelt.
  • Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.

Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)

34,09 $ 15,58 $ Fair Value 17,46 $ 06.2021 09.2026

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 05.09.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne 15,58 $ – 34,09 $ · Fair‑Value‑Band 11,53 $ – 17,46 $ · der Kurs von 29,25 $ notiert über dem Fair Value von 17,46 $. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 05.09.2026.

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Analyse

Cousins Properties Incorporated (CUZ) notiert aktuell bei 29,25 $, während unser modellbasierter Fair Value bei 17,46 $ liegt, das entspricht einer Einschätzung von 67,5 % überbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 34/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien. Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe DCF-Modelle mit im Mittel 27,64 $ je Aktie; damit liegen 2 der 10 gerechneten Modelle über dem Kurs von 29,25 $. Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Multiplikatoren mit 4,18 $, und 8 der 10 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist mittel.

In den vergangenen zwölf Monaten erzielte Cousins Properties Incorporated einen Umsatz von 998 Mio. $ bei einer Nettomarge von −0,5 %. Der Umsatz wuchs gegenüber dem Vorjahr um 4,8 %. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei −0,1 %. Die Nettoverschuldung beträgt 3,7 Mrd. $. Fundamentaldaten Stand 05.09.2026

Unsere Szenario-Spanne reicht von 11,53 $ (Bear Case) bis 17,46 $ (Bull Case); der aktuelle Kurs von 29,25 $ liegt oberhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert rund 2 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 41 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −22 % Fair-Value-Potenzial, CUZ ist mit −40 % damit ambitionierter bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung, familienausgewogen zusammengeführt. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.

Modell Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Evidenz
Höchste Evidenz
FCF-DCF — — 6,20 $ 77
Residualeinkommen 19,18 $ 17,95 $ 12,66 $ 76
Wachstums-DCF — — 4,83 $ 75
Alle 16 Modelle nach Familie
DCF-Modelle
FCF-DCF — — 6,20 $ 77
5J-Umsatz-Exit — — 10,41 $ 69
5J-EBITDA-Exit 12,52 $ 42,30 $ 79,32 $ 70
10J-Umsatz-Exit — — 8,55 $ 64
10J-EBITDA-Exit 4,05 $ 27,64 $ 63,10 $ 60
Dividendendiskontierung
Gordon-Wachstumsmodell 11,52 $ 22,95 $ 34,76 $ 67
DDM mehrstufig 11,52 $ 19,84 $ 24,23 $ 67
Multiplikatoren
KUV-Multiple 3,14 $ 4,18 $ 5,23 $ 58
KBV-Multiple 3,14 $ 4,18 $ 5,23 $ 55
EV/EBIT 2,09 $ 9,54 $ 17,00 $ 59
EV/EBITDA 29,19 $ 45,68 $ 62,17 $ 66
EV/Umsatz — — 2,63 $ 50
Substanzwert
NCAV (Graham) 14,22 $ 19,06 $ 28,44 $ 54
Wachstums-DCF
Wachstums-DCF — — 4,83 $ 75
Umsatz-Margen-DCF — — 9,17 $ 69
Ökonomischer Gewinn
Residualeinkommen 19,18 $ 17,95 $ 12,66 $ 76

Größte Divergenz: DCF-Modelle (27,64 $) gegenüber Multiplikatoren (4,18 $). Höchste Evidenz: FCF-DCF (77).

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Kennzahlen & Finanzlage

KUV 4,66 TTM
Gewinn je Aktie (TTM) −0,0300 $
Dividendenrendite 4,4 %
Nettomarge 4,1 % FY2025
Eigenkapitalrendite −0,1 % TTM
Gesamtkapitalrendite (EBIT) 2,4 % Ø 5 Jahre
Weitere Kennzahlen
Ertrag
Operative Marge 22,1 % TTM
Wachstum
Umsatz (TTM) 998 Mio. $ TTM
Umsatzwachstum (J/J) +4,8 % 3J ⌀ +9,2 %
Gewinnwachstum (J/J) −30,5 %
Bilanz & Cashflow
Free Cashflow 135 Mio. $ FY2025
Nettoverschuldung 3,7 Mrd. $ FY2025 · ≈ 27,2 Jahre FCF

Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten · Stand 05.09.2026. TTM = letzte zwölf Monate.

Qualitäts-Score im Detail

Gesamt-Qualität 34/100

Davon Geschäftsqualität 38 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 60

Profitabilität 14
Margen und Kapitalrenditen heute
Qualitätswachstum 35
Verbessern sich Margen und Renditen?
Cashflow 66
Gewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
Fin. Stärke 36
Bilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
Investition 57
Diszipliniert investieren statt Imperienbau
Niedrige Volatilität 61
Ruhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
Momentum 56
Kurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
52W-Momentum 66
Nähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
Netto-Aktienausgabe 21
Rückkäufe statt Verwässerung

Nicht-Bewertungs-Faktoren (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Finanzstärke, Momentum …), je akademisch fundiert. Die Bewertung selbst steckt im Fair Value und ist hier bewusst ausgeschlossen, sonst Doppelzählung.

Alle Werte sind Scores von 0 bis 100 (100 = Bestwert gegen feste, forschungsbasierte Bänder), keine Prozentzahlen. Die drei Marktfaktoren (Momentum, 52-Wochen-Nähe, niedrige Volatilität) werden angezeigt, fließen aber mit Gewicht null NICHT in die Kopfzahl ein: Marktmeinung ist keine Unternehmenseigenschaft.

Über das Unternehmen

Cousins ​​Properties Incorporated ist ein vollständig integrierter, selbstverwalteter und selbstverwalteter Immobilieninvestmentfonds. Das Unternehmen investiert über seine operative Partnerschaft, Cousins ​​Properties LP, hauptsächlich in Bürogebäude der Klasse A in wachstumsstarken Sun Belt-Märkten.

Vollständige Unternehmensbeschreibung

Cousins ​​Properties Incorporated ist ein vollständig integrierter, selbstverwalteter und selbstverwalteter Immobilieninvestmentfonds. Das Unternehmen investiert über seine operative Partnerschaft, Cousins ​​Properties LP, hauptsächlich in Bürogebäude der Klasse A in wachstumsstarken Sun Belt-Märkten. Cousins ​​schafft Mehrwert für die Aktionäre durch sein umfassendes Fachwissen in der Entwicklung, dem Erwerb, der Vermietung und der Verwaltung hochwertiger Immobilienvermögenswerte. Das Unternehmen verfügt über eine umfassende Strategie, die auf einer einfachen Plattform, erstklassigen Vermögenswerten und opportunistischen Investitionen basiert. Cousins ​​Properties Incorporated wurde 1958 gegründet und hat seinen Sitz in Georgia, Atlanta.

Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von Cousins Properties Incorporated entwickelte sich von 755 Mio. $ (FY2021) auf 994 Mio. $ (FY2025), rund +7,1 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 40,5 Mio. $ (−38,3 %/Jahr seit FY2021).

Wachstumsqualität 62/100
Das Unternehmen wächst, doch das Wachstum erfordert womöglich hohe Reinvestitionen oder schwache Cash-Umwandlung.
Letzter Umsatz (FY 2025)
994 Mio. $
Letztes Jahr (ggü. Vorjahr)
+16,0 %
Ø Umsatzwachstum/Jahr (3J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
+9,2 %
Ø Umsatzwachstum/Jahr (5J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
+6,1 %
Ø Umsatzwachstum/Jahr (40J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
+8,3 %
Wertschöpfung/Jahr (5J) ⓘGewinnwachstum je Aktie (CAGR 5 Jahre, bereinigt) plus Dividendenrendite: was je Aktie und Jahr an Wert entsteht.
−30,2 % (−34,6 + 4,4)
Umsatz +7,1 %/Jahr
FY21 755 Mio. $
FY22 762 Mio. $
FY23 803 Mio. $
FY24 857 Mio. $
FY25 994 Mio. $
Nettoergebnis −38,3 %/Jahr
FY21 279 Mio. $
FY22 167 Mio. $
FY23 83,0 Mio. $
FY24 46,0 Mio. $
FY25 40,5 Mio. $

CUZ ist 68 % überbewertet. Mit MERLIN Properties SOCIMI, S.A vergleichen →

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DCF-RechnerGraham-FormelPeter-Lynch-FormelDDM-RechnerFama-French-ModellKGV-Rechner
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Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten

Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.

Cousins Properties Incorporated · Fair Value
17,46 $ −68%Fair Value
Calculator →

Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Cousins Properties Incorporated Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/CUZ

Aktuelle Nachrichten

Externe englischsprachige Schlagzeilen Dritter (Yahoo Finance, Reuters u. a.), keine redaktionelle Auswahl.

Vergleichsgruppe

REIT - Office · 69 Aktien

Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.

Qualitäts-Score 36 · Untere 25 %
Fair-Value-Potenzial −40 % · Unter dem Median
Gesamtkapitalrendite 2 % · Unter dem Median
Nettomarge (TTM) −1 % · Unter dem Median
Operative Marge (TTM) 22 % · Unter dem Median
Umsatzwachstum 5 % · Über dem Median
Dividendenrendite (TTM) 4,4 % · Unter dem Median
Schulden / Eigenkapital 0,71× · Höher als der Median

Bewertungsmultiples vs REIT - Office-Median · niedriger = günstiger

KBV 0,99× · Teurer als der Median
KUV (TTM) 4,67× · Teurer als der Median
P/FCF 34,5× · Teurer als 75 % der Peers
EV/EBITDA 12,5× · Günstiger als der Median
PEG 1,31× · Günstiger als 75 % der Peers

Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)

Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.

WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Diese Aktie
WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Sektor-Vergleich
WERT0 · Sektor 24
ZUKUNFT24 · Sektor 0
VERGANGENHEIT0 · Sektor 11
GESUNDHEIT64 · Sektor 66
DIVIDENDE88 · Sektor 100

WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

Keine der geprüften Expositionen erkannt

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10 weitere REIT - Office-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert (Stand 05.09.2026).

Aktie Kurs Fair Value vs. Fair Value
MERLIN Properties SOCIMI, S.A MRL 13,51 € 5,66 € −58 %
BXP, Inc BXP 67,95 $ 53,27 $ −22 %
Vornado Realty Trust VNORP 51,00 $ 40,45 $ −21 %
Alexandria Real Estate Equities, Inc ARE 51,63 $ 58,69 $ +14 %
Gecina GFC 67,25 € 75,35 € +12 %
Hudson Pacific Properties, Inc HPP 12,74 $ 3,81 $ −70 %
Mapletree Pan Asia Commercial Trust N2IU 1,27 SGD 1,14 SGD −10 %
EMBASSYRR EMBASSYRR 449,01 ₹ 134,34 ₹ −70 %
Embassy Office Parks REIT owns, EMBASSY 435,90 ₹ 141,82 ₹ −67 %
DEXUS DXS 5,96 A$ 4,49 A$ −25 %

Cousins Properties Incorporated mit einer anderen Aktie vergleichen

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Häufige Fragen

Ist Cousins Properties Incorporated (CUZ) über- oder unterbewertet?
Stand 05.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 17,46 $ gegenüber einem Kurs von 29,25 $, rund −40 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von CUZ?
Unser modellbasierter Fair Value für Cousins Properties Incorporated liegt bei 17,46 $ (Stand 05.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 29,25 $.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von CUZ?
Cousins Properties Incorporated hat einen Qualitäts-Score von 34/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Wie hoch ist der Umsatz von Cousins Properties Incorporated (CUZ)?
Cousins Properties Incorporated weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 998 Mio. $ aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 05.09.2026).
Wie hoch ist die Nettomarge von CUZ?
Die Nettomarge von Cousins Properties Incorporated liegt bei rund −0,5 %, das Unternehmen arbeitet derzeit mit einem Nettoverlust. Basierend auf den aktuellsten gemeldeten Zahlen.
Zahlt Cousins Properties Incorporated eine Dividende?
Cousins Properties Incorporated weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 4,38 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 05.09.2026).
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