Corem Property Group (CORE-D) Fair Value & Analyse

Immobilien · SE · Marktkap. 301 Mrd. SEK (≈ 27,0 Mrd. €) · ISIN SE0015961594

Was ist Corem Property Group wirklich wert?

CP Corem Property Group CORE-D · ST

Kurs229,50 kr

Fair Value121,82 kr

Potenzial−46,9 %

Qualität41/100

Unterdurchschnittliche Qualität, und der Kurs liegt zusätzlich 88 % über unserem Fair Value von 121,82 kr.

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Stärken

✓Moderate Schulden · positiver freier Cashflow

Risiken

!Schwaches Wachstum (Umsatz 5J +31,1 %/J)

!Verlustbringend · -85,6 % Nettomarge

!Unter den Vergleichswerten (3/13)

!Schmaler Burggraben 30/100

!Datenbasis nur mittel, die Schätzung ist entsprechend unsicherer

!Die Modelle sind sich uneinig: Spanne 36,00 kr bis 207,74 kr

!Schwach bei Dividende: 1 von 100

Evidenz: Mittel Spanne 36,00 kr – 207,74 kr

Fair Value Stand: 27.08.2026

Aus 11 Bewertungsmodellen · vor 8 Tagen aktualisiert

Fair Value am 27.08.2026 aktualisiert, angepasst von 4,64 kr auf 121,82 kr (+2.525,4 %) seit 13.08.2026. Aktienkurs −0,6 % im letzten Monat.

Das steckt hinter jeder Aktie

26 Bewertungsmodelle 8 Familien, DCF bis NCAV 37 Qualitätsfaktoren Marge, Bilanz, Cashflow, Schulden 6 KI-Faktoren Burggraben, den keine Kennzahl misst 2.000+ Datenpunkte geprüft, je Aktie im Median

69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbar Methodik ansehen →

Worauf es jetzt ankommt

Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (207,74 kr). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist.
Schwache Qualität (41/100) und zugleich über dem Fair Value, hier fehlt die Sicherheitsmarge gleich doppelt.
Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit (36,00 kr bis 207,74 kr). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen.
Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.

Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 27.08.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne 77,90 kr – 249,26 kr · Fair‑Value‑Band 36,00 kr – 207,74 kr · der Kurs von 229,50 kr notiert über dem Fair Value von 121,82 kr. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 27.08.2026.

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Analyse

Corem Property Group (CORE-D) notiert aktuell bei 229,50 kr, während unser modellbasierter Fair Value bei 121,82 kr liegt, das entspricht einer Einschätzung von 88,4 % überbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 41/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien. Wie belastbar diese Schätzung ist: sie stützt sich auf 13 Modelle bei einer Datenqualität von 95/100, die Evidenzstufe ist damit mittel.

In den vergangenen zwölf Monaten erzielte Corem Property Group einen Umsatz von 3,4 Mrd. SEK bei einer Nettomarge von −97,8 %. Der Umsatz sank gegenüber dem Vorjahr um 10,8 %. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei −17,7 %. Die Nettoverschuldung beträgt 29,8 Mrd. SEK. Fundamentaldaten Stand 27.08.2026

Unsere Szenario-Spanne reicht von 36,00 kr (Bear Case) bis 207,74 kr (Bull Case); der aktuelle Kurs von 229,50 kr liegt oberhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert rund 8 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 8 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −33 % Fair-Value-Potenzial, CORE-D ist mit −47 % damit ambitionierter bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung, familienausgewogen zusammengeführt. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.

Modell Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Evidenz

Höchste Evidenz

FCF-DCF — 5,35 kr 21,66 kr 74

Wachstums-DCF — 4,44 kr 18,94 kr 73

5J-Umsatz-Exit — 10,84 kr 26,43 kr 67

Alle 11 Modelle nach Familie

DCF-Modelle

FCF-DCF — 5,35 kr 21,66 kr 74

5J-Umsatz-Exit — 10,84 kr 26,43 kr 67

5J-EBITDA-Exit 8,23 kr 28,83 kr 55,72 kr 67

10J-Umsatz-Exit — 8,79 kr 25,98 kr 62

10J-EBITDA-Exit 4,59 kr 22,51 kr 51,85 kr 58

Multiplikatoren

EV/EBIT 22,53 kr 34,12 kr 45,71 kr 65

EV/EBITDA 14,81 kr 23,82 kr 32,84 kr 66

EV/Umsatz 1,00 kr 6,67 kr 12,34 kr 47

Substanzwert

NCAV (Graham) 6,43 kr 8,61 kr 12,86 kr 54

Wachstums-DCF

Wachstums-DCF — 4,44 kr 18,94 kr 73

Umsatz-Margen-DCF — 10,37 kr 24,51 kr 67

Größte Divergenz: Multiplikatoren (23,82 kr) gegenüber Wachstums-DCF (4,44 kr). Höchste Evidenz: FCF-DCF (74).

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Kennzahlen & Finanzlage

KUV 92,5 TTM

Gewinn je Aktie (TTM) −2,45 kr

Dividendenrendite 0,0 %

Nettomarge −95,6 % FY2025

Eigenkapitalrendite −15,8 % TTM

Gesamtkapitalrendite (EBIT) 3,7 % Ø 5 Jahre

Weitere Kennzahlen

Ertrag

Operative Marge 62,3 % TTM

Wachstum

Umsatz (TTM) 3,3 Mrd. SEK TTM

Umsatzwachstum (J/J) −12,2 % 3J ⌀ −8,3 %

Gewinnwachstum (J/J) −93,0 %

Bilanz & Cashflow

Free Cashflow 812 Mio. SEK FY2025

Nettoverschuldung 29,8 Mrd. SEK FY2025 · ≈ 36,8 Jahre FCF

Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten · Stand 27.08.2026. TTM = letzte zwölf Monate.

Qualitäts-Score im Detail

Gesamt-Qualität 41/100

Davon Geschäftsqualität 38 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 47

Profitabilität 2

Margen und Kapitalrenditen heute

Qualitätswachstum 21

Verbessern sich Margen und Renditen?

Cashflow 92

Gewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn

Fin. Stärke 18

Bilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko

Investition 100

Diszipliniert investieren statt Imperienbau

Niedrige Volatilität 60

Ruhiger Kursverlauf (Marktfaktor)

Momentum 41

Kurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)

52W-Momentum 45

Nähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)

Netto-Aktienausgabe 11

Rückkäufe statt Verwässerung

Nicht-Bewertungs-Faktoren (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Finanzstärke, Momentum …), je akademisch fundiert. Die Bewertung selbst steckt im Fair Value und ist hier bewusst ausgeschlossen, sonst Doppelzählung.

Alle Werte sind Scores von 0 bis 100 (100 = Bestwert gegen feste, forschungsbasierte Bänder), keine Prozentzahlen. Die drei Marktfaktoren (Momentum, 52-Wochen-Nähe, niedrige Volatilität) werden angezeigt, fließen aber mit Gewicht null NICHT in die Kopfzahl ein: Marktmeinung ist keine Unternehmenseigenschaft.

Über das Unternehmen

Corem Property Group AB (publ), ein Gewerbeimmobilienunternehmen, besitzt, verwaltet, entwickelt und vermietet Büro-, Lager-/Logistik-, Einzelhandels-, Gesundheits- und Sozialimmobilien in Schweden, Dänemark und den Vereinigten Staaten. Das Unternehmen besitzt 244 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von 2.048.000 Quadratmetern.

Vollständige Unternehmensbeschreibung

Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von Corem Property Group entwickelte sich von 2,9 Mrd. SEK (FY2021) auf 3,5 Mrd. SEK (FY2025), rund +4,4 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei −3,3 Mrd. SEK.

Wachstumsqualität 40/100

Das Umsatzwachstum ist schwach, negativ oder uneinheitlich.

Letzter Umsatz (FY 2025)

3,5 Mrd. SEK

Letztes Jahr (ggü. Vorjahr)

−6,2 %

Ø Umsatzwachstum/Jahr (3J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.

−8,3 %

Ø Umsatzwachstum/Jahr (5J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.

+31,1 %

Ø Umsatzwachstum/Jahr (17J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.

+13,7 %

Wertschöpfung/Jahr ⓘWir zeigen diese Rate nur, wenn sie belastbar ist. Grund: Geschäftsjahr 2025 ist ein Verlustjahr, aus einem Verlust ist keine Rate definiert

nicht berechnet

Umsatz +4,4 %/Jahr

FY21 2,9 Mrd. SEK

FY22 4,5 Mrd. SEK

FY23 4,2 Mrd. SEK

FY24 3,7 Mrd. SEK

FY25 3,5 Mrd. SEK

Nettoergebnis

FY21 4,4 Mrd. SEK

FY22 3,0 Mrd. SEK

FY23 −8,0 Mrd. SEK

FY24 −1,1 Mrd. SEK

FY25 −3,3 Mrd. SEK

CORE-D ist 88 % überbewertet. Mit Swiss Prime Site AG vergleichen →

Selbst nachrechnen: kostenlose Bewertungs-Rechner

DCF-Rechner Graham-Formel Peter-Lynch-Formel DDM-Rechner Fama-French-Modell KGV-Rechner

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Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten

Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.

Corem Property Group · Fair Value
121,82 kr −88%Fair Value
Calculator →

<a href="https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/CORE-D" target="_blank" rel="nofollow noopener" style="display:inline-flex;align-items:center;gap:12px;box-sizing:border-box;font-family:system-ui,-apple-system,Segoe UI,Roboto,sans-serif;text-decoration:none;background:#0f1814;color:#eaf2ed;border:1px solid #2a3a30;border-radius:12px;padding:12px 16px;max-width:360px"><span style="line-height:1.35"><span style="font-size:12px;color:#9fb0a8">Corem Property Group · Fair Value</span><br><b style="font-size:20px">121,82 kr</b> <span style="color:#e0816f;font-weight:700;font-size:14px">−88%</span></span><span style="font-size:11px;color:#7BB290;font-weight:700;margin-left:auto;text-align:right;line-height:1.3">Fair&nbsp;Value<br>Calculator&nbsp;→</span></a>

Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Corem Property Group Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/CORE-D

Vergleichsgruppe

Real Estate - Diversified · 131 Aktien

Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.

Qualitäts-Score 38 · Untere 25 %

Fair-Value-Potenzial +104 % · Top 25 %

Gesamtkapitalrendite 2 % · Über dem Median

Nettomarge (TTM) −86 % · Untere 25 %

Operative Marge (TTM) 62 % · Top 25 %

Umsatzwachstum −12 % · Untere 25 %

Dividendenrendite (TTM) 0,0 % · Untere 25 %

Schulden / Eigenkapital 1,06× · Höher als 75 % der Peers

Bewertungsmultiples vs Real Estate - Diversified-Median · niedriger = günstiger

KBV 1,91× · Teurer als 75 % der Peers

KUV (TTM) 9,68× · Teurer als 75 % der Peers

P/FCF 38,9× · Teurer als 75 % der Peers

EV/EBITDA 24,4× · Teurer als 75 % der Peers

Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)

Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.

Diese Aktie

Sektor-Vergleich

WERT100 · Sektor 50

ZUKUNFT0 · Sektor 29

VERGANGENHEIT0 · Sektor 19

GESUNDHEIT47 · Sektor 77

DIVIDENDE1 · Sektor 60

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

Keine der geprüften Expositionen erkannt

Aktie	Kurs	Fair Value	vs. Fair Value
Swiss Prime Site AG SPSN	124,60 CHF	44,83 CHF	−64 %
Central Pattana Public Company CPN	66,00 THB	71,37 THB	+8 %
Prestige Estates Projects Limited PRESTIGE	1.586 ₹	645,21 ₹	−59 %
The Phoenix Mills Limited PHOENIXLTD	1.905 ₹	701,74 ₹	−63 %
Umm Al Qura for Development and Construction Company 4325	17,19 SAR	11,60 SAR	−33 %
Fastighets AB BALDB	54,08 kr	70,70 kr	+31 %
Hainan Airport Infrastructure Co 600515	2,79 ¥	0,3300 ¥	−88 %
Parque Arauco S.A PARAUCO	3.954 CLP	2.740 CLP	−31 %
Singapore Land Group U06	3,41 SGD	3,23 SGD	−5 %
The St. Joe Company JOE	67,90 $	34,24 $	−50 %

Corem Property Group mit einer anderen Aktie vergleichen

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🥇 Backtest-Sieger 🏆 Große Namen ⭐ Top bewertet 💎 Qualität im Angebot 🚀 Profitables Wachstum 🧊 Qualitäts-Compounder 💵 Dividenden-Perlen 📈 Starkes Momentum 📉 Gefallene Engel ⚖️ Stark unterbewertet 🔍 Nebenwerte-Perlen 🏰 Burggraben zum fairen Preis 💼 Insider kaufen 🎩 Buffett-Qualität 📚 Peter Lynch GARP 🧮 Greenblatt Zauberformel 🛡️ Graham Defensiv

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Häufige Fragen

Ist Corem Property Group (CORE-D) über- oder unterbewertet?

Stand 27.08.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 121,82 kr gegenüber einem Kurs von 229,50 kr, rund −47 % Potenzial (überbewertet).

Was ist der Fair Value von CORE-D?

Unser modellbasierter Fair Value für Corem Property Group liegt bei 121,82 kr (Stand 27.08.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 229,50 kr.

Wie hoch ist der Qualitäts-Score von CORE-D?

Corem Property Group hat einen Qualitäts-Score von 41/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.

Wie hoch ist der Umsatz von Corem Property Group (CORE-D)?

Corem Property Group weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 3,4 Mrd. SEK aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 27.08.2026).

Wie hoch ist die Nettomarge von CORE-D?

Die Nettomarge von Corem Property Group liegt bei rund −97,8 %, das Unternehmen arbeitet derzeit mit einem Nettoverlust. Basierend auf den aktuellsten gemeldeten Zahlen.

Zahlt Corem Property Group eine Dividende?

Corem Property Group weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 0,04 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 27.08.2026).

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