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Apple Hospitality REIT Inc (APLE) Fair Value & Analyse

Immobilien · US · Marktkap. 3,9 Mrd. $ · ISIN US03784Y2000

Was ist Apple Hospitality REIT Inc wirklich wert?

AH Apple Hospitality REIT Inc Logo Apple Hospitality REIT Inc APLE · US
Kurs15,58 $
Fair Value12,63 $
Potenzial−18,9 %
Qualität59/100

Solides Unternehmen, aber der Kurs liegt 23 % über unserem Fair Value von 12,63 $.

Beobachte Apple Hospitality REIT Inc kostenlos, wir sagen dir, wenn sich Fair Value oder Trend ändern. Dazu der Fair Value für alle 35.000+ Aktien, 14 Tage Pro gratis, ohne Karte. Kostenlos beobachten

Stärken

✓Solide profitabel · 12,1 % Nettomarge
✓Niedrige Schulden · positiver freier Cashflow
✓Über den Vergleichswerten (9/14)

Risiken

!Gemischtes Wachstum (Umsatz 5J +18,6 %/J)
!Schmaler Burggraben 42/100
!Schwach bei Bewertung: 8 von 100
!Schwach bei Zukunft: 16 von 100
!Schwach bei Vergangenheit: 22 von 100

Zum Einordnen

·6,16 % Dividendenrendite
Evidenz: Hoch Spanne 9,47 $ – 15,79 $

Fair Value Stand: 21.08.2026

Aus 16 Bewertungsmodellen · vor 15 Tagen aktualisiert

Aktienkurs −5,9 % im letzten Monat.

Das steckt hinter jeder Aktie

26 Bewertungsmodelle 8 Familien, DCF bis NCAV 37 Qualitätsfaktoren Marge, Bilanz, Cashflow, Schulden 6 KI-Faktoren Burggraben, den keine Kennzahl misst 2.000+ Datenpunkte geprüft, je Aktie im Median

69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbar Methodik ansehen →

Worauf es jetzt ankommt

  • Solide, aber nicht herausragende Qualität (59/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder.
  • Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.

Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)

17,07 $ 9,73 $ Fair Value 12,63 $ 06.2021 09.2026

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 21.08.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne 9,73 $ – 17,07 $ · Fair‑Value‑Band 9,47 $ – 15,79 $ · der Kurs von 15,58 $ notiert über dem Fair Value von 12,63 $. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). 1 Geschäftsjahr ist nicht eingezeichnet: dort trug die Bewertung nur einen Bruchteil der sonst üblichen Modelle. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 21.08.2026.

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Analyse

Apple Hospitality REIT Inc (APLE) notiert aktuell bei 15,58 $, während unser modellbasierter Fair Value bei 12,63 $ liegt, das entspricht einer Einschätzung von 23,4 % überbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 59/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien. Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe DCF-Modelle mit im Mittel 21,79 $ je Aktie; damit liegen 7 der 16 gerechneten Modelle über dem Kurs von 15,58 $. Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Substanzwert mit 8,94 $, und 9 der 16 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.

In den vergangenen zwölf Monaten erzielte Apple Hospitality REIT Inc einen Umsatz von 1,4 Mrd. $ bei einer Nettomarge von 12,1 %. Der Umsatz wuchs gegenüber dem Vorjahr um 3,1 %. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 5,4 %. Die Nettoverschuldung beträgt 1,7 Mrd. $. Fundamentaldaten Stand 21.08.2026

Unsere Szenario-Spanne reicht von 9,47 $ (Bear Case) bis 15,79 $ (Bull Case); der aktuelle Kurs von 15,58 $ liegt innerhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert rund 6 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 50 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −31 % Fair-Value-Potenzial, APLE ist mit −19 % damit günstiger bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung, familienausgewogen zusammengeführt. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.

Modell Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Evidenz
Höchste Evidenz
Residualeinkommen 10,35 $ 10,65 $ 10,48 $ 76
FCF-DCF 9,06 $ 21,79 $ 43,82 $ 75
Wachstums-DCF 8,81 $ 20,07 $ 38,64 $ 74
Alle 16 Modelle nach Familie
DCF-Modelle
FCF-DCF 9,06 $ 21,79 $ 43,82 $ 75
5J-Umsatz-Exit 5,32 $ 13,54 $ 24,71 $ 68
5J-EBITDA-Exit 13,82 $ 31,50 $ 54,22 $ 72
10J-Umsatz-Exit 6,14 $ 14,38 $ 27,13 $ 63
10J-EBITDA-Exit 12,04 $ 27,43 $ 51,87 $ 64
Dividendendiskontierung
Gordon-Wachstumsmodell 8,94 $ 17,82 $ 26,99 $ 67
DDM mehrstufig 8,94 $ 15,40 $ 18,81 $ 67
Multiplikatoren
KUV-Multiple 9,47 $ 12,63 $ 15,79 $ 58
KBV-Multiple 9,47 $ 12,63 $ 15,79 $ 55
EV/EBIT 11,41 $ 17,24 $ 23,08 $ 65
EV/EBITDA 17,84 $ 25,81 $ 33,79 $ 67
EV/Umsatz 3,56 $ 7,70 $ 11,83 $ 51
Substanzwert
NCAV (Graham) 6,67 $ 8,94 $ 13,34 $ 54
Wachstums-DCF
Wachstums-DCF 8,81 $ 20,07 $ 38,64 $ 74
Umsatz-Margen-DCF 5,32 $ 13,37 $ 24,05 $ 69
Ökonomischer Gewinn
Residualeinkommen 10,35 $ 10,65 $ 10,48 $ 76

Größte Divergenz: DCF-Modelle (21,79 $) gegenüber Substanzwert (8,94 $). Höchste Evidenz: Residualeinkommen (76).

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Kennzahlen & Finanzlage

KGV 21,3
KUV 2,65 KGV × Marge
Gewinn je Aktie (TTM) 0,7300 $ Kurs ÷ EPS = KGV 21,3
Dividendenrendite 6,2 % Ausschüttung 132 %
Nettomarge 12,4 % FY2025
Eigenkapitalrendite 5,4 % TTM
Weitere Kennzahlen
Ertrag
Gesamtkapitalrendite (EBIT) 4,4 % Ø 5 Jahre
Operative Marge 14,2 % TTM
Wachstum
Umsatz (TTM) 1,4 Mrd. $ TTM
Umsatzwachstum (J/J) +3,1 % 3J ⌀ +4,5 %
Gewinnwachstum (J/J) −9,8 %
Bilanz & Cashflow
Free Cashflow 283 Mio. $ FY2025
Nettoverschuldung 1,7 Mrd. $ FY2025 · ≈ 6,1 Jahre FCF

Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten · Stand 21.08.2026. TTM = letzte zwölf Monate.

Qualitäts-Score im Detail

Gesamt-Qualität 59/100

Davon Geschäftsqualität 59 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 71

Profitabilität 28
Margen und Kapitalrenditen heute
Qualitätswachstum 28
Verbessern sich Margen und Renditen?
Cashflow 85
Gewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
Fin. Stärke 50
Bilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
Investition 91
Diszipliniert investieren statt Imperienbau
Niedrige Volatilität 77
Ruhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
Momentum 64
Kurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
52W-Momentum 74
Nähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
Netto-Aktienausgabe 83
Rückkäufe statt Verwässerung

Nicht-Bewertungs-Faktoren (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Finanzstärke, Momentum …), je akademisch fundiert. Die Bewertung selbst steckt im Fair Value und ist hier bewusst ausgeschlossen, sonst Doppelzählung.

Alle Werte sind Scores von 0 bis 100 (100 = Bestwert gegen feste, forschungsbasierte Bänder), keine Prozentzahlen. Die drei Marktfaktoren (Momentum, 52-Wochen-Nähe, niedrige Volatilität) werden angezeigt, fließen aber mit Gewicht null NICHT in die Kopfzahl ein: Marktmeinung ist keine Unternehmenseigenschaft.

Über das Unternehmen

Apple Hospitality REIT, Inc. ist ein börsennotierter Immobilieninvestmentfonds, der das größte und vielfältigste Portfolio an gehobenen, auf Zimmer ausgerichteten Hotels in den Vereinigten Staaten besitzt. Das Portfolio von Apple Hospitality besteht aus 217 Hotels mit etwa 29.600 Gästezimmern in 84 Märkten in 37 Bundesstaaten und im District of Columbia.

Vollständige Unternehmensbeschreibung

Apple Hospitality REIT, Inc. ist ein börsennotierter Immobilieninvestmentfonds, der das größte und vielfältigste Portfolio an gehobenen, auf Zimmer ausgerichteten Hotels in den Vereinigten Staaten besitzt. Das Portfolio von Apple Hospitality besteht aus 217 Hotels mit etwa 29.600 Gästezimmern in 84 Märkten in 37 Bundesstaaten und im District of Columbia. Das Hotelportfolio des Unternehmens konzentriert sich auf branchenführende Marken und besteht aus 96 Hotels der Marke Marriott, 115 Hotels der Marke Hilton, fünf Hotels der Marke Hyatt und einem unabhängigen Hotel. Apple Hospitality REIT, Inc. wurde am 8. November 2007 gegründet und 2007 in Virginia, USA, eingetragen

Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von Apple Hospitality REIT Inc entwickelte sich von 934 Mio. $ (FY2021) auf 1,4 Mrd. $ (FY2025), rund +10,9 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 175 Mio. $ (+74,7 %/Jahr seit FY2021). FY2021 war ein Einbruchsjahr, die Rate überzeichnet den Trend.

Wachstumsqualität 89/100
Der Umsatz wächst, doch Margen oder Cashflow bestätigen den Trend nicht vollständig.
Letzter Umsatz (FY 2025)
1,4 Mrd. $
Letztes Jahr (ggü. Vorjahr)
−1,3 %
Ø Umsatzwachstum/Jahr (3J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
+4,5 %
Ø Umsatzwachstum/Jahr (5J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
+18,6 %
Ø Umsatzwachstum/Jahr (17J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
+32,7 %
Wertschöpfung/Jahr (5J) ⓘGewinnwachstum je Aktie (CAGR 5 Jahre) plus Dividendenrendite: was je Aktie und Jahr an Wert entsteht.
+17,8 % (11,6 + 6,2)
Umsatz +10,9 %/Jahr
FY21 934 Mio. $
FY22 1,2 Mrd. $
FY23 1,3 Mrd. $
FY24 1,4 Mrd. $
FY25 1,4 Mrd. $
Nettoergebnis +74,7 %/Jahr
FY21 18,8 Mio. $
FY22 145 Mio. $
FY23 177 Mio. $
FY24 214 Mio. $
FY25 175 Mio. $
Charakter des Wachstums · EPS-Wachstum zerlegt (2014-2025) +5,8 % p.a.
Umsatz je Aktie +2,1 %

davon Umsatz gesamt +4,8 % · Rückkäufe/Verwässerung −2,6 %

EBIT-Marge +4,3 %
Steuersatz +0,1 %
Rest (Zins, Sondereffekte) −0,7 %

Wachstum pro Jahr je Faktor. Es sind Faktoren, keine Summanden: multipliziert ergeben sie das EPS-Wachstum, addiert nicht ganz. Start- und Endpunkt sind 3-Jahres-Mittel (Details per Mauszeiger).

APLE ist 23 % überbewertet. Mit Host Hotels & Resorts, Inc vergleichen →

Selbst nachrechnen: kostenlose Bewertungs-Rechner
DCF-RechnerGraham-FormelPeter-Lynch-FormelDDM-RechnerFama-French-ModellKGV-Rechner
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Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten

Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.

Apple Hospitality REIT Inc · Fair Value
12,63 $ −23%Fair Value
Calculator →

Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Apple Hospitality REIT Inc Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/APLE

Aktuelle Nachrichten

Externe englischsprachige Schlagzeilen Dritter (Yahoo Finance, Reuters u. a.), keine redaktionelle Auswahl.

Vergleichsgruppe

REIT - Hotel & Motel · 35 Aktien

Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.

Qualitäts-Score 60 · Über dem Median
Fair-Value-Potenzial −19 % · Über dem Median
Eigenkapitalrendite (TTM) 5 % · Über dem Median
Gesamtkapitalrendite 3 % · Top 25 %
Nettomarge (TTM) 12 % · Über dem Median
Operative Marge (TTM) 14 % · Über dem Median
Umsatzwachstum 3 % · Über dem Median
Dividendenrendite (TTM) 6,2 % · Über dem Median
Schulden / Eigenkapital 0,47× · Niedriger als der Median

Bewertungsmultiples vs REIT - Hotel & Motel-Median · niedriger = günstiger

KGV (TTM) 21,3× · Teurer als der Median
KBV 1,24× · Teurer als der Median
KUV (TTM) 2,75× · Teurer als der Median
P/FCF 13,8× · Teurer als der Median
EV/EBITDA 12,0× · Teurer als der Median

Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)

Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.

WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Diese Aktie
WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Sektor-Vergleich
WERT8 · Sektor 6
ZUKUNFT16 · Sektor 7
VERGANGENHEIT22 · Sektor 5
GESUNDHEIT77 · Sektor 73
DIVIDENDE100 · Sektor 89

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

Keine der geprüften Expositionen erkannt

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10 weitere REIT - Hotel & Motel-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert (Stand 21.08.2026).

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Host Hotels & Resorts, Inc HST 22,81 $ 15,81 $ −31 %
Ryman Hospitality Properties, Inc RHP 129,33 $ 47,68 $ −63 %
COVH COVH 22,50 € 21,42 € −5 %
Park Hotels & Resorts inc. PK 14,85 $ 19,87 $ +34 %
DiamondRock Hospitality Company DRH 12,36 $ 8,43 $ −32 %
Sunstone Hotel Investors, Inc SHO 11,01 $ 2,31 $ −79 %
Pebblebrook Hotel Trust PEB 18,48 $ 25,37 $ +37 %
Xenia Hotels & Resorts, Inc XHR 19,05 $ 11,54 $ −39 %
RLJ Lodging Trust (RLJ) RLJ 11,46 $ 8,20 $ −28 %
Service Properties Trust SVC 7,61 $ 2,44 $ −68 %

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Häufige Fragen

Ist Apple Hospitality REIT Inc (APLE) über- oder unterbewertet?
Stand 21.08.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 12,63 $ gegenüber einem Kurs von 15,58 $, rund −19 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von APLE?
Unser modellbasierter Fair Value für Apple Hospitality REIT Inc liegt bei 12,63 $ (Stand 21.08.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 15,58 $.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von APLE?
Apple Hospitality REIT Inc hat einen Qualitäts-Score von 59/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Wie hoch ist der Umsatz von Apple Hospitality REIT Inc (APLE)?
Apple Hospitality REIT Inc weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 1,4 Mrd. $ aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 21.08.2026).
Wie hoch ist die Nettomarge von APLE?
Die Nettomarge von Apple Hospitality REIT Inc liegt bei rund 12,1 %, das Unternehmen behält damit etwa 12,1 % seines Umsatzes als Nettogewinn. Basierend auf den aktuellsten gemeldeten Zahlen.
Zahlt Apple Hospitality REIT Inc eine Dividende?
Apple Hospitality REIT Inc weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 6,16 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 21.08.2026).
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