Corporación Inmobiliaria Vesta, S.A. (VESTA) Fair Value & Analyse
Immobilien · MX · Marktkap. 55.7B MXN
Fair Value Stand: 13.08.2026
Aus 15 Bewertungsmodellen · gestern aktualisiert
Fair Value am 13.08.2026 aktualisiert, angepasst von 53.94 MXN auf 52.49 MXN (−2.7%) seit 14.07.2026. Aktienkurs +0.8% im letzten Monat.
Solides Unternehmen, aber nach unseren Modellen 12% überbewertet.
Worauf es jetzt ankommt
- Eine recht weite Modellspanne (35.11 MXN bis 69.88 MXN) lässt Spielraum, wie man das Ergebnis liest.
- Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.08.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 30.23 MXN – 63.54 MXN · Fair‑Value‑Band 35.11 MXN – 69.88 MXN · der Kurs von 59.57 MXN notiert über dem Fair Value von 52.49 MXN. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.08.2026.
Analyse
Corporación Inmobiliaria Vesta, S.A. (VESTA) notiert aktuell bei 59.57 MXN, während unser modellbasierter Fair Value bei 52.49 MXN liegt, das entspricht einer Einschätzung von 11.9% überbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 54/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien. Bear-Case: Da der Kurs über unserer Schätzung liegt, preist der Markt bereits hohe Erwartungen ein. Bull-Case: Eine überdurchschnittliche Qualität kann einen Aufpreis rechtfertigen, entscheidend bleibt der Einstiegskurs (Evidenz: hoch).
Der Umsatz der vergangenen zwölf Monate liegt bei 293M MXN. Der Umsatz wuchs gegenüber dem Vorjahr um 14.3%. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 12.2%. Die Nettoverschuldung beträgt 938M MXN. Fundamentaldaten Stand 13.08.2026
Unsere Szenario-Spanne reicht von 35.11 MXN (Bear Case) bis 69.88 MXN (Bull Case); der aktuelle Kurs von 59.57 MXN liegt innerhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert rund 7% unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 30% über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei -34% Fair-Value-Potenzial, VESTA ist mit -12% damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte.
Alle 15 Modelle nach Familie
Größte Divergenz: Wachstums-DCF (4.60 MXN) gegenüber Dividendendiskontierung (1.19 MXN). Höchste Evidenz: Wachstums-DCF (80).
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Kennzahlen & Finanzlage
Weitere Kennzahlen
Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten · Stand 13.08.2026. TTM = letzte zwölf Monate.
Qualitäts-Score im Detail
Davon Geschäftsqualität 54 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 68
Nicht-Bewertungs-Faktoren (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Finanzstärke, Momentum …), je akademisch fundiert. Die Bewertung selbst steckt im Fair Value und ist hier bewusst ausgeschlossen, sonst Doppelzählung.
Über das Unternehmen
Corporación Inmobiliaria Vesta, S.A.B. de C.V. erwirbt, entwickelt, verwaltet und betreibt zusammen mit seinen Tochtergesellschaften Industriegebäude und Vertriebsanlagen in Mexiko. Es bietet Mieteinnahmen aus Operating-Leasingverhältnissen, einschließlich erstattungsfähiger Gebäudedienstleistungen und Energieeinnahmen.
Vollständige Unternehmensbeschreibung
Corporación Inmobiliaria Vesta, S.A.B. de C.V. erwirbt, entwickelt, verwaltet und betreibt zusammen mit seinen Tochtergesellschaften Industriegebäude und Vertriebsanlagen in Mexiko. Es bietet Mieteinnahmen aus Operating-Leasingverhältnissen, einschließlich erstattungsfähiger Gebäudedienstleistungen und Energieeinnahmen. Das Unternehmen beliefert Unternehmen in verschiedenen Branchen wie Lebensmittel und Getränke, Automobil, Luft- und Raumfahrt, Medizin, Logistik und Kunststoffe. Corporación Inmobiliaria Vesta, S.A.B. de C.V. wurde 1996 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Mexiko-Stadt, Mexiko.
Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.
Umsatz- & Gewinnentwicklung
FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre
Der ausgewiesene Umsatz von Corporación Inmobiliaria Vesta, S.A. entwickelte sich von 161M MXN (FY2021) auf 283M MXN (FY2025), rund +15.2%/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 242M MXN (+8.6%/Jahr seit FY2021).
VESTA ist 12% überbewertet. Mit Swiss Prime Site AG vergleichen →
Frühere Nachrichten
Externe englischsprachige Schlagzeilen Dritter (Yahoo Finance, Reuters u. a.), keine redaktionelle Auswahl.
- Corporación Inmobiliaria Vesta Reports Second Quarter 2026 Earnings Results
- Can Corporación Inmobiliaria Vesta, S.A.B. de C.V.(VTMX) Strengthen Its North America Industrial Presence?
Vergleichsgruppe
Real Estate - Diversified · 138 Aktien
Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25–75%-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.
Bewertungsmultiples vs Real Estate - Diversified-Median · niedriger = günstiger
Snowflake
Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.
Werte & ESG
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ESG-Kennzahlen liegen für diese Aktie noch nicht vor. Werte- und ESG-Daten sind kontextabhängig und können sich zwischen Anbietern unterscheiden.
Ähnliche Aktien
10 weitere Real Estate - Diversified-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert (Stand 13.08.2026).
| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value |
|---|---|---|---|
| Swiss Prime Site AG SPSN | CHF 128.80 | CHF 44.83 | -65% |
| Central Pattana Public Company CPN | 66.00 THB | 71.37 THB | +8% |
| Prestige Estates Projects Limited PRESTIGE | ₹1,591 | ₹645.21 | -59% |
| The Phoenix Mills Limited PHOENIXLTD | ₹1,905 | ₹701.74 | -63% |
| Umm Al Qura for Development and Construction Company 4325 | 17.55 SAR | 11.60 SAR | -34% |
| Fastighets AB BALDB | kr 54.08 | kr 70.70 | +31% |
| Hainan Airport Infrastructure Co 600515 | ¥2.94 | ¥0.3300 | -89% |
| Parque Arauco S.A PARAUCO | 3,940 CLP | 2,777 CLP | -30% |
| Shenzhen Special Economic Zone Real Estate & Properties (Group) Co 000029 | ¥23.19 | ¥4.60 | -80% |
| Catena AB CATE | kr 400.00 | kr 298.00 | -26% |
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Häufige Fragen
Ist Corporación Inmobiliaria Vesta, S.A. (VESTA) über- oder unterbewertet?
Was ist der Fair Value von VESTA?
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von VESTA?
Wie hoch ist der Umsatz von Corporación Inmobiliaria Vesta, S.A. (VESTA)?
Wie hoch ist die Nettomarge von VESTA?
Zahlt Corporación Inmobiliaria Vesta, S.A. eine Dividende?
Wie wir den Fair Value berechnen
Jedes Unternehmen wird durch ein Set unabhängiger Intrinsic-Value-Modelle bewertet (DCF-Varianten, Residual-Income, Multiples u. a.), die zu einem familienausgewogenen Konsens zusammengeführt und nach der Datenqualität gewichtet werden. Eine separate Qualitäts-Ebene bewertet die Fundamentaldaten. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.
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