Pollux Investasi Internasional Tbk PT (POLI) Fair Value & Analyse
Immobilien · ID · Marktkap. 1,5 Bio. IDR (≈ 130 Mio. €) · ISIN ID1000147606
Was ist Pollux Investasi Internasional Tbk PT wirklich wert?
Unterdurchschnittliche Qualität, und der Kurs liegt zusätzlich 72 % über unserem Fair Value von 588,97 IDR.
Stärken
Risiken
Fair Value Stand: 19.08.2026
Aus 7 Bewertungsmodellen · vor 17 Tagen aktualisiert
Aktienkurs +33,6 % im letzten Monat.
Das steckt hinter jeder Aktie
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Worauf es jetzt ankommt
- Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (736,21 IDR). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist.
- Schwache Qualität (44/100) und zugleich über dem Fair Value, hier fehlt die Sicherheitsmarge gleich doppelt.
- Der große Abstand zum Fair Value ruht auf dünnen Daten (niedrige Evidenz): weniger anwendbare Modelle, kürzere Historie. Mit Extra-Vorsicht lesen.
- Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 19.08.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 620,00 IDR – 1.955 IDR · Fair‑Value‑Band 441,73 IDR – 736,21 IDR · der Kurs von 1.015 IDR notiert über dem Fair Value von 588,97 IDR. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 19.08.2026.
Analyse
Pollux Investasi Internasional Tbk PT (POLI) notiert aktuell bei 1.015 IDR, während unser modellbasierter Fair Value bei 588,97 IDR liegt, das entspricht einer Einschätzung von 72,3 % überbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 44/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien. Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Ökonomischer Gewinn mit im Mittel 756,45 IDR je Aktie; damit liegen 2 der 7 gerechneten Modelle über dem Kurs von 1.015 IDR. Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Multiplikatoren mit 588,97 IDR, und 5 der 7 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist niedrig.
In den vergangenen zwölf Monaten erzielte Pollux Investasi Internasional Tbk PT einen Umsatz von 616 Mrd. IDR bei einer Nettomarge von 11,3 %. Der Umsatz sank gegenüber dem Vorjahr um 14,4 %. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 3,2 %. Die Nettoverschuldung beträgt 1,4 Bio. IDR. Fundamentaldaten Stand 19.08.2026
Unsere Szenario-Spanne reicht von 441,73 IDR (Bear Case) bis 736,21 IDR (Bull Case); der aktuelle Kurs von 1.015 IDR liegt oberhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert rund 49 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 47 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −19 % Fair-Value-Potenzial, POLI ist mit −42 % damit ambitionierter bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Diese Schätzung ruht auf den Zahlen des Geschäftsjahres 2025, seither sind rund 8 Monate vergangen. In dieser Zeit hat das Unternehmen etwa 21,65 IDR je Aktie einbehalten, das entspricht 3,7 % des Fair Value. Der Fair Value rechnet das bewusst nicht mit: die Modelle bewerten die berichteten Zahlen, nicht eine Hochrechnung.
Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung, familienausgewogen zusammengeführt. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.
Alle 7 Modelle nach Familie
Größte Divergenz: Ökonomischer Gewinn (756,45 IDR) gegenüber Multiplikatoren (588,97 IDR). Höchste Evidenz: Residualeinkommen (71).
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Kennzahlen & Finanzlage
Weitere Kennzahlen
Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten · Stand 19.08.2026. TTM = letzte zwölf Monate.
Qualitäts-Score im Detail
Davon Geschäftsqualität 40 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 45
Nicht-Bewertungs-Faktoren (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Finanzstärke, Momentum …), je akademisch fundiert. Die Bewertung selbst steckt im Fair Value und ist hier bewusst ausgeschlossen, sonst Doppelzählung.
Alle Werte sind Scores von 0 bis 100 (100 = Bestwert gegen feste, forschungsbasierte Bänder), keine Prozentzahlen. Die drei Marktfaktoren (Momentum, 52-Wochen-Nähe, niedrige Volatilität) werden angezeigt, fließen aber mit Gewicht null NICHT in die Kopfzahl ein: Marktmeinung ist keine Unternehmenseigenschaft.
Über das Unternehmen
Die PT Pollux Hotels Group Tbk ist zusammen mit ihren Tochtergesellschaften in der Immobilien- und Immobilienentwicklung in Indonesien tätig. Das Unternehmen ist in den Segmenten Einkaufszentren, Entwickler, Hotels und Administratoren tätig.
Vollständige Unternehmensbeschreibung
Die PT Pollux Hotels Group Tbk ist zusammen mit ihren Tochtergesellschaften in der Immobilien- und Immobilienentwicklung in Indonesien tätig. Das Unternehmen ist in den Segmenten Einkaufszentren, Entwickler, Hotels und Administratoren tätig. Das Unternehmen beschäftigt sich außerdem mit dem Bau, der Verwaltung und der Vermietung von Gebäuden, Büros, Einkaufszentren, Hotels, Ladengeschäften und Vergnügungsparks. Immobilienverwaltung und -entwicklung; und Bau-, Hotel- und Apartmentverwaltungsaktivitäten. Es ist auch im Gastgewerbe tätig; direkte Beteiligungsinvestitionen und Handelsaktivitäten; und Bereitstellung von Entwicklungs- und Lieferdienstleistungen. Das Unternehmen war früher als PT Pollux Investasi Internasional Tbk bekannt und änderte im August 2021 seinen Namen in PT Pollux Hotels Group Tbk. PT Pollux Hotels Group Tbk wurde 2009 gegründet und hat seinen Sitz in Semarang, Indonesien.
Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.
Umsatz- & Gewinnentwicklung
FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre
Der ausgewiesene Umsatz von Pollux Investasi Internasional Tbk PT entwickelte sich von 203 Mrd. IDR (FY2021) auf 616 Mrd. IDR (FY2025), rund +31,9 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 69,7 Mrd. IDR (+18,1 %/Jahr seit FY2021).
POLI ist 72 % überbewertet. Mit Sun Hung Kai Properties Limited vergleichen →
Vergleichsgruppe
Real Estate - Development · 567 Aktien
Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.
Bewertungsmultiples vs Real Estate - Development-Median · niedriger = günstiger
Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)
Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.
WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.
Insider-Aktivität: 45/100
Werte & ESG
Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.
Ähnliche Aktien
10 weitere Real Estate - Development-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert (Stand 19.08.2026).
| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value |
|---|---|---|---|
| Sun Hung Kai Properties Limited 80016 | 109,70 HK$ | 88,93 HK$ | −19 % |
| China Resources Land Limited 1109 | 35,24 HK$ | 72,16 HK$ | +105 % |
| Vinhomes Joint Stock Company VHM | 71.700 VND | 109.431 VND | +53 % |
| CK Asset Holdings 1113 | 47,34 HK$ | 68,85 HK$ | +45 % |
| Hongkong Land Holdings H78 | 8,20 $ | 1,52 $ | −81 % |
| DLF Limited DLF | 667,10 ₹ | 170,24 ₹ | −74 % |
| China Overseas Land & Investment Limited 0688 | 13,76 HK$ | 22,92 HK$ | +67 % |
| Macrotech Developers Limited LODHA | 1.244 ₹ | 583,42 ₹ | −53 % |
| Sino Land Company 0083 | 10,33 HK$ | 6,99 HK$ | −32 % |
| PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk, PANI | 5.925 IDR | 1.325 IDR | −78 % |
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Häufige Fragen
Ist Pollux Investasi Internasional Tbk PT (POLI) über- oder unterbewertet?
Was ist der Fair Value von POLI?
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von POLI?
Wie hoch ist der Umsatz von Pollux Investasi Internasional Tbk PT (POLI)?
Wie hoch ist die Nettomarge von POLI?
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