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Independence Realty Trust Inc (IRT) Fair Value & Analyse

Immobilien · US · Marktkap. 3,8 Mrd. $ · ISIN US45378A1060

Was ist Independence Realty Trust Inc wirklich wert?

IR Independence Realty Trust Inc Logo Independence Realty Trust Inc IRT · US
Kurs16,13 $
Fair Value5,51 $
Potenzial−65,8 %
Qualität46/100

Unterdurchschnittliche Qualität, und der Kurs liegt zusätzlich 193 % über unserem Fair Value von 5,51 $.

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Stärken

✓Moderate Schulden · positiver freier Cashflow

Risiken

!Teures Wachstum (Umsatz 5J +25,4 %/J)
!Dünne Margen · 7,2 % Nettomarge
!Gemischt vs. Peers (6/15)
!Schmaler Burggraben 32/100
!Schwach bei Zukunft: 12 von 100
!Schwach bei Vergangenheit: 6 von 100

Zum Einordnen

·4,22 % Dividendenrendite
Evidenz: Hoch Spanne 5,51 $ – 6,95 $

Fair Value Stand: 13.08.2026

Aus 13 Bewertungsmodellen · vor 22 Tagen aktualisiert

Fair Value am 13.08.2026 aktualisiert, angepasst von 5,91 $ auf 5,51 $ (−6,8 %) seit 26.07.2026. Aktienkurs −5,5 % im letzten Monat.

Das steckt hinter jeder Aktie

26 Bewertungsmodelle 8 Familien, DCF bis NCAV 37 Qualitätsfaktoren Marge, Bilanz, Cashflow, Schulden 6 KI-Faktoren Burggraben, den keine Kennzahl misst 2.000+ Datenpunkte geprüft, je Aktie im Median

69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbar Methodik ansehen →

Worauf es jetzt ankommt

  • Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (6,95 $). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist.
  • Solide, aber nicht herausragende Qualität (46/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder.
  • Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.

Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)

24,31 $ 11,01 $ Fair Value 5,51 $ 06.2021 09.2026

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.08.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne 11,01 $ – 24,31 $ · Fair‑Value‑Band 5,51 $ – 6,95 $ · der Kurs von 16,13 $ notiert über dem Fair Value von 5,51 $. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.08.2026.

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Analyse

Independence Realty Trust Inc (IRT) notiert aktuell bei 16,13 $, während unser modellbasierter Fair Value bei 5,51 $ liegt, das entspricht einer Einschätzung von 192,7 % überbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 46/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien. Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Substanzwert mit im Mittel 9,83 $ je Aktie; damit liegen 3 der 13 gerechneten Modelle über dem Kurs von 16,13 $. Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Wachstums-DCF mit 2,90 $, und 10 der 13 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.

In den vergangenen zwölf Monaten erzielte Independence Realty Trust Inc einen Umsatz von 672 Mio. $ bei einer Nettomarge von 7,2 %. Der Umsatz wuchs gegenüber dem Vorjahr um 2,3 %. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 1,4 %. Die Nettoverschuldung beträgt 2,2 Mrd. $. Fundamentaldaten Stand 13.08.2026

Unsere Szenario-Spanne reicht von 5,51 $ (Bear Case) bis 6,95 $ (Bull Case); der aktuelle Kurs von 16,13 $ liegt oberhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert rund 8 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 10 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −46 % Fair-Value-Potenzial, IRT ist mit −66 % damit ambitionierter bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung, familienausgewogen zusammengeführt. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.

Modell Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Evidenz
Höchste Evidenz
Residualeinkommen 10,05 $ 9,40 $ 7,04 $ 74
Wachstums-DCF — 8,20 $ 21,71 $ 73
5J-Umsatz-Exit — 1,34 $ 10,26 $ 67
Alle 13 Modelle nach Familie
DCF-Modelle
FCF-DCF 0,4100 $ 5,75 $ 22,38 $ 66
5J-Umsatz-Exit — 1,34 $ 10,26 $ 67
5J-EBITDA-Exit 7,91 $ 23,28 $ 53,49 $ 65
10J-Umsatz-Exit — 5,68 $ 10,23 $ 62
10J-EBITDA-Exit 5,91 $ 28,52 $ 69,14 $ 58
Multiplikatoren
KUV-Multiple 3,06 $ 4,08 $ 5,10 $ 58
KBV-Multiple 3,06 $ 4,08 $ 5,10 $ 55
EV/EBIT — 1,84 $ 4,67 $ 61
EV/EBITDA 10,24 $ 16,81 $ 23,38 $ 65
Substanzwert
NCAV (Graham) 7,34 $ 9,83 $ 14,68 $ 54
Wachstums-DCF
Wachstums-DCF — 8,20 $ 21,71 $ 73
Umsatz-Margen-DCF — 2,90 $ 13,81 $ 67
Ökonomischer Gewinn
Residualeinkommen 10,05 $ 9,40 $ 7,04 $ 74

Größte Divergenz: Substanzwert (9,83 $) gegenüber Wachstums-DCF (2,90 $). Höchste Evidenz: Residualeinkommen (74).

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Kennzahlen & Finanzlage

KGV 78,7
KUV 6,76 KGV × Marge
Gewinn je Aktie (TTM) 0,2000 $ Kurs ÷ EPS = KGV 78,7
Dividendenrendite 4,2 %
Nettomarge 8,6 % FY2025
Eigenkapitalrendite 1,4 % TTM
Weitere Kennzahlen
Ertrag
Gesamtkapitalrendite (EBIT) 1,7 % Ø 5 Jahre
Operative Marge 12,6 % TTM
Wachstum
Umsatz (TTM) 672 Mio. $ TTM
Umsatzwachstum (J/J) +2,3 % 3J ⌀ +1,5 %
Gewinnwachstum (J/J) −41,0 %
Bilanz & Cashflow
Free Cashflow 147 Mio. $ FY2025
Nettoverschuldung 2,2 Mrd. $ FY2025 · ≈ 15,2 Jahre FCF

Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten · Stand 13.08.2026. TTM = letzte zwölf Monate.

Qualitäts-Score im Detail

Gesamt-Qualität 46/100

Davon Geschäftsqualität 49 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 49

Profitabilität 17
Margen und Kapitalrenditen heute
Qualitätswachstum 46
Verbessern sich Margen und Renditen?
Cashflow 80
Gewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
Fin. Stärke 39
Bilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
Investition 67
Diszipliniert investieren statt Imperienbau
Niedrige Volatilität 75
Ruhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
Momentum 38
Kurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
52W-Momentum 39
Nähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
Netto-Aktienausgabe 53
Rückkäufe statt Verwässerung

Nicht-Bewertungs-Faktoren (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Finanzstärke, Momentum …), je akademisch fundiert. Die Bewertung selbst steckt im Fair Value und ist hier bewusst ausgeschlossen, sonst Doppelzählung.

Alle Werte sind Scores von 0 bis 100 (100 = Bestwert gegen feste, forschungsbasierte Bänder), keine Prozentzahlen. Die drei Marktfaktoren (Momentum, 52-Wochen-Nähe, niedrige Volatilität) werden angezeigt, fließen aber mit Gewicht null NICHT in die Kopfzahl ein: Marktmeinung ist keine Unternehmenseigenschaft.

Über das Unternehmen

Independence Realty Trust, Inc., ein Unternehmen aus Maryland, ist ein selbstverwalteter und selbstverwalteter Immobilien-Investmentfonds (REIT), der Mehrfamilien-Wohnanlagen in US-amerikanischen Nicht-Gateway-Märkten erwirbt, besitzt, betreibt, verbessert und verwaltet. Zum 31.

Vollständige Unternehmensbeschreibung

Independence Realty Trust, Inc., ein Unternehmen aus Maryland, ist ein selbstverwalteter und selbstverwalteter Immobilien-Investmentfonds (REIT), der Mehrfamilien-Wohnanlagen in US-amerikanischen Nicht-Gateway-Märkten erwirbt, besitzt, betreibt, verbessert und verwaltet. Zum 31. Dezember 2025 besaßen und betrieben wir 114 Mehrfamilienwohnungsobjekte (darunter eines im Besitz eines konsolidierten Joint Ventures), die insgesamt 33.462 Einheiten in den folgenden Bundesstaaten im Südosten und Mittleren Westen umfassen: Alabama, Colorado, Florida, Georgia, Indiana, Kentucky, North Carolina, Ohio, Oklahoma, South Carolina, Tennessee und Texas. Darüber hinaus besaßen wir zum 31. Dezember 2025 eine Investition in eine in Entwicklung befindliche Immobilie in Denver, Colorado, die nach Fertigstellung 296 Einheiten umfassen wird. Zum 31. Dezember 2025 hielten wir außerdem Anteile an vier nicht konsolidierten Joint Ventures, von denen zwei Mehrfamilien-Apartmentimmobilien besitzen und betreiben, die insgesamt 653 Einheiten umfassen, und zwei, die Mehrfamilien-Apartmentimmobilien entwickeln, die nach Fertigstellung insgesamt 642 Einheiten umfassen werden. Independence Realty Trust, Inc. wurde 2009 in Maryland gegründet und hat seinen Sitz in Philadelphia, USA.

Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von Independence Realty Trust Inc entwickelte sich von 250 Mio. $ (FY2021) auf 658 Mio. $ (FY2025), rund +27,3 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 56,6 Mio. $ (+6,1 %/Jahr seit FY2021).

Wachstumsqualität 62/100
Das Unternehmen wächst, doch das Wachstum erfordert womöglich hohe Reinvestitionen oder schwache Cash-Umwandlung.
Letzter Umsatz (FY 2025)
658 Mio. $
Letztes Jahr (ggü. Vorjahr)
+2,8 %
Ø Umsatzwachstum/Jahr (3J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
+1,5 %
Ø Umsatzwachstum/Jahr (5J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
+25,4 %
Ø Umsatzwachstum/Jahr (15J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
+118,4 %
Wertschöpfung/Jahr (5J) ⓘGewinnwachstum je Aktie (CAGR 5 Jahre, bereinigt) plus Dividendenrendite: was je Aktie und Jahr an Wert entsteht.
−5,1 % (−9,3 + 4,2)
Umsatz +27,3 %/Jahr
FY21 250 Mio. $
FY22 629 Mio. $
FY23 661 Mio. $
FY24 640 Mio. $
FY25 658 Mio. $
Nettoergebnis +6,1 %/Jahr
FY21 44,6 Mio. $
FY22 117 Mio. $
FY23 −17,2 Mio. $
FY24 39,3 Mio. $
FY25 56,6 Mio. $
Charakter des Wachstums · EPS-Wachstum zerlegt (2013-2023) +17,6 % p.a.
Umsatz je Aktie +0,3 %

davon Umsatz gesamt +37,4 % · Rückkäufe/Verwässerung −27,0 %

EBIT-Marge −2,1 %
Steuersatz −4,9 %
Rest (Zins, Sondereffekte) +25,9 %

Wachstum pro Jahr je Faktor. Es sind Faktoren, keine Summanden: multipliziert ergeben sie das EPS-Wachstum, addiert nicht ganz. Start- und Endpunkt sind 3-Jahres-Mittel (Details per Mauszeiger).

IRT ist 193 % überbewertet. Mit EQR vergleichen →

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Independence Realty Trust Inc · Fair Value
5,51 $ −193%Fair Value
Calculator →

Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Independence Realty Trust Inc Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/IRT

Frühere Nachrichten

Externe englischsprachige Schlagzeilen Dritter (Yahoo Finance, Reuters u. a.), keine redaktionelle Auswahl.

Vergleichsgruppe

REIT - Residential · 45 Aktien

Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.

Qualitäts-Score 48 · Unter dem Median
Fair-Value-Potenzial −66 % · Untere 25 %
Eigenkapitalrendite (TTM) 1 % · Über dem Median
Gesamtkapitalrendite 1 % · Unter dem Median
Nettomarge (TTM) 7 % · Unter dem Median
Operative Marge (TTM) 13 % · Unter dem Median
Umsatzwachstum 2 % · Über dem Median
Dividendenrendite (TTM) 4,2 % · Über dem Median
Schulden / Eigenkapital 0,66× · Niedriger als der Median

Bewertungsmultiples vs REIT - Residential-Median · niedriger = günstiger

KGV (TTM) 78,7× · Teurer als 75 % der Peers
KBV 1,10× · Teurer als der Median
KUV (TTM) 5,69× · Teurer als der Median
P/FCF 26,1× · Teurer als 75 % der Peers
EV/EBITDA 16,0× · Günstiger als der Median
PEG 4,57× · Günstiger als der Median

Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)

Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.

WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Diese Aktie
WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Sektor-Vergleich
WERT0 · Sektor 4
ZUKUNFT12 · Sektor 12
VERGANGENHEIT6 · Sektor 6
GESUNDHEIT67 · Sektor 61
DIVIDENDE84 · Sektor 78

WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.

Insider-Aktivität: 46/100

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

Keine der geprüften Expositionen erkannt

Ähnliche Aktien

10 weitere REIT - Residential-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert (Stand 13.08.2026).

Aktie Kurs Fair Value vs. Fair Value
EQR EQR 66,79 $ 36,19 $ −46 %
Essex Property Trust, Inc ESS 284,03 $ 177,90 $ −37 %
Invitation Homes INVH 29,78 $ 15,91 $ −47 %
Mid-America Apartment Communities, Inc MAA 129,36 $ 65,28 $ −50 %
Sun Communities, Inc SUI 118,34 $ 121,64 $ +3 %
UDR, Inc UDR 37,51 $ 19,76 $ −47 %
American Homes 4 Rent (AMH or the General Partner) AMH 34,56 $ 21,07 $ −39 %
Equity LifeStyle Properties, Inc ELS 65,44 $ 20,93 $ −68 %
Camden Property Trust, an S&P 500 Company CPT 105,96 $ 41,51 $ −61 %
Millrose Properties, Inc MRP 31,72 $ 41,87 $ +32 %

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Häufige Fragen

Ist Independence Realty Trust Inc (IRT) über- oder unterbewertet?
Stand 13.08.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 5,51 $ gegenüber einem Kurs von 16,13 $, rund −66 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von IRT?
Unser modellbasierter Fair Value für Independence Realty Trust Inc liegt bei 5,51 $ (Stand 13.08.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 16,13 $.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von IRT?
Independence Realty Trust Inc hat einen Qualitäts-Score von 46/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Wie hoch ist der Umsatz von Independence Realty Trust Inc (IRT)?
Independence Realty Trust Inc weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 672 Mio. $ aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 13.08.2026).
Wie hoch ist die Nettomarge von IRT?
Die Nettomarge von Independence Realty Trust Inc liegt bei rund 7,2 %, das Unternehmen behält damit etwa 7,2 % seines Umsatzes als Nettogewinn. Basierend auf den aktuellsten gemeldeten Zahlen.
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Independence Realty Trust Inc weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 4,22 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 13.08.2026).
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