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Equity Lifestyle Properties Inc (ELS) Fair Value & Analyse

Immobilien · US · Marktkap. 12,5 Mrd. $ · ISIN US29472R1086

Was ist Equity Lifestyle Properties Inc wirklich wert?

EL Equity Lifestyle Properties Inc Logo Equity Lifestyle Properties Inc ELS · US
Kurs62,61 $
Fair Value20,93 $
Potenzial−66,6 %
Qualität55/100

Solides Unternehmen, aber der Kurs liegt 199 % über unserem Fair Value von 20,93 $.

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Stärken

✓Gesundes Wachstum (Umsatz 5J +7,2 %/J)
✓Hochprofitabel · 25,0 % Nettomarge
✓Breiter Burggraben 74/100

Risiken

!Hohe Schulden · positiver freier Cashflow
!Gemischt vs. Peers (6/15)
!Die Modelle sind sich uneinig: Spanne 12,54 $ bis 40,74 $
!Schwach bei Zukunft: 6 von 100
!Schwach bei Bilanz: 5 von 100

Zum Einordnen

·3,33 % Dividendenrendite
Evidenz: Hoch Spanne 12,54 $ – 40,74 $

Fair Value Stand: 22.08.2026

Aus 16 Bewertungsmodellen · vor 14 Tagen aktualisiert

Aktienkurs −3,5 % im letzten Monat.

Das steckt hinter jeder Aktie

26 Bewertungsmodelle 8 Familien, DCF bis NCAV 37 Qualitätsfaktoren Marge, Bilanz, Cashflow, Schulden 6 KI-Faktoren Burggraben, den keine Kennzahl misst 2.000+ Datenpunkte geprüft, je Aktie im Median

69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbar Methodik ansehen →

Worauf es jetzt ankommt

  • Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (40,74 $). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist.
  • Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit (12,54 $ bis 40,74 $). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen.
  • Solide, aber nicht herausragende Qualität (55/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder.
  • Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.

Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)

77,64 $ 52,38 $ Fair Value 20,93 $ 06.2021 09.2026

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 22.08.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne 52,38 $ – 77,64 $ · Fair‑Value‑Band 12,54 $ – 40,74 $ · der Kurs von 62,61 $ notiert über dem Fair Value von 20,93 $. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 22.08.2026.

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Analyse

Equity Lifestyle Properties Inc (ELS) notiert aktuell bei 62,61 $, während unser modellbasierter Fair Value bei 20,93 $ liegt, das entspricht einer Einschätzung von 199,1 % überbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 55/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien. Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Multiplikatoren mit im Mittel 33,88 $ je Aktie; damit liegen 0 der 16 gerechneten Modelle über dem Kurs von 62,61 $. Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Substanzwert mit 6,07 $, und 16 der 16 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.

In den vergangenen zwölf Monaten erzielte Equity Lifestyle Properties Inc einen Umsatz von 1,5 Mrd. $ bei einer Nettomarge von 25,0 %. Der Umsatz wuchs gegenüber dem Vorjahr um 1,2 %. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 21,9 %. Die Nettoverschuldung beträgt 3,3 Mrd. $. Fundamentaldaten Stand 22.08.2026

Unsere Szenario-Spanne reicht von 12,54 $ (Bear Case) bis 40,74 $ (Bull Case); der aktuelle Kurs von 62,61 $ liegt oberhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert rund 8 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 10 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −39 % Fair-Value-Potenzial, ELS ist mit −67 % damit ambitionierter bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung, familienausgewogen zusammengeführt. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.

Modell Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Evidenz
Höchste Evidenz
FCF-DCF 3,10 $ 15,33 $ 34,52 $ 72
5J-EBITDA-Exit 18,25 $ 45,01 $ 76,97 $ 72
Wachstums-DCF 3,34 $ 13,96 $ 29,49 $ 71
Alle 16 Modelle nach Familie
DCF-Modelle
FCF-DCF 3,10 $ 15,33 $ 34,52 $ 72
5J-Umsatz-Exit 5,24 $ 20,15 $ 39,50 $ 67
5J-EBITDA-Exit 18,25 $ 45,01 $ 76,97 $ 72
10J-Umsatz-Exit 3,53 $ 17,07 $ 35,93 $ 60
10J-EBITDA-Exit 12,65 $ 34,54 $ 65,10 $ 64
Dividendendiskontierung
Gordon-Wachstumsmodell 19,17 $ 39,87 $ 63,25 $ 66
DDM mehrstufig 19,17 $ 33,22 $ 41,84 $ 66
Multiplikatoren
KUV-Multiple 25,41 $ 33,88 $ 42,35 $ 58
KBV-Multiple 13,58 $ 18,11 $ 22,64 $ 55
EV/EBIT 27,07 $ 41,75 $ 56,44 $ 65
EV/EBITDA 31,11 $ 47,14 $ 63,17 $ 66
EV/Umsatz 7,31 $ 17,72 $ 28,14 $ 50
Substanzwert
NCAV (Graham) 4,53 $ 6,07 $ 9,06 $ 54
Wachstums-DCF
Wachstums-DCF 3,34 $ 13,96 $ 29,49 $ 71
Umsatz-Margen-DCF 5,24 $ 19,98 $ 37,36 $ 67
Ökonomischer Gewinn
Residualeinkommen 12,11 $ 14,56 $ 35,62 $ 69

Größte Divergenz: Multiplikatoren (33,88 $) gegenüber Substanzwert (6,07 $). Höchste Evidenz: FCF-DCF (72).

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Kennzahlen & Finanzlage

KGV 31,1 Stand 20.06.2026
KUV 7,85 KGV × Marge
Gewinn je Aktie (TTM) 2,00 $ Kurs ÷ EPS = KGV 31,1
Dividendenrendite 3,3 % Ausschüttung 104 %
Nettomarge 25,2 % FY2025
Eigenkapitalrendite 21,9 % TTM
Weitere Kennzahlen
Ertrag
Gesamtkapitalrendite (EBIT) 7,3 % Ø 5 Jahre
Operative Marge 36,9 % TTM
Wachstum
Umsatz (TTM) 1,5 Mrd. $ TTM
Umsatzwachstum (J/J) +1,2 % 3J ⌀ +3,7 %
Gewinnwachstum (J/J) −2,6 %
Bilanz & Cashflow
Free Cashflow 334 Mio. $ FY2025
Nettoverschuldung 3,3 Mrd. $ FY2025 · ≈ 10,0 Jahre FCF

Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten · Stand 22.08.2026. TTM = letzte zwölf Monate.

Qualitäts-Score im Detail

Gesamt-Qualität 55/100

Davon Geschäftsqualität 50 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 57

Profitabilität 51
Margen und Kapitalrenditen heute
Qualitätswachstum 30
Verbessern sich Margen und Renditen?
Cashflow 73
Gewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
Fin. Stärke 17
Bilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
Investition 64
Diszipliniert investieren statt Imperienbau
Niedrige Volatilität 90
Ruhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
Momentum 42
Kurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
52W-Momentum 46
Nähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
Netto-Aktienausgabe 69
Rückkäufe statt Verwässerung

Nicht-Bewertungs-Faktoren (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Finanzstärke, Momentum …), je akademisch fundiert. Die Bewertung selbst steckt im Fair Value und ist hier bewusst ausgeschlossen, sonst Doppelzählung.

Alle Werte sind Scores von 0 bis 100 (100 = Bestwert gegen feste, forschungsbasierte Bänder), keine Prozentzahlen. Die drei Marktfaktoren (Momentum, 52-Wochen-Nähe, niedrige Volatilität) werden angezeigt, fließen aber mit Gewicht null NICHT in die Kopfzahl ein: Marktmeinung ist keine Unternehmenseigenschaft.

Über das Unternehmen

Equity LifeStyle Properties, Inc. ist ein selbstverwalteter Immobilieninvestmentfonds. Zum 31. März 2026 besitzen oder haben sie eine Beteiligung an 453 Immobilien in 35 Bundesstaaten und British Columbia, bestehend aus 173.419 Standorten. Equity LifeStyle Properties, Inc. hat seinen Hauptsitz in Chicago. Equity LifeStyle Properties, Inc.

Vollständige Unternehmensbeschreibung

Equity LifeStyle Properties, Inc. ist ein selbstverwalteter Immobilieninvestmentfonds. Zum 31. März 2026 besitzen oder haben sie eine Beteiligung an 453 Immobilien in 35 Bundesstaaten und British Columbia, bestehend aus 173.419 Standorten. Equity LifeStyle Properties, Inc. hat seinen Hauptsitz in Chicago. Equity LifeStyle Properties, Inc. wurde 1992 in Maryland gegründet und hat seinen Sitz in Chicago, Illinois.

Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von Equity Lifestyle Properties Inc entwickelte sich von 1,3 Mrd. $ (FY2021) auf 1,5 Mrd. $ (FY2025), rund +3,9 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 387 Mio. $ (+10,2 %/Jahr seit FY2021).

Wachstumsqualität 84/100
Das Umsatzwachstum wirkt gesund und wird durch Profitabilität und Cashflow-Qualität gestützt.
Letzter Umsatz (FY 2025)
1,5 Mrd. $
Letztes Jahr (ggü. Vorjahr)
+6,8 %
Ø Umsatzwachstum/Jahr (3J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
+3,7 %
Ø Umsatzwachstum/Jahr (5J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
+7,2 %
Ø Umsatzwachstum/Jahr (32J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
+11,9 %
Wertschöpfung/Jahr (5J) ⓘGewinnwachstum je Aktie (CAGR 5 Jahre, bereinigt) plus Dividendenrendite: was je Aktie und Jahr an Wert entsteht.
+8,9 % (5,6 + 3,3)
Umsatz +3,9 %/Jahr
FY21 1,3 Mrd. $
FY22 1,4 Mrd. $
FY23 1,4 Mrd. $
FY24 1,4 Mrd. $
FY25 1,5 Mrd. $
Nettoergebnis +10,2 %/Jahr
FY21 262 Mio. $
FY22 285 Mio. $
FY23 314 Mio. $
FY24 367 Mio. $
FY25 387 Mio. $
Charakter des Wachstums · EPS-Wachstum zerlegt (2014-2025) +9,5 % p.a.
Umsatz je Aktie +5,9 %

davon Umsatz gesamt +6,8 % · Rückkäufe/Verwässerung −0,8 %

EBIT-Marge −0,6 %
Steuersatz +7,1 %
Rest (Zins, Sondereffekte) −2,9 %

Wachstum pro Jahr je Faktor. Es sind Faktoren, keine Summanden: multipliziert ergeben sie das EPS-Wachstum, addiert nicht ganz. Start- und Endpunkt sind 3-Jahres-Mittel (Details per Mauszeiger).

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Selbst nachrechnen: kostenlose Bewertungs-Rechner
DCF-RechnerGraham-FormelPeter-Lynch-FormelDDM-RechnerFama-French-ModellKGV-Rechner
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Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten

Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.

Equity Lifestyle Properties Inc · Fair Value
20,93 $ −199%Fair Value
Calculator →

Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Equity Lifestyle Properties Inc Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/ELS

Aktuelle Nachrichten

Externe englischsprachige Schlagzeilen Dritter (Yahoo Finance, Reuters u. a.), keine redaktionelle Auswahl.

Vergleichsgruppe

REIT - Residential · 45 Aktien

Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.

Qualitäts-Score 53 · Über dem Median
Fair-Value-Potenzial −67 % · Untere 25 %
Eigenkapitalrendite (TTM) 22 % · Top 25 %
Gesamtkapitalrendite 6 % · Top 25 %
Nettomarge (TTM) 25 % · Über dem Median
Operative Marge (TTM) 37 % · Über dem Median
Umsatzwachstum 1 % · Unter dem Median
Dividendenrendite (TTM) 3,3 % · Unter dem Median
Schulden / Eigenkapital 1,89× · Höher als 75 % der Peers

Bewertungsmultiples vs REIT - Residential-Median · niedriger = günstiger

KGV (TTM) 31,1× · Teurer als der Median
KBV 7,10× · Teurer als 75 % der Peers
KUV (TTM) 8,08× · Teurer als 75 % der Peers
P/FCF 37,3× · Teurer als 75 % der Peers
EV/EBITDA 21,2× · Teurer als der Median
PEG 0,90× · Günstiger als 75 % der Peers

Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)

Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.

WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Diese Aktie
WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Sektor-Vergleich
WERT0 · Sektor 4
ZUKUNFT6 · Sektor 12
VERGANGENHEIT87 · Sektor 6
GESUNDHEIT5 · Sektor 61
DIVIDENDE67 · Sektor 78

WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.

Insider-Aktivität: 46/100

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

Keine der geprüften Expositionen erkannt

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10 weitere REIT - Residential-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert (Stand 22.08.2026).

Aktie Kurs Fair Value vs. Fair Value
EQR EQR 66,79 $ 36,19 $ −46 %
Essex Property Trust, Inc ESS 284,03 $ 177,90 $ −37 %
Invitation Homes INVH 29,78 $ 15,91 $ −47 %
Mid-America Apartment Communities, Inc MAA 129,36 $ 65,28 $ −50 %
Sun Communities, Inc SUI 118,34 $ 121,64 $ +3 %
UDR, Inc UDR 37,51 $ 19,76 $ −47 %
American Homes 4 Rent (AMH or the General Partner) AMH 34,56 $ 21,07 $ −39 %
Camden Property Trust, an S&P 500 Company CPT 105,96 $ 41,51 $ −61 %
Millrose Properties, Inc MRP 31,72 $ 41,87 $ +32 %
Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust CARUN 33,70 C$ 21,86 C$ −35 %

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Häufige Fragen

Ist Equity Lifestyle Properties Inc (ELS) über- oder unterbewertet?
Stand 22.08.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 20,93 $ gegenüber einem Kurs von 62,61 $, rund −67 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von ELS?
Unser modellbasierter Fair Value für Equity Lifestyle Properties Inc liegt bei 20,93 $ (Stand 22.08.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 62,61 $.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von ELS?
Equity Lifestyle Properties Inc hat einen Qualitäts-Score von 55/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Wie hoch ist der Umsatz von Equity Lifestyle Properties Inc (ELS)?
Equity Lifestyle Properties Inc weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 1,5 Mrd. $ aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 22.08.2026).
Wie hoch ist die Nettomarge von ELS?
Die Nettomarge von Equity Lifestyle Properties Inc liegt bei rund 25,0 %, das Unternehmen behält damit etwa 25,0 % seines Umsatzes als Nettogewinn. Basierend auf den aktuellsten gemeldeten Zahlen.
Zahlt Equity Lifestyle Properties Inc eine Dividende?
Equity Lifestyle Properties Inc weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 3,33 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 22.08.2026).
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