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Camden Property Trust (CPT) Fair Value & Analyse

Immobilien · US · Marktkap. 10,8 Mrd. $ · ISIN US1331311027

Was ist Camden Property Trust wirklich wert?

CP Camden Property Trust Logo Camden Property Trust CPT · US
Kurs105,60 $
Fair Value41,51 $
Potenzial−60,7 %
Qualität60/100

Solides Unternehmen, aber der Kurs liegt 154 % über unserem Fair Value von 41,51 $.

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Stärken

✓Hochprofitabel · 24,5 % Nettomarge
✓Moderate Schulden · positiver freier Cashflow

Risiken

!Teures Wachstum (Umsatz 5J +8,6 %/J)
!Unter den Vergleichswerten (5/15)
!Moderater Burggraben 51/100

Zum Einordnen

·3,99 % Dividendenrendite
Evidenz: Hoch Spanne 38,07 $ – 82,32 $

Fair Value Stand: 03.09.2026

Aus 16 Bewertungsmodellen · gestern aktualisiert

Aktienkurs −4,9 % im letzten Monat.

Das steckt hinter jeder Aktie

26 Bewertungsmodelle 8 Familien, DCF bis NCAV 37 Qualitätsfaktoren Marge, Bilanz, Cashflow, Schulden 6 KI-Faktoren Burggraben, den keine Kennzahl misst 2.000+ Datenpunkte geprüft, je Aktie im Median

69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbar Methodik ansehen →

Worauf es jetzt ankommt

  • Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (82,32 $). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist.
  • Solide, aber nicht herausragende Qualität (60/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder.
  • Eine recht weite Modellspanne (38,07 $ bis 82,32 $) lässt Spielraum, wie man das Ergebnis liest.
  • Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.

Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)

153,13 $ 76,23 $ Fair Value 41,51 $ 06.2021 09.2026

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 03.09.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne 76,23 $ – 153,13 $ · Fair‑Value‑Band 38,07 $ – 82,32 $ · der Kurs von 105,60 $ notiert über dem Fair Value von 41,51 $. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). 1 Geschäftsjahr ist nicht eingezeichnet: dort trug die Bewertung nur einen Bruchteil der sonst üblichen Modelle. Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 03.09.2026.

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Analyse

Camden Property Trust (CPT) notiert aktuell bei 105,60 $, während unser modellbasierter Fair Value bei 41,51 $ liegt, das entspricht einer Einschätzung von 154,4 % überbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 60/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien. Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Dividendendiskontierung mit im Mittel 73,91 $ je Aktie; damit liegen 2 der 15 gerechneten Modelle über dem Kurs von 105,60 $. Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Wachstums-DCF mit 10,78 $, und 13 der 15 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.

In den vergangenen zwölf Monaten erzielte Camden Property Trust einen Umsatz von 1,6 Mrd. $ bei einer Nettomarge von 24,5 %. Der Umsatz sank gegenüber dem Vorjahr um 0,5 %. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 9,1 %. Die Nettoverschuldung beträgt 3,9 Mrd. $. Fundamentaldaten Stand 03.09.2026

Unsere Szenario-Spanne reicht von 38,07 $ (Bear Case) bis 82,32 $ (Bull Case); der aktuelle Kurs von 105,60 $ liegt oberhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert rund 9 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 11 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −39 % Fair-Value-Potenzial, CPT ist mit −61 % damit ambitionierter bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung, familienausgewogen zusammengeführt. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.

Modell Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Evidenz
Höchste Evidenz
Residualeinkommen bestbelegt 37,85 $ 41,19 $ 50,61 $ 76
5J-EBITDA-Exit 44,71 $ 108,89 $ 185,56 $ 72
FCF-DCF 6,33 $ 33,90 $ 77,18 $ 71
Alle 16 Modelle nach Familie
DCF-Modelle
FCF-DCF 6,33 $ 33,90 $ 77,18 $ 71
5J-Umsatz-Exit — 10,52 $ 32,49 $ 69
5J-EBITDA-Exit 44,71 $ 108,89 $ 185,56 $ 72
10J-Umsatz-Exit — 13,79 $ 36,80 $ 64
10J-EBITDA-Exit 30,57 $ 82,86 $ 155,93 $ 64
Dividendendiskontierung
Gordon-Wachstumsmodell 42,71 $ 88,81 $ 140,88 $ 66
DDM mehrstufig 42,71 $ 73,91 $ 93,21 $ 66
Multiplikatoren
KUV-Multiple 49,47 $ 65,96 $ 82,45 $ 58
KBV-Multiple 49,47 $ 65,96 $ 82,45 $ 55
EV/EBIT 9,00 $ 25,03 $ 41,07 $ 61
EV/EBITDA 76,68 $ 115,28 $ 153,88 $ 66
EV/Umsatz — — 10,16 $ 50
Substanzwert
NCAV (Graham) 22,01 $ 29,50 $ 44,03 $ 54
Wachstums-DCF
Wachstums-DCF 6,88 $ 30,84 $ 65,89 $ 71
Umsatz-Margen-DCF — 10,78 $ 31,64 $ 69
Ökonomischer Gewinn
Residualeinkommen bestbelegt 37,85 $ 41,19 $ 50,61 $ 76

Größte Divergenz: Dividendendiskontierung (73,91 $) gegenüber Wachstums-DCF (10,78 $). Höchste Evidenz: Residualeinkommen (76).

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Kennzahlen & Finanzlage

KGV 29,5
KUV 7,21 KGV × Marge
Gewinn je Aktie (TTM) 3,58 $ Kurs ÷ EPS = KGV 29,5
Dividendenrendite 4,0 % Ausschüttung 118 %
Nettomarge 24,4 % FY2025
Eigenkapitalrendite 9,1 % TTM
Weitere Kennzahlen
Ertrag
Gesamtkapitalrendite (EBIT) 3,1 % Ø 5 Jahre
Operative Marge 3,7 % TTM
Wachstum
Umsatz (TTM) 1,6 Mrd. $ TTM
Umsatzwachstum (J/J) −0,5 % 3J ⌀ +3,4 %
Gewinnwachstum (J/J) +12,1 %
Bilanz & Cashflow
Free Cashflow 386 Mio. $ FY2025
Nettoverschuldung 3,9 Mrd. $ FY2025 · ≈ 10,0 Jahre FCF

Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten · Stand 03.09.2026. TTM = letzte zwölf Monate.

Qualitäts-Score im Detail

Gesamt-Qualität 60/100

Davon Geschäftsqualität 58 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 52

Profitabilität 40
Margen und Kapitalrenditen heute
Qualitätswachstum 60
Verbessern sich Margen und Renditen?
Cashflow 80
Gewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
Fin. Stärke 35
Bilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
Investition 67
Diszipliniert investieren statt Imperienbau
Niedrige Volatilität 83
Ruhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
Momentum 39
Kurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
52W-Momentum 41
Nähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
Netto-Aktienausgabe 82
Rückkäufe statt Verwässerung

Nicht-Bewertungs-Faktoren (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Finanzstärke, Momentum …), je akademisch fundiert. Die Bewertung selbst steckt im Fair Value und ist hier bewusst ausgeschlossen, sonst Doppelzählung.

Alle Werte sind Scores von 0 bis 100 (100 = Bestwert gegen feste, forschungsbasierte Bänder), keine Prozentzahlen. Die drei Marktfaktoren (Momentum, 52-Wochen-Nähe, niedrige Volatilität) werden angezeigt, fließen aber mit Gewicht null NICHT in die Kopfzahl ein: Marktmeinung ist keine Unternehmenseigenschaft.

Über das Unternehmen

Camden Property Trust, ein S&P 500-Unternehmen, ist ein Immobilienunternehmen, das sich hauptsächlich mit dem Besitz, der Verwaltung, der Entwicklung, der Sanierung, dem Erwerb und dem Bau von Mehrfamilien-Wohnanlagen beschäftigt. Camden besitzt und betreibt 173 Immobilien mit 58.811 Apartmenthäusern in den Vereinigten Staaten.

Vollständige Unternehmensbeschreibung

Camden Property Trust, ein S&P 500-Unternehmen, ist ein Immobilienunternehmen, das sich hauptsächlich mit dem Besitz, der Verwaltung, der Entwicklung, der Sanierung, dem Erwerb und dem Bau von Mehrfamilien-Wohnanlagen beschäftigt. Camden besitzt und betreibt 173 Immobilien mit 58.811 Apartmenthäusern in den Vereinigten Staaten. Nach der Fertigstellung von drei derzeit in Entwicklung befindlichen Immobilien wird sich das Portfolio des Unternehmens auf 59.973 Mehrfamilienhäuser in 176 Objekten erhöhen. Camden Property Trust wurde am 25. Mai 1993 gegründet und in Texas eingetragen. Der Camden Property Trust hat seinen Sitz in Houston, USA.

Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von Camden Property Trust entwickelte sich von 1,1 Mrd. $ (FY2021) auf 1,6 Mrd. $ (FY2025), rund +8,3 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 384 Mio. $ (+6,1 %/Jahr seit FY2021).

Wachstumsqualität 62/100
Das Unternehmen wächst, doch das Wachstum erfordert womöglich hohe Reinvestitionen oder schwache Cash-Umwandlung.
Letzter Umsatz (FY 2025)
1,6 Mrd. $
Letztes Jahr (ggü. Vorjahr)
+1,9 %
Ø Umsatzwachstum/Jahr (3J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
+3,4 %
Ø Umsatzwachstum/Jahr (5J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
+8,6 %
Ø Umsatzwachstum/Jahr (32J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
+15,4 %
Wertschöpfung/Jahr (5J) ⓘGewinnwachstum je Aktie (CAGR 5 Jahre, bereinigt) plus Dividendenrendite: was je Aktie und Jahr an Wert entsteht.
+14,6 % (10,6 + 4,0)
Umsatz +8,3 %/Jahr
FY21 1,1 Mrd. $
FY22 1,4 Mrd. $
FY23 1,5 Mrd. $
FY24 1,5 Mrd. $
FY25 1,6 Mrd. $
Nettoergebnis +6,1 %/Jahr
FY21 304 Mio. $
FY22 654 Mio. $
FY23 403 Mio. $
FY24 163 Mio. $
FY25 384 Mio. $
Charakter des Wachstums · EPS-Wachstum zerlegt (2014-2025) −6,0 % p.a.
Umsatz je Aktie +4,6 %

davon Umsatz gesamt +6,9 % · Rückkäufe/Verwässerung −2,2 %

EBIT-Marge −3,5 %
Steuersatz −0,1 %
Rest (Zins, Sondereffekte) −6,8 %

Wachstum pro Jahr je Faktor. Es sind Faktoren, keine Summanden: multipliziert ergeben sie das EPS-Wachstum, addiert nicht ganz. Start- und Endpunkt sind 3-Jahres-Mittel (Details per Mauszeiger).

CPT ist 154 % überbewertet. Mit EQR vergleichen →

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Camden Property Trust · Fair Value
41,51 $ −154%Fair Value
Calculator →

Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Camden Property Trust Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/CPT

Frühere Nachrichten

Externe englischsprachige Schlagzeilen Dritter (Yahoo Finance, Reuters u. a.), keine redaktionelle Auswahl.

Vergleichsgruppe

REIT - Residential · 45 Aktien

Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.

Qualitäts-Score 61 · Top 25 %
Fair-Value-Potenzial −61 % · Untere 25 %
Eigenkapitalrendite (TTM) 9 % · Top 25 %
Gesamtkapitalrendite 2 % · Unter dem Median
Nettomarge (TTM) 24 % · Über dem Median
Operative Marge (TTM) 4 % · Unter dem Median
Umsatzwachstum −1 % · Untere 25 %
Dividendenrendite (TTM) 4,0 % · Über dem Median
Schulden / Eigenkapital 0,89× · Höher als der Median

Bewertungsmultiples vs REIT - Residential-Median · niedriger = günstiger

KGV (TTM) 29,5× · Teurer als der Median
KBV 2,48× · Teurer als 75 % der Peers
KUV (TTM) 6,81× · Teurer als der Median
P/FCF 28,0× · Teurer als 75 % der Peers
EV/EBITDA 17,5× · Günstiger als der Median
PEG 9,17× · Teurer als 75 % der Peers

Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)

Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.

WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Diese Aktie
WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Sektor-Vergleich
WERT0 · Sektor 4
ZUKUNFT0 · Sektor 12
VERGANGENHEIT36 · Sektor 6
GESUNDHEIT55 · Sektor 61
DIVIDENDE80 · Sektor 78

WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

Keine der geprüften Expositionen erkannt

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10 weitere REIT - Residential-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert (Stand 03.09.2026).

Aktie Kurs Fair Value vs. Fair Value
EQR EQR 66,79 $ 36,19 $ −46 %
Essex Property Trust, Inc ESS 284,03 $ 177,90 $ −37 %
Invitation Homes INVH 29,78 $ 15,91 $ −47 %
Mid-America Apartment Communities, Inc MAA 129,36 $ 65,28 $ −50 %
Sun Communities, Inc SUI 118,34 $ 121,64 $ +3 %
UDR, Inc UDR 37,51 $ 19,76 $ −47 %
American Homes 4 Rent (AMH or the General Partner) AMH 34,56 $ 21,07 $ −39 %
Equity LifeStyle Properties, Inc ELS 65,44 $ 20,93 $ −68 %
Millrose Properties, Inc MRP 31,72 $ 41,87 $ +32 %
Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust CARUN 33,70 C$ 21,86 C$ −35 %

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Häufige Fragen

Ist Camden Property Trust (CPT) über- oder unterbewertet?
Stand 03.09.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 41,51 $ gegenüber einem Kurs von 105,60 $, rund −61 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von CPT?
Unser modellbasierter Fair Value für Camden Property Trust liegt bei 41,51 $ (Stand 03.09.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 105,60 $.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von CPT?
Camden Property Trust hat einen Qualitäts-Score von 60/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Wie hoch ist der Umsatz von Camden Property Trust (CPT)?
Camden Property Trust weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 1,6 Mrd. $ aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 03.09.2026).
Wie hoch ist die Nettomarge von CPT?
Die Nettomarge von Camden Property Trust liegt bei rund 24,5 %, das Unternehmen behält damit etwa 24,5 % seines Umsatzes als Nettogewinn. Basierend auf den aktuellsten gemeldeten Zahlen.
Zahlt Camden Property Trust eine Dividende?
Camden Property Trust weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 3,99 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 03.09.2026).
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