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Essential Properties Realty Trust Inc (EPRT) Fair Value & Analyse

Immobilien · US · Marktkap. 6,4 Mrd. $ · ISIN US29670E1073

Was ist Essential Properties Realty Trust Inc wirklich wert?

EP Essential Properties Realty Trust Inc Logo Essential Properties Realty Trust Inc EPRT · US
Kurs29,70 $
Fair Value16,51 $
Potenzial−44,4 %
Qualität45/100

Unterdurchschnittliche Qualität, und der Kurs liegt zusätzlich 80 % über unserem Fair Value von 16,51 $.

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Stärken

✓Gesundes Wachstum (Umsatz 5J +27,9 %/J)
✓Hochprofitabel · 43,5 % Nettomarge
✓Moderate Schulden · positiver freier Cashflow

Risiken

!Unter den Vergleichswerten (5/14)
!Moderater Burggraben 63/100
!Schwach bei Vergangenheit: 25 von 100

Zum Einordnen

·4,11 % Dividendenrendite
Evidenz: Hoch Spanne 12,76 $ – 20,64 $

Fair Value Stand: 28.08.2026

Aus 15 Bewertungsmodellen · vor 8 Tagen aktualisiert

Aktienkurs −3,3 % im letzten Monat.

Das steckt hinter jeder Aktie

26 Bewertungsmodelle 8 Familien, DCF bis NCAV 37 Qualitätsfaktoren Marge, Bilanz, Cashflow, Schulden 6 KI-Faktoren Burggraben, den keine Kennzahl misst 2.000+ Datenpunkte geprüft, je Aktie im Median

69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbar Methodik ansehen →

Worauf es jetzt ankommt

  • Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (20,64 $). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist.
  • Solide, aber nicht herausragende Qualität (45/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder.
  • Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.

Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)

34,24 $ 16,44 $ Fair Value 16,51 $ 06.2021 09.2026

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 28.08.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne 16,44 $ – 34,24 $ · Fair‑Value‑Band 12,76 $ – 20,64 $ · der Kurs von 29,70 $ notiert über dem Fair Value von 16,51 $. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 28.08.2026.

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Analyse

Essential Properties Realty Trust Inc (EPRT) notiert aktuell bei 29,70 $, während unser modellbasierter Fair Value bei 16,51 $ liegt, das entspricht einer Einschätzung von 79,9 % überbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 45/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien. Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Wachstums-DCF mit im Mittel 38,77 $ je Aktie; damit liegen 5 der 15 gerechneten Modelle über dem Kurs von 29,70 $. Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Substanzwert mit 13,01 $, und 10 der 15 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.

In den vergangenen zwölf Monaten erzielte Essential Properties Realty Trust Inc einen Umsatz von 591 Mio. $ bei einer Nettomarge von 43,5 %. Der Umsatz wuchs gegenüber dem Vorjahr um 22,8 %. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 6,3 %. Die Nettoverschuldung beträgt 2,5 Mrd. $. Fundamentaldaten Stand 28.08.2026

Unsere Szenario-Spanne reicht von 12,76 $ (Bear Case) bis 20,64 $ (Bull Case); der aktuelle Kurs von 29,70 $ liegt oberhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert rund 14 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 5 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −51 % Fair-Value-Potenzial, EPRT ist mit −44 % damit günstiger bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Diese Schätzung ruht auf den Zahlen des Geschäftsjahres 2025, seither sind rund 8 Monate vergangen. In dieser Zeit hat das Unternehmen etwa 0,0338 $ je Aktie einbehalten, das entspricht 0,2 % des Fair Value. Der Fair Value rechnet das bewusst nicht mit: die Modelle bewerten die berichteten Zahlen, nicht eine Hochrechnung.

Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung, familienausgewogen zusammengeführt. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.

Modell Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Evidenz
Höchste Evidenz
Residualeinkommen bestbelegt 15,26 $ 15,83 $ 15,93 $ 76
Wachstums-DCF 14,99 $ 38,77 $ 77,08 $ 73
FCF-DCF 16,69 $ 31,82 $ 78,98 $ 72
Alle 15 Modelle nach Familie
DCF-Modelle
FCF-DCF 16,69 $ 31,82 $ 78,98 $ 72
5J-Umsatz-Exit 6,75 $ 18,46 $ 42,84 $ 65
5J-EBITDA-Exit 19,14 $ 43,50 $ 91,32 $ 69
10J-Umsatz-Exit 9,47 $ 30,74 $ 43,18 $ 65
10J-EBITDA-Exit 18,86 $ 56,81 $ 123,28 $ 62
Dividendendiskontierung
Gordon-Wachstumsmodell 9,50 $ 18,93 $ 28,67 $ 67
DDM mehrstufig 9,50 $ 16,36 $ 19,98 $ 67
Multiplikatoren
KUV-Multiple 12,67 $ 16,89 $ 21,11 $ 58
KBV-Multiple 14,92 $ 19,89 $ 24,86 $ 55
EV/EBIT 16,32 $ 25,54 $ 34,76 $ 65
EV/EBITDA 19,08 $ 29,22 $ 39,36 $ 66
EV/Umsatz 1,40 $ 6,85 $ 12,31 $ 48
Substanzwert
NCAV (Graham) 9,71 $ 13,01 $ 19,42 $ 54
Wachstums-DCF
Wachstums-DCF 14,99 $ 38,77 $ 77,08 $ 73
Ökonomischer Gewinn
Residualeinkommen bestbelegt 15,26 $ 15,83 $ 15,93 $ 76

Größte Divergenz: Wachstums-DCF (38,77 $) gegenüber Substanzwert (13,01 $). Höchste Evidenz: Residualeinkommen (76).

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Kennzahlen & Finanzlage

KGV 23,3
KUV 10,5 KGV × Marge
Gewinn je Aktie (TTM) 1,27 $ Kurs ÷ EPS = KGV 23,3
Dividendenrendite 4,1 % Ausschüttung 96,1 %
Nettomarge 45,0 % FY2025
Eigenkapitalrendite 6,3 % TTM
Weitere Kennzahlen
Ertrag
Gesamtkapitalrendite (EBIT) 4,7 % Ø 5 Jahre
Operative Marge 63,7 % TTM
Wachstum
Umsatz (TTM) 591 Mio. $ TTM
Umsatzwachstum (J/J) +22,8 % 3J ⌀ +25,2 %
Gewinnwachstum (J/J) −4,3 %
Bilanz & Cashflow
Free Cashflow 381 Mio. $ FY2025
Nettoverschuldung 2,5 Mrd. $ FY2025 · ≈ 6,5 Jahre FCF

Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten · Stand 28.08.2026. TTM = letzte zwölf Monate.

Qualitäts-Score im Detail

Gesamt-Qualität 45/100

Davon Geschäftsqualität 47 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 47

Profitabilität 36
Margen und Kapitalrenditen heute
Qualitätswachstum 55
Verbessern sich Margen und Renditen?
Cashflow 92
Gewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
Fin. Stärke 47
Bilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
Investition 36
Diszipliniert investieren statt Imperienbau
Niedrige Volatilität 80
Ruhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
Momentum 36
Kurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
52W-Momentum 27
Nähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
Netto-Aktienausgabe 0
Rückkäufe statt Verwässerung

Nicht-Bewertungs-Faktoren (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Finanzstärke, Momentum …), je akademisch fundiert. Die Bewertung selbst steckt im Fair Value und ist hier bewusst ausgeschlossen, sonst Doppelzählung.

Alle Werte sind Scores von 0 bis 100 (100 = Bestwert gegen feste, forschungsbasierte Bänder), keine Prozentzahlen. Die drei Marktfaktoren (Momentum, 52-Wochen-Nähe, niedrige Volatilität) werden angezeigt, fließen aber mit Gewicht null NICHT in die Kopfzahl ein: Marktmeinung ist keine Unternehmenseigenschaft.

Über das Unternehmen

Essential Properties Realty Trust, Inc. ist ein intern verwalteter REIT, der hauptsächlich Einzelmieterimmobilien erwirbt, besitzt und verwaltet, die auf langfristiger Basis netto an Unternehmen vermietet werden, die serviceorientierte oder erfahrungsbasierte Geschäfte betreiben. Zum 30.

Vollständige Unternehmensbeschreibung

Essential Properties Realty Trust, Inc. ist ein intern verwalteter REIT, der hauptsächlich Einzelmieterimmobilien erwirbt, besitzt und verwaltet, die auf langfristiger Basis netto an Unternehmen vermietet werden, die serviceorientierte oder erfahrungsbasierte Geschäfte betreiben. Zum 30. September 2025 bestand das Portfolio des Unternehmens aus 2.266 freistehenden Nettomietobjekten mit einer gewichteten durchschnittlichen Mietlaufzeit von 14,4 Jahren und einem gewichteten durchschnittlichen Mietdeckungsgrad von 3,6x. Darüber hinaus war das Portfolio des Unternehmens zum 30. September 2025 zu 99,8 % an Mieter vermietet, die 645 verschiedene Konzepte in 48 Bundesstaaten betrieben. Das Unternehmen wurde 2016 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Princeton, New Jersey.

Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von Essential Properties Realty Trust Inc entwickelte sich von 230 Mio. $ (FY2021) auf 562 Mio. $ (FY2025), rund +25,0 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 253 Mio. $ (+27,5 %/Jahr seit FY2021).

Wachstumsqualität 95/100
Das Umsatzwachstum wirkt gesund und wird durch Profitabilität und Cashflow-Qualität gestützt.
Letzter Umsatz (FY 2025)
562 Mio. $
Letztes Jahr (ggü. Vorjahr)
+25,0 %
Ø Umsatzwachstum/Jahr (3J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
+25,2 %
Ø Umsatzwachstum/Jahr (5J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
+27,9 %
Ø Umsatzwachstum/Jahr (9J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
+49,0 %
Wertschöpfung/Jahr (5J) ⓘGewinnwachstum je Aktie (CAGR 5 Jahre) plus Dividendenrendite: was je Aktie und Jahr an Wert entsteht.
+21,8 % (17,7 + 4,1)
Umsatz +25,0 %/Jahr
FY21 230 Mio. $
FY22 287 Mio. $
FY23 360 Mio. $
FY24 450 Mio. $
FY25 562 Mio. $
Nettoergebnis +27,5 %/Jahr
FY21 95,7 Mio. $
FY22 134 Mio. $
FY23 191 Mio. $
FY24 203 Mio. $
FY25 253 Mio. $

EPRT ist 80 % überbewertet. Mit Simon Property Group vergleichen →

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Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten

Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.

Essential Properties Realty Trust Inc · Fair Value
16,51 $ −80%Fair Value
Calculator →

Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Essential Properties Realty Trust Inc Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/EPRT

Frühere Nachrichten

Externe englischsprachige Schlagzeilen Dritter (Yahoo Finance, Reuters u. a.), keine redaktionelle Auswahl.

Vergleichsgruppe

REIT - Retail · 94 Aktien

Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.

Qualitäts-Score 45 · Untere 25 %
Fair-Value-Potenzial −44 % · Unter dem Median
Eigenkapitalrendite (TTM) 6 % · Unter dem Median
Gesamtkapitalrendite 4 % · Über dem Median
Nettomarge (TTM) 43 % · Über dem Median
Operative Marge (TTM) 64 % · Über dem Median
Umsatzwachstum 23 % · Top 25 %
Dividendenrendite (TTM) 4,1 % · Unter dem Median
Schulden / Eigenkapital 0,60× · Niedriger als der Median

Bewertungsmultiples vs REIT - Retail-Median · niedriger = günstiger

KGV (TTM) 23,3× · Teurer als 75 % der Peers
KBV 1,52× · Teurer als der Median
KUV (TTM) 10,78× · Teurer als 75 % der Peers
P/FCF 16,7× · Teurer als der Median
EV/EBITDA 16,3× · Teurer als der Median

Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)

Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.

WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Diese Aktie
WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Sektor-Vergleich
WERT0 · Sektor 15
ZUKUNFT100 · Sektor 22
VERGANGENHEIT25 · Sektor 30
GESUNDHEIT70 · Sektor 67
DIVIDENDE82 · Sektor 100

WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.

Insider-Aktivität: 44/100

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

Keine der geprüften Expositionen erkannt

Ähnliche Aktien

10 weitere REIT - Retail-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert (Stand 28.08.2026).

Aktie Kurs Fair Value vs. Fair Value
Simon Property Group SPG 212,32 $ 84,26 $ −60 %
Realty Income Corporation O 61,98 $ 30,45 $ −51 %
Unibail-Rodamco-Westfield SE URW 103,40 € 98,09 € −5 %
Kimco Realty Corporation KIM 23,71 $ 12,49 $ −47 %
CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT or the Trust) C38U 2,38 SGD 0,9100 SGD −62 %
Scentre Group SCG 3,56 A$ 3,34 A$ −6 %
Regency Centers Corporation REG 75,92 $ 33,37 $ −56 %
Link Real Estate Investment Trust (Link REIT) 0823 39,76 HK$ 41,98 HK$ +6 %
Federal Realty Investment Trust FRT 116,75 $ 41,47 $ −64 %
Brixmor Property Group BRX 29,50 $ 12,34 $ −58 %

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Häufige Fragen

Ist Essential Properties Realty Trust Inc (EPRT) über- oder unterbewertet?
Stand 28.08.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 16,51 $ gegenüber einem Kurs von 29,70 $, rund −44 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von EPRT?
Unser modellbasierter Fair Value für Essential Properties Realty Trust Inc liegt bei 16,51 $ (Stand 28.08.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 29,70 $.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von EPRT?
Essential Properties Realty Trust Inc hat einen Qualitäts-Score von 45/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Wie hoch ist der Umsatz von Essential Properties Realty Trust Inc (EPRT)?
Essential Properties Realty Trust Inc weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 591 Mio. $ aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 28.08.2026).
Wie hoch ist die Nettomarge von EPRT?
Die Nettomarge von Essential Properties Realty Trust Inc liegt bei rund 43,5 %, das Unternehmen behält damit etwa 43,5 % seines Umsatzes als Nettogewinn. Basierend auf den aktuellsten gemeldeten Zahlen.
Zahlt Essential Properties Realty Trust Inc eine Dividende?
Essential Properties Realty Trust Inc weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 4,11 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 28.08.2026).
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