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Crown Castle (CCI) Fair Value & Analyse

Immobilien · US · Marktkap. 35,8 Mrd. $ · ISIN US22822V1017

Was ist Crown Castle wirklich wert?

CC Crown Castle Logo Crown Castle CCI · US
Kurs77,26 $
Fair Value37,67 $
Potenzial−51,2 %
Qualität58/100

Solides Unternehmen, aber der Kurs liegt 105 % über unserem Fair Value von 37,67 $.

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Stärken

✓Hochprofitabel · 25,1 % Nettomarge
✓Eigenkapital negativ (u. a. durch Rückkäufe) · positiver freier Cashflow

Risiken

!Schwaches Wachstum (Umsatz 5J −6,1 %/J)
!Gemischt vs. Peers (7/14)
!Moderater Burggraben 61/100
!Die Modelle sind sich uneinig: Spanne 12,97 $ bis 63,87 $

Zum Einordnen

·5,50 % Dividendenrendite
Evidenz: Hoch Spanne 12,97 $ – 63,87 $

Fair Value Stand: 20.08.2026

Aus 12 Bewertungsmodellen · vor 16 Tagen aktualisiert

Aktienkurs −0,5 % im letzten Monat.

Das steckt hinter jeder Aktie

26 Bewertungsmodelle 8 Familien, DCF bis NCAV 37 Qualitätsfaktoren Marge, Bilanz, Cashflow, Schulden 6 KI-Faktoren Burggraben, den keine Kennzahl misst 2.000+ Datenpunkte geprüft, je Aktie im Median

69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbar Methodik ansehen →

Worauf es jetzt ankommt

  • Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (63,87 $). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist.
  • Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit (12,97 $ bis 63,87 $). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen.
  • Solide, aber nicht herausragende Qualität (58/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder.
  • Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.

Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)

166,53 $ 73,61 $ Fair Value 37,67 $ 06.2021 09.2026

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 20.08.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne 73,61 $ – 166,53 $ · Fair‑Value‑Band 12,97 $ – 63,87 $ · der Kurs von 77,26 $ notiert über dem Fair Value von 37,67 $. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 20.08.2026.

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Analyse

Crown Castle (CCI) notiert aktuell bei 77,26 $, während unser modellbasierter Fair Value bei 37,67 $ liegt, das entspricht einer Einschätzung von 105,1 % überbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 58/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien. Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Wachstums-DCF mit im Mittel 78,56 $ je Aktie; damit liegen 3 der 12 gerechneten Modelle über dem Kurs von 77,26 $. Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Multiplikatoren mit 17,29 $, und 9 der 12 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.

In den vergangenen zwölf Monaten erzielte Crown Castle einen Umsatz von 4,2 Mrd. $ bei einer Nettomarge von 25,1 %. Der Umsatz sank gegenüber dem Vorjahr um 4,8 %. Die Nettoverschuldung beträgt 29,3 Mrd. $. Das Kurs-Gewinn-Verhältnis (KGV) liegt bei 32,6. Fundamentaldaten Stand 20.08.2026

Unsere Szenario-Spanne reicht von 12,97 $ (Bear Case) bis 63,87 $ (Bull Case); der aktuelle Kurs von 77,26 $ liegt oberhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert rund 30 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 3 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −53 % Fair-Value-Potenzial, CCI ist mit −51 % damit günstiger bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung, familienausgewogen zusammengeführt. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.

Modell Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Evidenz
Höchste Evidenz
FCF-DCF 29,21 $ 78,83 $ 157,96 $ 74
Wachstums-DCF 29,93 $ 78,56 $ 155,85 $ 73
5J-EBITDA-Exit 25,80 $ 74,43 $ 132,23 $ 71
Alle 12 Modelle nach Familie
DCF-Modelle
FCF-DCF 29,21 $ 78,83 $ 157,96 $ 74
5J-Umsatz-Exit 5,30 $ 34,81 $ 72,45 $ 65
5J-EBITDA-Exit 25,80 $ 74,43 $ 132,23 $ 71
10J-Umsatz-Exit 11,67 $ 41,25 $ 81,50 $ 61
10J-EBITDA-Exit 26,28 $ 69,25 $ 128,55 $ 64
Dividendendiskontierung
Gordon-Wachstumsmodell 43,76 $ 90,98 $ 144,33 $ 66
DDM mehrstufig 43,76 $ 76,72 $ 95,49 $ 66
Multiplikatoren
KUV-Multiple 12,97 $ 17,29 $ 21,62 $ 58
EV/EBIT 29,83 $ 56,03 $ 82,23 $ 63
EV/EBITDA 32,12 $ 59,09 $ 86,05 $ 65
EV/Umsatz — 13,16 $ 31,73 $ 50
Wachstums-DCF
Wachstums-DCF 29,93 $ 78,56 $ 155,85 $ 73

Größte Divergenz: Wachstums-DCF (78,56 $) gegenüber Multiplikatoren (17,29 $). Höchste Evidenz: FCF-DCF (74).

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Kennzahlen & Finanzlage

KGV 32,6
KUV 3,39 KGV × Marge
Gewinn je Aktie (TTM) 2,37 $ Kurs ÷ EPS = KGV 32,6
Dividendenrendite 5,5 % Ausschüttung 179 %
Nettomarge 10,4 % FY2025
Eigenkapitalrendite −207 % TTM
Weitere Kennzahlen
Ertrag
Gesamtkapitalrendite (EBIT) 3,0 % Ø 5 Jahre
Operative Marge 47,7 % TTM
Wachstum
Umsatz (TTM) 4,2 Mrd. $ TTM
Umsatzwachstum (J/J) −4,8 % 3J ⌀ −15,2 %
Gewinnwachstum (J/J) +6,6 %
Bilanz & Cashflow
Free Cashflow 2,9 Mrd. $ FY2025
Nettoverschuldung 29,3 Mrd. $ FY2025 · ≈ 10,2 Jahre FCF

Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten · Stand 20.08.2026. TTM = letzte zwölf Monate.

Qualitäts-Score im Detail

Gesamt-Qualität 58/100

Davon Geschäftsqualität 54 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 31

Profitabilität 23
Margen und Kapitalrenditen heute
Qualitätswachstum 44
Verbessern sich Margen und Renditen?
Cashflow 100
Gewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
Fin. Stärke 9
Bilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
Investition 96
Diszipliniert investieren statt Imperienbau
Niedrige Volatilität 66
Ruhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
Momentum 20
Kurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
52W-Momentum 11
Nähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
Netto-Aktienausgabe 77
Rückkäufe statt Verwässerung

Nicht-Bewertungs-Faktoren (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Finanzstärke, Momentum …), je akademisch fundiert. Die Bewertung selbst steckt im Fair Value und ist hier bewusst ausgeschlossen, sonst Doppelzählung.

Alle Werte sind Scores von 0 bis 100 (100 = Bestwert gegen feste, forschungsbasierte Bänder), keine Prozentzahlen. Die drei Marktfaktoren (Momentum, 52-Wochen-Nähe, niedrige Volatilität) werden angezeigt, fließen aber mit Gewicht null NICHT in die Kopfzahl ein: Marktmeinung ist keine Unternehmenseigenschaft.

Über das Unternehmen

Crown Castle Inc. besitzt, betreibt und vermietet etwa 40.000 Mobilfunkmasten und etwa 90.000 Streckenmeilen Glasfaser. Es unterstützt in erster Linie kleine Zellen- und Glasfaserlösungen in allen wichtigen US-Märkten.

Vollständige Unternehmensbeschreibung

Crown Castle Inc. besitzt, betreibt und vermietet etwa 40.000 Mobilfunkmasten und etwa 90.000 Streckenmeilen Glasfaser. Es unterstützt in erster Linie kleine Zellen- und Glasfaserlösungen in allen wichtigen US-Märkten. Dieses landesweite Portfolio an Kommunikationsinfrastruktur verbindet Städte und Gemeinden mit wichtigen Daten, Technologien und drahtlosen Diensten und bringt Informationen, Ideen und Innovationen zu den Menschen und Unternehmen, die sie benötigen. Crown Castle Inc. wurde 1994 gegründet und hat seinen Sitz in Houston, USA.

Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von Crown Castle entwickelte sich von 6,3 Mrd. $ (FY2021) auf 4,3 Mrd. $ (FY2025), rund −9,4 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 444 Mio. $ (−20,2 %/Jahr seit FY2021).

Wachstumsqualität 40/100
Das Umsatzwachstum ist schwach, negativ oder uneinheitlich.
Letzter Umsatz (FY 2025)
4,3 Mrd. $
Letztes Jahr (ggü. Vorjahr)
−35,1 %
Ø Umsatzwachstum/Jahr (3J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
−15,2 %
Ø Umsatzwachstum/Jahr (5J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
−6,1 %
Ø Umsatzwachstum/Jahr (28J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
+19,2 %
Wertschöpfung/Jahr (5J) ⓘGewinnwachstum je Aktie (CAGR 5 Jahre) plus Dividendenrendite: was je Aktie und Jahr an Wert entsteht.
−10,9 % (−16,4 + 5,5)
Umsatz −9,4 %/Jahr
FY21 6,3 Mrd. $
FY22 7,0 Mrd. $
FY23 7,0 Mrd. $
FY24 6,6 Mrd. $
FY25 4,3 Mrd. $
Nettoergebnis −20,2 %/Jahr
FY21 1,1 Mrd. $
FY22 1,7 Mrd. $
FY23 1,5 Mrd. $
FY24 −3,9 Mrd. $
FY25 444 Mio. $
Charakter des Wachstums · EPS-Wachstum zerlegt (2014-2025) +8,0 % p.a.
Umsatz je Aktie +1,8 %

davon Umsatz gesamt +4,7 % · Rückkäufe/Verwässerung −2,8 %

EBIT-Marge +5,0 %
Steuersatz −0,7 %
Rest (Zins, Sondereffekte) +1,8 %

Wachstum pro Jahr je Faktor. Es sind Faktoren, keine Summanden: multipliziert ergeben sie das EPS-Wachstum, addiert nicht ganz. Start- und Endpunkt sind 3-Jahres-Mittel (Details per Mauszeiger).

CCI ist 105 % überbewertet. Mit Equinix, Inc vergleichen →

Selbst nachrechnen: kostenlose Bewertungs-Rechner
DCF-RechnerGraham-FormelPeter-Lynch-FormelDDM-RechnerFama-French-ModellKGV-Rechner
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Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten

Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.

Crown Castle · Fair Value
37,67 $ −105%Fair Value
Calculator →

Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Crown Castle Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/CCI

Aktuelle Nachrichten

Externe englischsprachige Schlagzeilen Dritter (Yahoo Finance, Reuters u. a.), keine redaktionelle Auswahl.

Vergleichsgruppe

REIT - Specialty · 31 Aktien

Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.

Qualitäts-Score 59 · Über dem Median
Fair-Value-Potenzial −51 % · Untere 25 %
Gesamtkapitalrendite 4 % · Über dem Median
Nettomarge (TTM) 25 % · Unter dem Median
Operative Marge (TTM) 48 % · Über dem Median
Umsatzwachstum −5 % · Untere 25 %
Dividendenrendite (TTM) 5,5 % · Über dem Median

Bewertungsmultiples vs REIT - Specialty-Median · niedriger = günstiger

KGV (TTM) 32,6× · Teurer als 75 % der Peers
KUV (TTM) 8,50× · Teurer als 75 % der Peers
P/FCF 12,5× · Günstiger als der Median
EV/EBITDA 20,9× · Teurer als der Median
PEG 1,34× · Günstiger als der Median

Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)

Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.

WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Diese Aktie
WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Sektor-Vergleich
WERT0 · Sektor 0
ZUKUNFT0 · Sektor 24
VERGANGENHEIT0 · Sektor 26
GESUNDHEIT100 · Sektor 75
DIVIDENDE100 · Sektor 100

WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.

VERGANGENHEIT 0: bei negativem Eigenkapital (u. a. durch Rückkäufe) ist die Eigenkapitalrendite nicht sinnvoll berechenbar.

Insider-Aktivität: 44/100

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

Keine der geprüften Expositionen erkannt

Ähnliche Aktien

10 weitere REIT - Specialty-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert (Stand 20.08.2026).

Aktie Kurs Fair Value vs. Fair Value
Equinix, Inc EQIX 1.044 $ 199,31 $ −81 %
American Tower Corporation AMT 176,23 $ 130,57 $ −26 %
Digital Realty Trust, Inc DLR 185,47 $ 60,12 $ −68 %
Iron Mountain Incorporated IRM 117,40 $ 40,40 $ −66 %
SBA Communications Corporation SBAC 190,95 $ 143,83 $ −25 %
Weyerhaeuser Company WY 23,38 $ 8,42 $ −64 %
Lamar Advertising Company LAMR 151,72 $ 114,66 $ −24 %
Gaming and Leisure Properties, Inc GLPI 42,08 $ 36,60 $ −13 %
Rayonier Inc RYN 21,25 $ 9,96 $ −53 %
OUTFRONT Media Inc OUT 30,03 $ 13,07 $ −56 %

Crown Castle mit einer anderen Aktie vergleichen

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Häufige Fragen

Ist Crown Castle (CCI) über- oder unterbewertet?
Stand 20.08.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 37,67 $ gegenüber einem Kurs von 77,26 $, rund −51 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von CCI?
Unser modellbasierter Fair Value für Crown Castle liegt bei 37,67 $ (Stand 20.08.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 77,26 $.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von CCI?
Crown Castle hat einen Qualitäts-Score von 58/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Wie hoch ist der Umsatz von Crown Castle (CCI)?
Crown Castle weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 4,2 Mrd. $ aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 20.08.2026).
Wie hoch ist die Nettomarge von CCI?
Die Nettomarge von Crown Castle liegt bei rund 25,1 %, das Unternehmen behält damit etwa 25,1 % seines Umsatzes als Nettogewinn. Basierend auf den aktuellsten gemeldeten Zahlen.
Zahlt Crown Castle eine Dividende?
Crown Castle weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 5,50 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 20.08.2026).
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