American Tower Corp (AMT) Fair Value & Analyse
Immobilien · US · Marktkap. 78,8 Mrd. $ · ISIN US03027X1000
Was ist American Tower Corp wirklich wert?
American Tower Corp
AMT · US
Solides Unternehmen, aber der Kurs liegt 36 % über unserem Fair Value von 130,57 $.
Stärken
Risiken
Zum Einordnen
Fair Value Stand: 30.08.2026
Aus 16 Bewertungsmodellen · vor 6 Tagen aktualisiert
Aktienkurs +1,4 % im letzten Monat.
Das steckt hinter jeder Aktie
69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbar Methodik ansehen →
Worauf es jetzt ankommt
- Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit (37,93 $ bis 194,71 $). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen.
- Solide, aber nicht herausragende Qualität (62/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder.
- Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.
Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)
Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 30.08.2026.
Wie lese ich den Chart?
60‑Monats‑Spanne 141,92 $ – 259,65 $ · Fair‑Value‑Band 37,93 $ – 194,71 $ · der Kurs von 177,75 $ notiert über dem Fair Value von 130,57 $. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 30.08.2026.
Analyse
American Tower Corp (AMT) notiert aktuell bei 177,75 $, während unser modellbasierter Fair Value bei 130,57 $ liegt, das entspricht einer Einschätzung von 36,1 % überbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 62/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien. Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe DCF-Modelle mit im Mittel 130,11 $ je Aktie; damit liegen 3 der 16 gerechneten Modelle über dem Kurs von 177,75 $. Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Ökonomischer Gewinn mit 33,69 $, und 13 der 16 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.
In den vergangenen zwölf Monaten erzielte American Tower Corp einen Umsatz von 10,8 Mrd. $ bei einer Nettomarge von 26,8 %. Der Umsatz wuchs gegenüber dem Vorjahr um 6,8 %. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 30,0 %. Die Nettoverschuldung beträgt 43,5 Mrd. $. Fundamentaldaten Stand 30.08.2026
Unsere Szenario-Spanne reicht von 37,93 $ (Bear Case) bis 194,71 $ (Bull Case); der aktuelle Kurs von 177,75 $ liegt innerhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert rund 21 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 10 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −53 % Fair-Value-Potenzial, AMT ist mit −27 % damit günstiger bewertet als der Median.
Fair-Value-Modelle
Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung, familienausgewogen zusammengeführt. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.
Alle 16 Modelle nach Familie
Größte Divergenz: DCF-Modelle (130,11 $) gegenüber Substanzwert (5,25 $). Höchste Evidenz: FCF-DCF (72).
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Kennzahlen & Finanzlage
Weitere Kennzahlen
Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten · Stand 30.08.2026. TTM = letzte zwölf Monate.
Qualitäts-Score im Detail
Davon Geschäftsqualität 54 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 44
Nicht-Bewertungs-Faktoren (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Finanzstärke, Momentum …), je akademisch fundiert. Die Bewertung selbst steckt im Fair Value und ist hier bewusst ausgeschlossen, sonst Doppelzählung.
Alle Werte sind Scores von 0 bis 100 (100 = Bestwert gegen feste, forschungsbasierte Bänder), keine Prozentzahlen. Die drei Marktfaktoren (Momentum, 52-Wochen-Nähe, niedrige Volatilität) werden angezeigt, fließen aber mit Gewicht null NICHT in die Kopfzahl ein: Marktmeinung ist keine Unternehmenseigenschaft.
Über das Unternehmen
Die American Tower Corporation ist einer der größten globalen Immobilieninvestmentfonds. Es ist ein führender unabhängiger Eigentümer, Betreiber und Entwickler von Multi-Tenant-Kommunikationsimmobilien.
Vollständige Unternehmensbeschreibung
Die American Tower Corporation ist einer der größten globalen Immobilieninvestmentfonds. Es ist ein führender unabhängiger Eigentümer, Betreiber und Entwickler von Multi-Tenant-Kommunikationsimmobilien. Das Hauptgeschäft des Unternehmens ist die Vermietung von Flächen auf Kommunikationsstandorten an Mobilfunkanbieter, Radio- und Fernsehsender, Mobilfunkdatenanbieter, Regierungsbehörden und Kommunen sowie Mieter in einigen anderen Branchen. Das Unternehmen bezeichnet dieses Geschäft, einschließlich seines unten beschriebenen Rechenzentrumsgeschäfts, als seinen Immobilienbetrieb. Darüber hinaus bietet das Unternehmen in den Vereinigten Staaten turmbezogene Dienstleistungen an, die das Unternehmen als seinen Dienstleistungsbetrieb bezeichnet. Zu diesen Dienstleistungen gehören Standortanträge, Zoneneinteilung und Genehmigungen, Struktur- und Montageanalysen sowie Baumanagementdienste sowie Programmmanagementangebote, die die Einsatzanforderungen der Kunden von der Projektumfangsplanung bis zum Bau unterstützen. Die Dienstleistungsaktivitäten des Unternehmens unterstützen in erster Linie das Standortvermietungsgeschäft des Unternehmens, unter anderem durch die Gewinnung neuer Mieter und Ausrüstung an seinen Standorten. Zu den Kunden des Unternehmens zählen seine Mieter, Lizenznehmer und andere Kostenträger. American Tower Corporation wurde 1995 in Delaware gegründet und hat seinen Sitz in Massachusetts, Boston.
Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.
Umsatz- & Gewinnentwicklung
FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre
Der ausgewiesene Umsatz von American Tower Corp entwickelte sich von 9,4 Mrd. $ (FY2021) auf 10,6 Mrd. $ (FY2025), rund +3,3 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 2,5 Mrd. $ (−0,4 %/Jahr seit FY2021).
davon Umsatz gesamt +8,6 % · Rückkäufe/Verwässerung −1,3 %
Wachstum pro Jahr je Faktor. Es sind Faktoren, keine Summanden: multipliziert ergeben sie das EPS-Wachstum, addiert nicht ganz. Start- und Endpunkt sind 3-Jahres-Mittel (Details per Mauszeiger).
AMT ist 36 % überbewertet. Mit Equinix, Inc vergleichen →
Aktuelle Nachrichten
Externe englischsprachige Schlagzeilen Dritter (Yahoo Finance, Reuters u. a.), keine redaktionelle Auswahl.
- American Tower (AMT) Down 2% Since Last Earnings Report: Can It Rebound?
- HST vs. AMT: Which Stock Is the Better Value Option?
Vergleichsgruppe
REIT - Specialty · 31 Aktien
Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.
Bewertungsmultiples vs REIT - Specialty-Median · niedriger = günstiger
Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)
Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.
WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.
Insider-Aktivität: 66/100
Werte & ESG
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Ähnliche Aktien
10 weitere REIT - Specialty-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert (Stand 30.08.2026).
| Aktie | Kurs | Fair Value | vs. Fair Value |
|---|---|---|---|
| Equinix, Inc EQIX | 1.044 $ | 199,31 $ | −81 % |
| Digital Realty Trust, Inc DLR | 185,47 $ | 60,12 $ | −68 % |
| Iron Mountain Incorporated IRM | 117,40 $ | 40,40 $ | −66 % |
| Crown Castle Inc CCI | 74,03 $ | 37,67 $ | −49 % |
| SBA Communications Corporation SBAC | 190,95 $ | 143,83 $ | −25 % |
| Weyerhaeuser Company WY | 23,38 $ | 8,42 $ | −64 % |
| Lamar Advertising Company LAMR | 151,72 $ | 114,66 $ | −24 % |
| Gaming and Leisure Properties, Inc GLPI | 42,08 $ | 36,60 $ | −13 % |
| Rayonier Inc RYN | 21,25 $ | 9,96 $ | −53 % |
| OUTFRONT Media Inc OUT | 30,03 $ | 13,07 $ | −56 % |
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Häufige Fragen
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