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Broadstone Net Lease Inc (BNL) Fair Value & Analyse

Immobilien · US · Marktkap. 4,1 Mrd. $ · ISIN US11135E2037

Was ist Broadstone Net Lease Inc wirklich wert?

BN Broadstone Net Lease Inc Logo Broadstone Net Lease Inc BNL · US
Kurs20,87 $
Fair Value10,91 $
Potenzial−47,7 %
Qualität60/100

Solides Unternehmen, aber der Kurs liegt 91 % über unserem Fair Value von 10,91 $.

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Stärken

✓Gesundes Wachstum (Umsatz 5J +7,2 %/J)
✓Hochprofitabel · 27,0 % Nettomarge
✓Moderate Schulden · positiver freier Cashflow

Risiken

!Unter den Vergleichswerten (5/14)
!Moderater Burggraben 59/100
!Schwach bei Vergangenheit: 17 von 100

Zum Einordnen

·5,57 % Dividendenrendite
Evidenz: Hoch Spanne 6,84 $ – 11,40 $

Fair Value Stand: 27.08.2026

Aus 16 Bewertungsmodellen · vor 9 Tagen aktualisiert

Aktienkurs −1,4 % im letzten Monat.

Das steckt hinter jeder Aktie

26 Bewertungsmodelle 8 Familien, DCF bis NCAV 37 Qualitätsfaktoren Marge, Bilanz, Cashflow, Schulden 6 KI-Faktoren Burggraben, den keine Kennzahl misst 2.000+ Datenpunkte geprüft, je Aktie im Median

69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbar Methodik ansehen →

Worauf es jetzt ankommt

  • Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (11,40 $). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist.
  • Solide, aber nicht herausragende Qualität (60/100) und über dem Fair Value, weder ein klares Schnäppchen noch ein Standout-Compounder.
  • Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.

Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)

22,84 $ 11,60 $ Fair Value 10,91 $ 06.2021 09.2026

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 27.08.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne 11,60 $ – 22,84 $ · Fair‑Value‑Band 6,84 $ – 11,40 $ · der Kurs von 20,87 $ notiert über dem Fair Value von 10,91 $. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 27.08.2026.

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Analyse

Broadstone Net Lease Inc (BNL) notiert aktuell bei 20,87 $, während unser modellbasierter Fair Value bei 10,91 $ liegt, das entspricht einer Einschätzung von 91,3 % überbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 60/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien. Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Dividendendiskontierung mit im Mittel 17,25 $ je Aktie; damit liegen 3 der 16 gerechneten Modelle über dem Kurs von 20,87 $. Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Wachstums-DCF mit 7,55 $, und 13 der 16 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.

In den vergangenen zwölf Monaten erzielte Broadstone Net Lease Inc einen Umsatz von 467 Mio. $ bei einer Nettomarge von 27,0 %. Der Umsatz wuchs gegenüber dem Vorjahr um 11,7 %. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 4,2 %. Die Nettoverschuldung beträgt 2,6 Mrd. $. Fundamentaldaten Stand 27.08.2026

Unsere Szenario-Spanne reicht von 6,84 $ (Bear Case) bis 11,40 $ (Bull Case); der aktuelle Kurs von 20,87 $ liegt oberhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert rund 3 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 40 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −35 % Fair-Value-Potenzial, BNL ist mit −48 % damit ambitionierter bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung, familienausgewogen zusammengeführt. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.

Modell Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Evidenz
Höchste Evidenz
Residualeinkommen bestbelegt 11,08 $ 10,98 $ 9,62 $ 76
FCF-DCF 3,87 $ 15,90 $ 35,51 $ 72
Wachstums-DCF 3,78 $ 14,87 $ 32,36 $ 71
Alle 16 Modelle nach Familie
DCF-Modelle
FCF-DCF 3,87 $ 15,90 $ 35,51 $ 72
5J-Umsatz-Exit — 7,92 $ 18,67 $ 69
5J-EBITDA-Exit 8,33 $ 25,23 $ 46,20 $ 70
10J-Umsatz-Exit 0,7200 $ 8,74 $ 20,44 $ 58
10J-EBITDA-Exit 6,57 $ 21,01 $ 42,56 $ 63
Dividendendiskontierung
Gordon-Wachstumsmodell 10,02 $ 19,96 $ 30,23 $ 67
DDM mehrstufig 10,02 $ 17,25 $ 21,07 $ 67
Multiplikatoren
KUV-Multiple 6,84 $ 9,12 $ 11,40 $ 58
KBV-Multiple 6,84 $ 9,12 $ 11,40 $ 55
EV/EBIT 6,72 $ 13,26 $ 19,81 $ 63
EV/EBITDA 12,87 $ 21,46 $ 30,06 $ 65
EV/Umsatz — 2,55 $ 7,19 $ 50
Substanzwert
NCAV (Graham) 7,57 $ 10,14 $ 15,13 $ 54
Wachstums-DCF
Wachstums-DCF 3,78 $ 14,87 $ 32,36 $ 71
Umsatz-Margen-DCF — 7,55 $ 17,04 $ 69
Ökonomischer Gewinn
Residualeinkommen bestbelegt 11,08 $ 10,98 $ 9,62 $ 76

Größte Divergenz: Dividendendiskontierung (17,25 $) gegenüber Wachstums-DCF (7,55 $). Höchste Evidenz: Residualeinkommen (76).

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Kennzahlen & Finanzlage

KGV 31,4 Stand 19.06.2026
KUV 7,03 KGV × Marge
Gewinn je Aktie (TTM) 0,6500 $ Kurs ÷ EPS = KGV 31,4
Dividendenrendite 5,6 % Ausschüttung 179 %
Nettomarge 22,4 % FY2025
Eigenkapitalrendite 4,2 % TTM
Weitere Kennzahlen
Ertrag
Gesamtkapitalrendite (EBIT) 4,0 % Ø 5 Jahre
Operative Marge 52,2 % TTM
Wachstum
Umsatz (TTM) 467 Mio. $ TTM
Umsatzwachstum (J/J) +11,7 % 3J ⌀ +3,9 %
Gewinnwachstum (J/J) +175 %
Bilanz & Cashflow
Free Cashflow 270 Mio. $ FY2025
Nettoverschuldung 2,6 Mrd. $ FY2025 · ≈ 9,6 Jahre FCF

Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten · Stand 27.08.2026. TTM = letzte zwölf Monate.

Qualitäts-Score im Detail

Gesamt-Qualität 60/100

Davon Geschäftsqualität 57 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 65

Profitabilität 30
Margen und Kapitalrenditen heute
Qualitätswachstum 34
Verbessern sich Margen und Renditen?
Cashflow 98
Gewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
Fin. Stärke 37
Bilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
Investition 89
Diszipliniert investieren statt Imperienbau
Niedrige Volatilität 77
Ruhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
Momentum 54
Kurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
52W-Momentum 72
Nähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
Netto-Aktienausgabe 63
Rückkäufe statt Verwässerung

Nicht-Bewertungs-Faktoren (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Finanzstärke, Momentum …), je akademisch fundiert. Die Bewertung selbst steckt im Fair Value und ist hier bewusst ausgeschlossen, sonst Doppelzählung.

Alle Werte sind Scores von 0 bis 100 (100 = Bestwert gegen feste, forschungsbasierte Bänder), keine Prozentzahlen. Die drei Marktfaktoren (Momentum, 52-Wochen-Nähe, niedrige Volatilität) werden angezeigt, fließen aber mit Gewicht null NICHT in die Kopfzahl ein: Marktmeinung ist keine Unternehmenseigenschaft.

Über das Unternehmen

Broadstone Net Lease, Inc. ist ein industrieorientierter, diversifizierter Net-Lease-REIT, der hauptsächlich in Gewerbeimmobilien mit Einzelmietern investiert, die langfristig an eine diversifizierte Gruppe von Mietern nettovermietet werden.

Vollständige Unternehmensbeschreibung

Broadstone Net Lease, Inc. ist ein industrieorientierter, diversifizierter Net-Lease-REIT, der hauptsächlich in Gewerbeimmobilien mit Einzelmietern investiert, die langfristig an eine diversifizierte Gruppe von Mietern nettovermietet werden. Mithilfe einer Anlagestrategie, die auf einer fundierten fundamentalen Kreditanalyse und einer umsichtigen Immobilienübernahme beruht, bestand das diversifizierte Portfolio von BNL zum 31. März 2026 aus 773 einzelnen Netto-Gewerbeimmobilien mit 766 Immobilien in 44 US-Bundesstaaten und sieben Immobilien in vier kanadischen Provinzen in den Bereichen Industrie, Einzelhandel und andere Immobilienarten. Broadstone Net Lease, Inc. wurde am 18. Oktober 2017 gegründet und hat seinen Sitz in Victor, USA. Broadstone Net Lease, Inc. wurde in Maryland gegründet.

Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von Broadstone Net Lease Inc entwickelte sich von 383 Mio. $ (FY2021) auf 459 Mio. $ (FY2025), rund +4,6 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 103 Mio. $ (+0,1 %/Jahr seit FY2021).

Wachstumsqualität 79/100
Das Umsatzwachstum wirkt gesund und wird durch Profitabilität und Cashflow-Qualität gestützt.
Letzter Umsatz (FY 2025)
459 Mio. $
Letztes Jahr (ggü. Vorjahr)
+4,6 %
Ø Umsatzwachstum/Jahr (3J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
+3,9 %
Ø Umsatzwachstum/Jahr (5J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
+7,2 %
Ø Umsatzwachstum/Jahr (11J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
+18,9 %
Wertschöpfung/Jahr (5J) ⓘGewinnwachstum je Aktie (CAGR 5 Jahre) plus Dividendenrendite: was je Aktie und Jahr an Wert entsteht.
+5,7 % (0,1 + 5,6)
Umsatz +4,6 %/Jahr
FY21 383 Mio. $
FY22 409 Mio. $
FY23 448 Mio. $
FY24 439 Mio. $
FY25 459 Mio. $
Nettoergebnis +0,1 %/Jahr
FY21 102 Mio. $
FY22 116 Mio. $
FY23 157 Mio. $
FY24 156 Mio. $
FY25 103 Mio. $
Charakter des Wachstums · EPS-Wachstum zerlegt (2014-2025) +9,0 % p.a.
Umsatz je Aktie +5,5 %

davon Umsatz gesamt +17,8 % · Rückkäufe/Verwässerung −10,4 %

EBIT-Marge −0,1 %
Steuersatz +7,0 %
Rest (Zins, Sondereffekte) −3,3 %

Wachstum pro Jahr je Faktor. Es sind Faktoren, keine Summanden: multipliziert ergeben sie das EPS-Wachstum, addiert nicht ganz. Start- und Endpunkt sind 3-Jahres-Mittel (Details per Mauszeiger).

BNL ist 91 % überbewertet. Mit Goodman Group vergleichen →

Selbst nachrechnen: kostenlose Bewertungs-Rechner
DCF-RechnerGraham-FormelPeter-Lynch-FormelDDM-RechnerFama-French-ModellKGV-Rechner
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Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten

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Broadstone Net Lease Inc · Fair Value
10,91 $ −91%Fair Value
Calculator →

Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Broadstone Net Lease Inc Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/BNL

Frühere Nachrichten

Externe englischsprachige Schlagzeilen Dritter (Yahoo Finance, Reuters u. a.), keine redaktionelle Auswahl.

Vergleichsgruppe

REIT - Diversified · 152 Aktien

Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.

Qualitäts-Score 59 · Über dem Median
Fair-Value-Potenzial −48 % · Untere 25 %
Eigenkapitalrendite (TTM) 4 % · Unter dem Median
Gesamtkapitalrendite 3 % · Über dem Median
Nettomarge (TTM) 27 % · Unter dem Median
Operative Marge (TTM) 52 % · Über dem Median
Umsatzwachstum 12 % · Über dem Median
Dividendenrendite (TTM) 5,6 % · Über dem Median
Schulden / Eigenkapital 0,86× · Höher als 75 % der Peers

Bewertungsmultiples vs REIT - Diversified-Median · niedriger = günstiger

KGV (TTM) 31,4× · Teurer als 75 % der Peers
KBV 1,40× · Teurer als 75 % der Peers
KUV (TTM) 8,73× · Teurer als 75 % der Peers
P/FCF 15,1× · Teurer als der Median
EV/EBITDA 16,4× · Teurer als der Median

Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)

Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.

WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Diese Aktie
WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Sektor-Vergleich
WERT0 · Sektor 26
ZUKUNFT59 · Sektor 16
VERGANGENHEIT17 · Sektor 19
GESUNDHEIT57 · Sektor 76
DIVIDENDE100 · Sektor 100

WERT 0: der Kurs liegt über unserer Fair-Value-Spanne.

Insider-Aktivität: 45/100

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

Keine der geprüften Expositionen erkannt

Ähnliche Aktien

10 weitere REIT - Diversified-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert (Stand 27.08.2026).

Aktie Kurs Fair Value vs. Fair Value
Goodman Group GMG 27,55 A$ 7,37 A$ −73 %
VICI Properties Inc VICI 25,87 $ 40,82 $ +58 %
W. P. Carey Inc WPC 70,51 $ 34,80 $ −51 %
Charter Hall Group CHC 21,90 A$ 10,99 A$ −50 %
Stockland SGP 4,59 A$ 3,70 A$ −19 %
The GPT Group GPT 4,61 A$ 3,49 A$ −24 %
Mirvac Group MGR 1,85 A$ 0,5700 A$ −69 %
KLCC Property Holdings 5235SS 8,60 MYR 6,66 MYR −23 %
T82U T82U 1,56 SGD 1,02 SGD −35 %
CRRUN CRRUN 16,67 C$ 7,03 C$ −58 %

Broadstone Net Lease Inc mit einer anderen Aktie vergleichen

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Häufige Fragen

Ist Broadstone Net Lease Inc (BNL) über- oder unterbewertet?
Stand 27.08.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 10,91 $ gegenüber einem Kurs von 20,87 $, rund −48 % Potenzial (überbewertet).
Was ist der Fair Value von BNL?
Unser modellbasierter Fair Value für Broadstone Net Lease Inc liegt bei 10,91 $ (Stand 27.08.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 20,87 $.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von BNL?
Broadstone Net Lease Inc hat einen Qualitäts-Score von 60/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Wie hoch ist der Umsatz von Broadstone Net Lease Inc (BNL)?
Broadstone Net Lease Inc weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 467 Mio. $ aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 27.08.2026).
Wie hoch ist die Nettomarge von BNL?
Die Nettomarge von Broadstone Net Lease Inc liegt bei rund 27,0 %, das Unternehmen behält damit etwa 27,0 % seines Umsatzes als Nettogewinn. Basierend auf den aktuellsten gemeldeten Zahlen.
Zahlt Broadstone Net Lease Inc eine Dividende?
Broadstone Net Lease Inc weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 5,57 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 27.08.2026).
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