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Sun Hung Kai Properties Ltd (0016) Fair Value & Analyse

Immobilien · HK · Marktkap. 325 Mrd. HK$ (≈ 35,7 Mrd. €) · ISIN HK0016000132

Was ist Sun Hung Kai Properties Ltd wirklich wert?

SH Sun Hung Kai Properties Ltd 0016 · HK
Kurs119,50 HK$
Fair Value113,09 HK$
Potenzial−5,4 %
Qualität69/100

Solides Unternehmen, aktuell nahe an unserem Fair Value von 113,09 HK$ bewertet.

Beobachte Sun Hung Kai Properties Ltd kostenlos, wir sagen dir, wenn sich Fair Value oder Trend ändern. Dazu der Fair Value für alle 35.000+ Aktien, 14 Tage Pro gratis, ohne Karte. Kostenlos beobachten

Stärken

✓Hochprofitabel · 23,8 % Nettomarge
✓Niedrige Schulden · positiver freier Cashflow
✓Über den Vergleichswerten (9/15)

Risiken

!Schwaches Wachstum (Umsatz 5J −0,9 %/J)
!Moderater Burggraben 51/100
!Schwach bei Bewertung: 26 von 100
!Schwach bei Vergangenheit: 15 von 100

Zum Einordnen

·3,16 % Dividendenrendite
Evidenz: Hoch Spanne 84,82 HK$ – 141,36 HK$

Fair Value Stand: 13.08.2026

Aus 16 Bewertungsmodellen · vor 22 Tagen aktualisiert

Aktienkurs −1,8 % im letzten Monat.

Das steckt hinter jeder Aktie

26 Bewertungsmodelle 8 Familien, DCF bis NCAV 37 Qualitätsfaktoren Marge, Bilanz, Cashflow, Schulden 6 KI-Faktoren Burggraben, den keine Kennzahl misst 2.000+ Datenpunkte geprüft, je Aktie im Median

69 einzelne Kriterien je Aktie, jedes einzeln nachvollziehbar Methodik ansehen →

Worauf es jetzt ankommt

  • Der Kurs liegt nahe an unserem Fair Value, Markt und Modelle sind sich hier weitgehend einig, wenig Bewertungsspannung.
  • Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.

Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)

146,20 HK$ 60,48 HK$ Fair Value 113,09 HK$ 04.2021 09.2026

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.08.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne 60,48 HK$ – 146,20 HK$ · Fair‑Value‑Band 84,82 HK$ – 141,36 HK$ · der Kurs von 119,50 HK$ notiert über dem Fair Value von 113,09 HK$. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.08.2026.

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Analyse

Sun Hung Kai Properties Ltd (0016) notiert aktuell bei 119,50 HK$, während unser modellbasierter Fair Value bei 113,09 HK$ liegt, das entspricht einer Einschätzung von 5,7 % fair bewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 69/100 (solide Qualität), Sektor Immobilien. Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe DCF-Modelle mit im Mittel 157,65 HK$ je Aktie; damit liegen 9 der 16 gerechneten Modelle über dem Kurs von 119,50 HK$. Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Dividendendiskontierung mit 53,90 HK$, und 7 der 16 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.

In den vergangenen zwölf Monaten erzielte Sun Hung Kai Properties Ltd einen Umsatz von 92,5 Mrd. HK$ bei einer Nettomarge von 23,8 %. Der Umsatz wuchs gegenüber dem Vorjahr um 32,0 %. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 3,7 %. Die Nettoverschuldung beträgt 110 Mrd. HK$. Fundamentaldaten Stand 13.08.2026

Unsere Szenario-Spanne reicht von 84,82 HK$ (Bear Case) bis 141,36 HK$ (Bull Case); der aktuelle Kurs von 119,50 HK$ liegt innerhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert rund 19 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 41 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell über der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei −9 % Fair-Value-Potenzial, 0016 ist mit −5 % damit günstiger bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Diese Schätzung ruht auf den Zahlen des Geschäftsjahres 2025, seither sind rund 12 Monate vergangen. In dieser Zeit hat das Unternehmen etwa 4,34 HK$ je Aktie einbehalten, das entspricht 3,8 % des Fair Value. Der Fair Value rechnet das bewusst nicht mit: die Modelle bewerten die berichteten Zahlen, nicht eine Hochrechnung.

Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung, familienausgewogen zusammengeführt. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.

Modell Bear ⓘBear = das vorsichtige Szenario: dasselbe Modell mit konservativen Ankern gerechnet (niedrigeres Wachstum, vorsichtigere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bull ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel.BaseBull ⓘBull = das optimistische Szenario: dasselbe Modell mit günstigen Ankern gerechnet (höheres Wachstum, bessere Margen und Bewertungsmultiplikatoren). Zusammen mit Bear ergibt das den plausiblen Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Evidenz
Höchste Evidenz
FCF-DCF 111,31 HK$ 176,15 HK$ 272,91 HK$ 79
Wachstums-DCF 116,09 HK$ 177,16 HK$ 264,66 HK$ 78
Residualeinkommen 158,17 HK$ 155,93 HK$ 136,65 HK$ 76
Alle 16 Modelle nach Familie
DCF-Modelle
FCF-DCF 111,31 HK$ 176,15 HK$ 272,91 HK$ 79
5J-Umsatz-Exit 71,16 HK$ 113,73 HK$ 165,24 HK$ 72
5J-EBITDA-Exit 99,31 HK$ 163,61 HK$ 234,78 HK$ 75
10J-Umsatz-Exit 81,99 HK$ 123,22 HK$ 172,67 HK$ 67
10J-EBITDA-Exit 102,41 HK$ 157,65 HK$ 224,33 HK$ 68
Dividendendiskontierung
Gordon-Wachstumsmodell 36,07 HK$ 61,62 HK$ 93,50 HK$ 67
DDM mehrstufig 36,07 HK$ 53,90 HK$ 74,66 HK$ 66
Multiplikatoren
KUV-Multiple 84,82 HK$ 113,09 HK$ 141,36 HK$ 58
KBV-Multiple 84,82 HK$ 113,09 HK$ 141,36 HK$ 55
EV/EBIT 121,26 HK$ 170,75 HK$ 220,25 HK$ 65
EV/EBITDA 110,03 HK$ 155,79 HK$ 201,54 HK$ 67
EV/Umsatz 54,66 HK$ 89,76 HK$ 124,86 HK$ 52
Substanzwert
NCAV (Graham) 106,61 HK$ 142,85 HK$ 213,22 HK$ 54
Wachstums-DCF
Wachstums-DCF 116,09 HK$ 177,16 HK$ 264,66 HK$ 78
Umsatz-Margen-DCF 71,16 HK$ 115,68 HK$ 163,63 HK$ 72
Ökonomischer Gewinn
Residualeinkommen 158,17 HK$ 155,93 HK$ 136,65 HK$ 76

Größte Divergenz: DCF-Modelle (157,65 HK$) gegenüber Dividendendiskontierung (53,90 HK$). Höchste Evidenz: FCF-DCF (79).

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Kennzahlen & Finanzlage

KGV 14,8 Stand 01.07.2026
KUV 3,58 KGV × Marge
Gewinn je Aktie (TTM) 8,12 HK$ Kurs ÷ EPS = KGV 14,8
Dividendenrendite 3,2 % Ausschüttung 46,6 %
Nettomarge 24,2 % FY2025
Eigenkapitalrendite 3,7 % TTM
Weitere Kennzahlen
Ertrag
Gesamtkapitalrendite (EBIT) 3,7 % Ø 5 Jahre
Operative Marge 24,3 % TTM
Wachstum
Umsatz (TTM) 92,5 Mrd. HK$ TTM
Umsatzwachstum (J/J) +32,0 % 3J ⌀ +0,8 %
Gewinnwachstum (J/J) +36,2 %
Bilanz & Cashflow
Free Cashflow 35,9 Mrd. HK$ FY2025
Nettoverschuldung 110 Mrd. HK$ FY2025 · ≈ 3,1 Jahre FCF

Kennzahlen aus gemeldeten Fundamentaldaten · Stand 13.08.2026. TTM = letzte zwölf Monate.

Qualitäts-Score im Detail

Gesamt-Qualität 69/100

Davon Geschäftsqualität 67 · Marktfaktoren (Momentum, Volatilität) 58

Profitabilität 32
Margen und Kapitalrenditen heute
Qualitätswachstum 38
Verbessern sich Margen und Renditen?
Cashflow 99
Gewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
Fin. Stärke 64
Bilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
Investition 96
Diszipliniert investieren statt Imperienbau
Niedrige Volatilität 71
Ruhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
Momentum 45
Kurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
52W-Momentum 64
Nähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
Netto-Aktienausgabe 82
Rückkäufe statt Verwässerung

Nicht-Bewertungs-Faktoren (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Finanzstärke, Momentum …), je akademisch fundiert. Die Bewertung selbst steckt im Fair Value und ist hier bewusst ausgeschlossen, sonst Doppelzählung.

Alle Werte sind Scores von 0 bis 100 (100 = Bestwert gegen feste, forschungsbasierte Bänder), keine Prozentzahlen. Die drei Marktfaktoren (Momentum, 52-Wochen-Nähe, niedrige Volatilität) werden angezeigt, fließen aber mit Gewicht null NICHT in die Kopfzahl ein: Marktmeinung ist keine Unternehmenseigenschaft.

Über das Unternehmen

Sun Hung Kai Properties Limited, eine Investmentholdinggesellschaft, entwickelt und investiert in Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Hongkong, Festlandchina und international. Es entwickelt, verkauft und vermietet Immobilien, darunter Wohnanlagen, Büros, Einkaufszentren sowie Hotels und Suiten mit Service.

Vollständige Unternehmensbeschreibung

Sun Hung Kai Properties Limited, eine Investmentholdinggesellschaft, entwickelt und investiert in Immobilien zum Verkauf und zur Miete in Hongkong, Festlandchina und international. Es entwickelt, verkauft und vermietet Immobilien, darunter Wohnanlagen, Büros, Einkaufszentren sowie Hotels und Suiten mit Service. Das Unternehmen erbringt auch Immobilienverwaltungsdienstleistungen; Baubezogene Dienstleistungen, einschließlich Landschaftsbau, elektrische und mechanische Installation, Herstellung und Installation von Holztüren sowie Leasing von Baumaschinen und -maschinen; und Versicherungsprodukte für Privatpersonen und Unternehmen, einschließlich Hausratversicherung, Feuer, Arbeitnehmerentschädigung, Reisen, Personenunfall, Kraftfahrzeuge, alle Risiken von Auftragnehmern, Haftpflicht gegenüber Dritten und Eigentum aller Risiken. Darüber hinaus bietet es Dienstleistungen für öffentliche Busse, Parkplätze, Mautstraßen und Einzelhandelskaufhäuser an. Rechenzentrum, Facility Management und Mehrwertdienste; allgemeine Versicherung; und Flughafenspeditionsdienste. Darüber hinaus bietet das Unternehmen Versicherungs- und Hypothekendienstleistungen an; Mobiltelefon-, Rechenzentren- und IT-Infrastrukturdienste; und Transportinfrastrukturbetrieb und -management, Hafen- und Lufttransport- und Logistikdienstleistungen sowie Internet-of-Things-Lösungen (IoT). Darüber hinaus bietet es Betriebsdienste für Mobiltelefonsysteme an; Vermögens- und Projektmanagementdienste; Kreditfinanzierung; Dienstleistungen im Bereich Brandschutz und Maschinenbau; Architektur- und Ingenieurdienstleistungen; Immobilien- und Facility-Management-Dienstleistungen; Dienstleistungen eines Geschäftsflugzentrums; Immobilien- und allgemeine Agenturdienstleistungen; und Sekretariatsdienste sowie die Herstellung und den Verkauf von Fertigbeton und Fertigbeton. Das Unternehmen ist auch im Hotelbetriebsgeschäft tätig.Das Unternehmen war früher als Sun Hung Kai (Holdings) Limited bekannt und änderte seinen Namen im März 1973 in Sun Hung Kai Properties Limited. Sun Hung Kai Properties Limited wurde 1972 gegründet und hat seinen Sitz in Wan Chai, Hongkong.

Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von Sun Hung Kai Properties Ltd entwickelte sich von 85,2 Mrd. HK$ (FY2021) auf 79,7 Mrd. HK$ (FY2025), rund −1,7 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 19,3 Mrd. HK$ (−7,9 %/Jahr seit FY2021).

Wachstumsqualität 40/100
Das Umsatzwachstum ist schwach, negativ oder uneinheitlich.
Letzter Umsatz (FY 2025)
79,7 Mrd. HK$
Letztes Jahr (ggü. Vorjahr)
+11,5 %
Ø Umsatzwachstum/Jahr (3J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
+0,8 %
Ø Umsatzwachstum/Jahr (5J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
−0,9 %
Ø Umsatzwachstum/Jahr (27J) ⓘGemessen wird der GESAMTUMSATZ des Unternehmens aus den berichteten Jahresabschlüssen: durchschnittliches Wachstum pro Jahr (CAGR) vom Geschäftsjahr vor 3, 5 bzw. N Jahren bis zum jüngsten vergleichbaren Geschäftsjahr. Nicht je Aktie: Rückkäufe ändern diese Zahl nicht, und eine Fusion kann als Wachstumssprung erscheinen.
+4,7 %
Wertschöpfung/Jahr (5J) ⓘGewinnwachstum je Aktie (CAGR 5 Jahre) plus Dividendenrendite: was je Aktie und Jahr an Wert entsteht.
−3,1 % (−6,3 + 3,2)
Umsatz −1,7 %/Jahr
FY21 85,2 Mrd. HK$
FY22 77,7 Mrd. HK$
FY23 71,2 Mrd. HK$
FY24 71,5 Mrd. HK$
FY25 79,7 Mrd. HK$
Nettoergebnis −7,9 %/Jahr
FY21 26,8 Mrd. HK$
FY22 25,6 Mrd. HK$
FY23 23,9 Mrd. HK$
FY24 19,0 Mrd. HK$
FY25 19,3 Mrd. HK$
Charakter des Wachstums · EPS-Wachstum zerlegt (2014-2025) −5,2 % p.a.
Umsatz je Aktie −0,9 %

davon Umsatz gesamt −0,5 % · Rückkäufe/Verwässerung −0,4 %

EBIT-Marge +1,4 %
Steuersatz −0,3 %
Rest (Zins, Sondereffekte) −5,4 %

Wachstum pro Jahr je Faktor. Es sind Faktoren, keine Summanden: multipliziert ergeben sie das EPS-Wachstum, addiert nicht ganz. Start- und Endpunkt sind 3-Jahres-Mittel (Details per Mauszeiger).

0016 beobachten: Alarm, wenn sich der Fair Value ändert →

Selbst nachrechnen: kostenlose Bewertungs-Rechner
DCF-RechnerGraham-FormelPeter-Lynch-FormelDDM-RechnerFama-French-ModellKGV-Rechner
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Für Blogger & Redaktionen: Einbett-Code + Live-Daten

Für Blogger, Redaktionen und Entwickler: kopiere diesen Code in deine Seite oder deinen Blog (in WordPress ein „Custom HTML"-Block), er zeigt den aktuellen Fair Value und verlinkt hierher. Kostenlos, reines HTML, gern gesehen. Ganze Datenströme (CSV/JSON) gibt es unter /entwickler.

Sun Hung Kai Properties Ltd · Fair Value
113,09 HK$ −6%Fair Value
Calculator →

Zitieren: Fair Value Calculator (2026). "Sun Hung Kai Properties Ltd Fair Value". https://www.fairvalue-calculator.com/aktie/0016

Frühere Nachrichten

Externe englischsprachige Schlagzeilen Dritter (Yahoo Finance, Reuters u. a.), keine redaktionelle Auswahl.

Vergleichsgruppe

Real Estate - Development · 567 Aktien

Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.

Qualitäts-Score 69 · Top 25 %
Fair-Value-Potenzial −5 % · Unter dem Median
Eigenkapitalrendite (TTM) 4 % · Über dem Median
Gesamtkapitalrendite 2 % · Über dem Median
Nettomarge (TTM) 24 % · Top 25 %
Operative Marge (TTM) 24 % · Top 25 %
Umsatzwachstum 32 % · Top 25 %
Dividendenrendite (TTM) 3,2 % · Über dem Median
Schulden / Eigenkapital 0,16× · Niedriger als der Median

Bewertungsmultiples vs Real Estate - Development-Median · niedriger = günstiger

KGV (TTM) 14,8× · Teurer als der Median
KBV 0,53× · Günstiger als der Median
KUV (TTM) 3,52× · Teurer als 75 % der Peers
P/FCF 1,2× · Teurer als der Median
EV/EBITDA 13,8× · Teurer als der Median
PEG 0,91× · Teurer als der Median

Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)

Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.

WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Diese Aktie
WERTZUKUNFTVERGANGENHEITGESUNDHEITDIVIDENDE
Sektor-Vergleich
WERT26 · Sektor 45
ZUKUNFT100 · Sektor 0
VERGANGENHEIT15 · Sektor 11
GESUNDHEIT92 · Sektor 85
DIVIDENDE63 · Sektor 53

Werte & ESG

Berührt dieses Unternehmen Bereiche, die du bewusst meiden möchtest? Die Einordnung leitet sich aus Sektor und Branche ab.

Keine der geprüften Expositionen erkannt

Ähnliche Aktien

10 weitere Real Estate - Development-Aktien, jeweils Kurs gegenüber unserem Fair-Value-Schätzwert (Stand 13.08.2026).

Aktie Kurs Fair Value vs. Fair Value
China Resources Land Limited 1109 35,24 HK$ 72,16 HK$ +105 %
Vinhomes Joint Stock Company VHM 71.700 VND 109.431 VND +53 %
CK Asset Holdings 1113 47,34 HK$ 68,85 HK$ +45 %
Hongkong Land Holdings H78 8,20 $ 1,52 $ −81 %
DLF Limited DLF 667,10 ₹ 170,24 ₹ −74 %
China Overseas Land & Investment Limited 0688 13,76 HK$ 22,92 HK$ +67 %
Macrotech Developers Limited LODHA 1.244 ₹ 583,42 ₹ −53 %
Sino Land Company 0083 10,33 HK$ 6,99 HK$ −32 %
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk, PANI 5.925 IDR 1.325 IDR −78 %
CTP N.V CTPNV 14,36 € 13,00 € −9 %

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Häufige Fragen

Ist Sun Hung Kai Properties Ltd (0016) über- oder unterbewertet?
Stand 13.08.2026 schätzt unser Modell den Fair Value auf 113,09 HK$ gegenüber einem Kurs von 119,50 HK$, rund −5 % Potenzial (fair bewertet).
Was ist der Fair Value von 0016?
Unser modellbasierter Fair Value für Sun Hung Kai Properties Ltd liegt bei 113,09 HK$ (Stand 13.08.2026), basierend auf geprüften Fundamentaldaten. Aktueller Kurs: 119,50 HK$.
Wie hoch ist der Qualitäts-Score von 0016?
Sun Hung Kai Properties Ltd hat einen Qualitäts-Score von 69/100. Er misst die Geschäftsqualität (Profitabilität, Wachstum, Cashflow, Bilanzstärke, Investitionsdisziplin, Aktienausgabe). Marktfaktoren wie Kurs-Momentum und Schwankungsbreite fließen nicht in die Zahl ein, sie werden in der Detailansicht separat ausgewiesen.
Wie hoch ist der Umsatz von Sun Hung Kai Properties Ltd (0016)?
Sun Hung Kai Properties Ltd weist einen Umsatz der letzten zwölf Monate von rund 92,5 Mrd. HK$ aus (aktuellster verfügbarer Wert, Stand 13.08.2026).
Wie hoch ist die Nettomarge von 0016?
Die Nettomarge von Sun Hung Kai Properties Ltd liegt bei rund 23,8 %, das Unternehmen behält damit etwa 23,8 % seines Umsatzes als Nettogewinn. Basierend auf den aktuellsten gemeldeten Zahlen.
Zahlt Sun Hung Kai Properties Ltd eine Dividende?
Sun Hung Kai Properties Ltd weist aktuell eine Dividendenrendite von rund 3,16 % bezogen auf den jüngsten Kurs aus (Stand 13.08.2026).
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