Fraport AG (FRA) Fair Value & Analyse

Industrie · DE · Marktkap. 6,4 Mrd. € · ISIN DE0005773303

Was ist Fraport AG wirklich wert?

Das steckt hinter jeder Aktie

26 Bewertungsmodelle 8 Familien, DCF bis NCAV 37 Qualitätsfaktoren Marge, Bilanz, Cashflow, Schulden 6 KI-Faktoren Burggraben, den keine Kennzahl misst 2.000+ Datenpunkte geprüft, je Aktie im Median

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Worauf es jetzt ankommt

• Der Kurs liegt über selbst unserem optimistischen Bull-Case (56,55 €). Das günstige Szenario ist bereits eingepreist.
• Schwache Qualität (43/100) und zugleich über dem Fair Value, hier fehlt die Sicherheitsmarge gleich doppelt.

Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 02.09.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne 34,93 € – 84,37 € · Fair‑Value‑Band 43,43 € – 56,55 € · der Kurs von 62,45 € notiert über dem Fair Value von 49,83 €. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 02.09.2026.

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Analyse

Fraport AG (FRA) notiert aktuell bei 62,45 €, während unser modellbasierter Fair Value bei 49,83 € liegt, das entspricht einer Einschätzung von 25,3 % überbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 43/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Industrie. Bull-Case: Am höchsten liegt die Modellgruppe Gewinnwachstum mit im Mittel 89,45 € je Aktie; damit liegen 7 der 14 gerechneten Modelle über dem Kurs von 62,45 €. Bear-Case: Am tiefsten liegt die Gruppe Gewinnbasiert mit 35,02 €, und 7 der 14 Modelle bleiben unter dem Kurs. Die Evidenz dieser Rechnung ist hoch.

In den vergangenen zwölf Monaten erzielte Fraport AG einen Umsatz von 4,5 Mrd. € bei einer Nettomarge von 9,5 %. Der Umsatz wuchs gegenüber dem Vorjahr um 1,8 %. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei 8,7 %. Die Nettoverschuldung beträgt 9,5 Mrd. €. Fundamentaldaten Stand 02.09.2026

Unsere Szenario-Spanne reicht von 43,43 € (Bear Case) bis 56,55 € (Bull Case); der aktuelle Kurs von 62,45 € liegt oberhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert rund 27 % unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 8 % über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Industrie notiert in unserer Abdeckung bei −27 % Fair-Value-Potenzial, FRA ist mit −20 % damit günstiger bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Diese Schätzung ruht auf den Zahlen des Geschäftsjahres 2025, seither sind rund 8 Monate vergangen. In dieser Zeit hat das Unternehmen etwa 2,48 € je Aktie einbehalten, das entspricht 5,0 % des Fair Value. Der Fair Value rechnet das bewusst nicht mit: die Modelle bewerten die berichteten Zahlen, nicht eine Hochrechnung.

Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung, familienausgewogen zusammengeführt. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.

Größte Divergenz: Gewinnwachstum (89,45 €) gegenüber Gewinnbasiert (35,02 €). Höchste Evidenz: FCF-DCF (77).

Kennzahlen & Finanzlage

Qualitäts-Score im Detail

Über das Unternehmen

Die Fraport AG besitzt und betreibt Flughäfen in Deutschland, dem übrigen Europa, Asien und Amerika. Der Schwerpunkt liegt auf dem Betrieb des Flughafens Frankfurt/Main. Das Unternehmen ist in vier Segmenten tätig: Luftfahrt, Einzelhandel und Immobilien, Bodenabfertigung sowie internationale Aktivitäten und Dienstleistungen.

Vollständige Unternehmensbeschreibung

Die Fraport AG besitzt und betreibt Flughäfen in Deutschland, dem übrigen Europa, Asien und Amerika. Der Schwerpunkt liegt auf dem Betrieb des Flughafens Frankfurt/Main. Das Unternehmen ist in vier Segmenten tätig: Luftfahrt, Einzelhandel und Immobilien, Bodenabfertigung sowie internationale Aktivitäten und Dienstleistungen. Das Segment Aviation betreibt land- und luftseitige Infrastruktur, die den Bereich Flughafenentgelte und damit verbundene Sicherheitsdienstleistungen abdeckt. Das Segment Retail & Real Estate befasst sich mit Einzelhandelsaktivitäten; und Immobilienaktivitäten, einschließlich Entwicklung und Vermietung von Gewerbeimmobilien und Grundstücken. Dieses Segment verwaltet auch Gebäude und Anlagen; entwickelt und verwaltet Park- und Einzelhandelsflächen; und vermietet Werbeflächen. Das Segment Ground Handling erbringt Bodendienstleistungen wie Beladung, Gepäck-, Passagier-, Luftpost- und Gepäcktransport sowie Frachtabfertigungsdienste und betreibt die zentrale Infrastruktur und das Gepäcktransfersystem am Frankfurter Flughafen. Das Segment International Activities & Services erwirbt, betreibt, entwickelt und erweitert Flughäfen und Infrastruktureinrichtungen. Dieses Segment bietet auch Beratungsdienstleistungen an; und integriertes Facility Management, Corporate Infrastructure Management, Flughafenerweiterung Süd sowie Informations- und Telekommunikationsdienste. Die Fraport AG wurde 1924 gegründet und hat ihren Hauptsitz in Frankfurt am Main, Deutschland.

Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von Fraport AG entwickelte sich von 2,1 Mrd. € (FY2021) auf 4,4 Mrd. € (FY2025), rund +19,9 %/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei 432 Mio. € (+51,1 %/Jahr seit FY2021). FY2021 war ein Einbruchsjahr, die Rate überzeichnet den Trend.

FRA ist 25 % überbewertet. Mit Aena S.M.E., S.A vergleichen →

Vergleichsgruppe

Airports & Air Services · 54 Aktien

Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25- bis 75-Prozent-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.

Bewertungsmultiples vs Airports & Air Services-Median · niedriger = günstiger

Stärkenprofil im Fünfeck (Snowflake)

Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.

Werte & ESG

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