Cellnex Telecom, S.A (CLNX) Fair Value & Analyse

Immobilien · ES · Marktkap. €16.5B

Unterdurchschnittliche Qualität, und nach unseren Modellen zusätzlich 22% überbewertet.

Worauf es jetzt ankommt

• Schwache Qualität (34/100) und zugleich über dem Fair Value, hier fehlt die Sicherheitsmarge gleich doppelt.
• Die Modellspanne ist ungewöhnlich weit (€8.97 bis €34.31). Das Ergebnis hängt stark an den Annahmen, den Punktwert entsprechend vorsichtig lesen.
• Als Immobilienwert wiegen hier Substanz- und Dividenden-basierte Methoden schwerer als ein klassischer DCF.

Kurs vs. Fair Value (5 Jahre)

Weiße Linie = Kurs, grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr, gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.08.2026.

Wie lese ich den Chart?

60‑Monats‑Spanne €24.19 – €58.97 · Fair‑Value‑Band €8.97 – €34.31 · der Kurs von €27.64 notiert über dem Fair Value von €21.64. Grüne Stufen = unser Fair Value je Geschäftsjahr (zeitpunktgenau, ohne Rückschau). Gestrichelt = 300-Tage-Durchschnitt. Stand 13.08.2026.

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Analyse

Cellnex Telecom, S.A (CLNX) notiert aktuell bei €27.64, während unser modellbasierter Fair Value bei €21.64 liegt, das entspricht einer Einschätzung von 21.7% überbewertet. Der Qualitäts-Score liegt bei 34/100 (unterdurchschnittliche Qualität), Sektor Immobilien. Bear-Case: Da der Kurs über unserer Schätzung liegt, preist der Markt bereits hohe Erwartungen ein. Bull-Case: Eine überdurchschnittliche Qualität kann einen Aufpreis rechtfertigen, entscheidend bleibt der Einstiegskurs (Evidenz: hoch).

In den vergangenen zwölf Monaten erzielte Cellnex Telecom, S.A einen Umsatz von €4.1B bei einer Nettomarge von -8.4%. Der Umsatz sank gegenüber dem Vorjahr um 8.4%. Die Eigenkapitalrendite (ROE) liegt bei -2.4%. Die Nettoverschuldung beträgt €22.7B. Fundamentaldaten Stand 13.08.2026

Unsere Szenario-Spanne reicht von €8.97 (Bear Case) bis €34.31 (Bull Case); der aktuelle Kurs von €27.64 liegt innerhalb dieser Spanne. Bear und Bull sind dieselben Modelle mit vorsichtigen beziehungsweise optimistischen Annahmen (Margen, Wachstum, Bewertungsmultiplikatoren), also der plausible Bewertungsrahmen, kein Kursziel. Die Aktie notiert rund 19% unter ihrem 52-Wochen-Hoch und 13% über dem 52-Wochen-Tief, aktuell unter der 200-Tage-Linie. Zum Vergleich: Der Median von 10 Vergleichswerten aus dem Sektor Immobilien notiert in unserer Abdeckung bei 15% Fair-Value-Potenzial, CLNX ist mit -22% damit ambitionierter bewertet als der Median.

Fair-Value-Modelle

Jedes Modell schätzt den fairen Wert auf eigenem Weg; der Fair Value oben ist die evidenzgewichtete Mischung. Evidenz (0–100) misst, wie vollständig die Eingangsdaten des Modells vorliegen: verlässlich gefütterte Modelle zählen in der Mischung stärker. Dass die Werte streuen, ist gewollt, jedes Modell betont einen anderen Werttreiber; Dividendenmodelle etwa liefern bei niedriger Ausschüttung strukturell niedrige Werte.

Größte Divergenz: DCF-Modelle (€44.55) gegenüber Wachstums-DCF (€0.1100). Höchste Evidenz: Wachstums-DCF (80).

Kennzahlen & Finanzlage

Qualitäts-Score im Detail

Über das Unternehmen

Cellnex Telecom, S.A. beschäftigt sich mit der Verwaltung terrestrischer Telekommunikationsinfrastrukturen in Frankreich, Italien, dem Vereinigten Königreich, Spanien, Polen, den Niederlanden, Portugal, der Schweiz, Dänemark, Schweden, Irland und Österreich.

Vollständige Unternehmensbeschreibung

Cellnex Telecom, S.A. beschäftigt sich mit der Verwaltung terrestrischer Telekommunikationsinfrastrukturen in Frankreich, Italien, dem Vereinigten Königreich, Spanien, Polen, den Niederlanden, Portugal, der Schweiz, Dänemark, Schweden, Irland und Österreich. Das Unternehmen ist in vier Segmenten tätig: Türme; DAS, Small Cells und RAN as a Service; Glasfaser-, Konnektivitäts- und Wohnungsdienstleistungen; und Rundfunk. Das Segment Towers bietet integrierte passive Netzwerkinfrastrukturdienste an; sonstige drahtlose Telekommunikation; und Breitbandnetzbetreiberdienste sowie Colocation- und Engineering-Dienste. Das Segment DAS, Small Cells und RAN as a Service bietet Dienste wie RAN as a Service an, das die aktiven Emissions- und Übertragungsdienste umfasst; PPDR-Dienste umfassen aktives Infrastrukturmanagement für öffentliche Verwaltungen, einschließlich geschäftskritischer TETRA- und 4G/LTE-Dienstnetze; Betrieb und Wartung; Infrastrukturunterstützungsdienste; und andere Dienste, die Smart Cities/Internet der Dinge umfassen. Das Segment Glasfaser-, Konnektivitäts- und Wohnungsdienstleistungen bietet Datentransport über Glasfaser, einschließlich Fibre-to-the-Tower (FTTT), Konnektivität, Backhaul-Übertragung und Hosting-Dienste in der Infrastruktur von Edge-Rechenzentren. Das Broadcast-Segment beschäftigt sich mit der Verbreitung und Übertragung von Fernseh- und Radiosignalen; Betrieb und Wartung von Rundfunknetzen; Bereitstellung von Konnektivität für Medieninhalte und Over-the-Top-Rundfunkdienste (OTT); und andere Dienste sowie die Berichterstattung über digitale terrestrische Fernsehdienste (DTT). Das Unternehmen bietet außerdem Festnetz- und Mobilfunk-Telekommunikationsdienste an; und Bereitstellung von Telekommunikationsgeräten. Darüber hinaus baut und betreibt sie Glasfaser-Telekommunikation.Das Unternehmen war früher als Abertis Telecom Terrestre, S.A.U. bekannt. und änderte seinen Namen im April 2015 in Cellnex Telecom, S.A.. Cellnex Telecom, S.A. wurde 2008 gegründet und hat seinen Hauptsitz in Madrid, Spanien.

Unternehmensbeschreibung, wie vom Unternehmen bzw. Datenanbieter gemeldet.

Umsatz- & Gewinnentwicklung

FY2021 – FY2025 · gemeldete Geschäftsjahre

Der ausgewiesene Umsatz von Cellnex Telecom, S.A entwickelte sich von €2.5B (FY2021) auf €4.4B (FY2025), rund +14.9%/Jahr. Das ausgewiesene Nettoergebnis lag FY2025 bei −€361M.

CLNX ist 22% überbewertet. Mit Plaza S.A vergleichen →

Frühere Nachrichten

Externe englischsprachige Schlagzeilen Dritter (Yahoo Finance, Reuters u. a.), keine redaktionelle Auswahl.

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Vergleichsgruppe

Real Estate Services · 529 Aktien

Wie diese Aktie im Vergleich zu ihrer Branche dasteht: der grüne Marker ist diese Aktie, das Band ist die typische 25–75%-Spanne der Vergleichswerte, und der Strich ist der Median.

Bewertungsmultiples vs Real Estate Services-Median · niedriger = günstiger

Snowflake

Fünf schnelle Dimensionen, jeweils 0 bis 100: WERT (Fair-Value-Potenzial), ZUKUNFT (Umsatzwachstum), VERGANGENHEIT (Eigenkapitalrendite), GESUNDHEIT (wenig Schulden), DIVIDENDE (Rendite). Grün = diese Aktie, grau = typischer Sektor-Vergleichswert.

Insider-Aktivität: 30/100

Werte & ESG

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ESG-Kennzahlen liegen für diese Aktie noch nicht vor. Werte- und ESG-Daten sind kontextabhängig und können sich zwischen Anbietern unterscheiden.

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Häufige Fragen

Wie wir den Fair Value berechnen

Jedes Unternehmen wird durch ein Set unabhängiger Intrinsic-Value-Modelle bewertet (DCF-Varianten, Residual-Income, Multiples u. a.), die zu einem familienausgewogenen Konsens zusammengeführt und nach der Datenqualität gewichtet werden. Eine separate Qualitäts-Ebene bewertet die Fundamentaldaten. Alle Eingaben sind real gemeldete Daten, nichts geschätzt.