Digital Realty Trust vs Equinix: Fair Value & Qualität
Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Digital Realty Trust (DLR) und Equinix (EQIX), Stand 14.8.2026.
Stand 14.8.2026 sieht Fair Value Calculator Digital Realty Trust als die weniger überbewertete der beiden: Digital Realty Trust handelt bei $198 gegenüber einem Fair Value von $60,12 (-70%), Equinix bei $1.074 gegenüber $199 (-81%).
Digital Realty Trust
DLR · USD · Immobilien
-70%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$198
Fair Value$60,12
Qualität47/100
Equinix
EQIX · USD · Immobilien
-81%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$1.074
Fair Value$199
Qualität48/100
Kennzahlen im Duell
Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).
Digital Realty TrustEquinix
Bewertung
245.3×KGV (TTM)70.0×
10.80×KUV (TTM)10.45×
3.18×KBV7.03×
27.4×EV/EBITDA27.0×
14.03×PEG3.35×
2.5%Dividendenrendite1.9%
$4,88Dividende je Aktie$19,23
Profitabilität
12%Nettomarge15%
26%Operative Marge24%
3%Eigenkapitalrendite10%
1%Gesamtkapitalrendite4%
Wachstum
30%Umsatzwachstum (J/J)12%
9.2%Ø Wachstum/Jahr (3J)8.4%
9.4%Ø Wachstum/Jahr (5J)9.1%
Bilanz & Größe
0.80×Schulden / Eigenkapital1.24×
73 Mrd$Marktkapitalisierung100 Mrd$
teuer erkauftWachstumsqualitätteuer erkauft
Ausgeglichen: 7 zu 7 Kennzahlen-Siege.
Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.
Qualität im Detail
Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
51
64
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
70
83
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
22
66
Was die Modelle sagen
Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.
Digital Realty Trust
DCF-Modelle$122
Dividendendiskontierung$82,19
Multiplikatoren$60,12
Substanzwert$41,51
Wachstums-DCF$81,84
Ökonomischer Gewinn$50,77
14 von 14 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Equinix
Dividendendiskontierung$331
Multiplikatoren$233
Substanzwert$96,17
Ökonomischer Gewinn$138
9 von 9 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Szenario-Spannen
Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.
Digital Realty Trust
Bear $45,09Fair Value $60,12Bull $75,15
$198 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Equinix
Bear $175Fair Value $199Bull $291
$1.074 = aktueller Kurs (weißer Strich)
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Im Sektor-Vergleich
Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.
Digital Realty Trust · Immobilien
Qualitäts-Score47 · unter Median
Fair-Value-Potenzial-70% · unterste 25%
Equinix · Immobilien
Qualitäts-Score48 · unter Median
Fair-Value-Potenzial-81% · unterste 25%
Fazit
Stand 14.8.2026 sieht Fair Value Calculator Digital Realty Trust als die weniger überbewertete der beiden: Digital Realty Trust handelt bei $198 gegenüber einem Fair Value von $60,12 (-70%), Equinix bei $1.074 gegenüber $199 (-81%).
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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.
