Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Prologis (PLDGP) und Public Storage (PSA), Stand 14.8.2026.
Stand 14.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die attraktiver bewertete der beiden: Prologis handelt bei $51,78 gegenüber einem Fair Value von $60,29 (+16%), Public Storage bei $329 gegenüber $162 (-51%).
Prologis
PLDGP · USD · Immobilien
+16%
Fair-Value-Potenzial
unterbewertet
Kurs$51,78
Fair Value$60,29
Qualität69/100
Public Storage
PSA · USD · Immobilien
-51%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$329
Fair Value$162
Qualität67/100
Kennzahlen im Duell
Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).
PrologisPublic Storage
Bewertung
10.5×KGV (TTM)31.3×
4.32×KUV (TTM)12.39×
0.70×KBV6.58×
11.3×EV/EBITDA20.6×
—PEG4.78×
7.9%Dividendenrendite3.7%
$4,10Dividende je Aktie$12,00
Profitabilität
40%Nettomarge42%
38%Operative Marge46%
7%Eigenkapitalrendite22%
2%Gesamtkapitalrendite7%
Wachstum
8%Umsatzwachstum (J/J)3%
13.7%Ø Wachstum/Jahr (3J)4.9%
14.6%Ø Wachstum/Jahr (5J)10.6%
Bilanz & Größe
0.61×Schulden / Eigenkapital1.11×
41 Mrd$Marktkapitalisierung61 Mrd$
gesundWachstumsqualitätgesund
Prologis führt: 9 zu 4 Kennzahlen-Siege.
Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.
Qualität im Detail
Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
41
57
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
45
75
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
79
82
Was die Modelle sagen
Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.
Prologis
DCF-Modelle$110
Dividendendiskontierung$84,63
Multiplikatoren$72,29
Substanzwert$49,44
Wachstums-DCF$74,28
Ökonomischer Gewinn$60,62
4 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Public Storage
DCF-Modelle$279
Dividendendiskontierung$217
Multiplikatoren$162
Substanzwert$33,18
Wachstums-DCF$216
Ökonomischer Gewinn$72,53
16 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Szenario-Spannen
Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.
Prologis
Bear $45,68Fair Value $60,29Bull $75,37
$51,78 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Public Storage
Bear $122Fair Value $162Bull $203
$329 = aktueller Kurs (weißer Strich)
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Im Sektor-Vergleich
Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.
Prologis · Immobilien
Qualitäts-Score69 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial+16% · über Median
Public Storage · Immobilien
Qualitäts-Score67 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial-51% · unterste 25%
Fazit
Stand 14.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die attraktiver bewertete der beiden: Prologis handelt bei $51,78 gegenüber einem Fair Value von $60,29 (+16%), Public Storage bei $329 gegenüber $162 (-51%).
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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.
