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AKTIEN-VERGLEICH

Host Hotels & Resorts vs Service Properties Trust: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Host Hotels & Resorts (HST) und Service Properties Trust (SVC), Stand 5.9.2026.

Stand 5.9.2026 sieht Fair Value Calculator Host Hotels & Resorts als die weniger überbewertete der beiden: Host Hotels & Resorts handelt bei $21,99 gegenüber einem Fair Value von $15,81 (-28%), Service Properties Trust bei $7,61 gegenüber $2,44 (-68%).
Host Hotels & Resorts
HST · USD · Immobilien
-28%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$21,99
Fair Value$15,81
Qualität62/100
Service Properties Trust
SVC · USD · Immobilien
-68%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$7,61
Fair Value$2,44
Qualität49/100
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Kennzahlen im Duell

Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).

Host Hotels & ResortsService Properties Trust
Bewertung
15.4×KGV (TTM)—
2.55×KUV (TTM)0.64×
2.43×KBV1.71×
11.3×EV/EBITDA12.2×
3.58×PEG2.27×
−28.1%Fair-Value-Potenzial−67.9%
3.6%Dividendenrendite2.4%
$0,80Dividende je Aktie$0,04
Profitabilität
18%Operative Marge7%
—EBIT-Margen-Trend (5J)58.00×
16%Eigenkapitalrendite-39%
4%Gesamtkapitalrendite2%
Wachstum
4%Umsatzwachstum (J/J)-16%
7.6%Ø Wachstum/Jahr (3J)-0.9%
30.4%Ø Wachstum/Jahr (5J)7.5%
+1.0%Wertschöpfung/Jahr—
Bilanz & Größe
3.5×Zinsdeckung (EBIT/Zinsen)0.6×
0.62×Schulden / Eigenkapital8.26×
16 Mrd$Marktkapitalisierung1 Mrd$
gemischtWachstumsqualitätgemischt

Host Hotels & Resorts führt: 9 zu 3 Kennzahlen-Siege.

Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

Host Hotels & Resortsdavon Geschäftsqualität 59 · Marktfaktoren 66 Service Properties Trustdavon Geschäftsqualität 42 · Marktfaktoren 72
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
36
7
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
43
46
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
71
57
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
45
6
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
81
100
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
65
7
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
63
100
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
71
100
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
96
79

Was die Modelle sagen

Wie weit der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie vom aktuellen Kurs abweicht, in Prozent. Der Betrag in der Währung des Handelsplatzes steht klein darunter.

über dem Kurs, mehr als 15% darüber nah am Kurs, 85 bis 115% des Kurses unter dem Kurs, mehr als 15% darunter

ModellfamilieHost Hotels & ResortsKurs $21,99Service Properties TrustKurs $7,61
DCF-Modelle-21%unter dem Kurs$17,39-77%unter dem Kurs$1,72
Dividendendiskontierung-29%unter dem Kurs$15,61-98%unter dem Kurs$0,14
Multiplikatoren-14%nah am Kurs$18,98-20%unter dem Kurs$6,11
Substanzwert-71%unter dem Kurs$6,41-91%unter dem Kurs$0,67
Wachstums-DCF-31%unter dem Kurs$15,18k. A.
Ökonomischer Gewinn-54%unter dem Kurs$10,13k. A.
Minimum-71%unter dem Kurs$6,41-98%unter dem Kurs$0,14
Maximum-14%nah am Kurs$18,98-20%unter dem Kurs$6,11
Median-30%unter dem Kurs$15,39-84%unter dem Kurs$1,20
Geometrisches Mittel-40%unter dem Kurs$13,11-87%unter dem Kurs$0,99

Minimum, Maximum, Median und geometrisches Mittel beziehen sich auf die Familien-Werte dieser Tabelle. Geometrisch, weil Abweichungen Verhältnisse sind: aus dem halben und dem doppelten Kurs wird 100%, nicht 125%.

Host Hotels & Resorts: 13 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Service Properties Trust: 6 von 6 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

Host Hotels & Resorts
Bear $8,71Fair Value $15,81Bull $23,73
$21,99 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Service Properties Trust
Bear $2,43Fair Value $2,44Bull $7,69
$7,61 = aktueller Kurs (weißer Strich)

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Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

Host Hotels & Resorts · Immobilien

Qualitäts-Score62 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial-28% · unter Median

Service Properties Trust · Immobilien

Qualitäts-Score49 · unter Median
Fair-Value-Potenzial-68% · unterste 25%

Fazit

Stand 5.9.2026 sieht Fair Value Calculator Host Hotels & Resorts als die weniger überbewertete der beiden: Host Hotels & Resorts handelt bei $21,99 gegenüber einem Fair Value von $15,81 (-28%), Service Properties Trust bei $7,61 gegenüber $2,44 (-68%).

Host Hotels & Resorts hat den höheren Quality-Score (62/100).

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Host Hotels & Resorts · Service Properties Trust

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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 26 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.