Extra Space Storage vs Prologis: Fair Value & Qualität
Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Extra Space Storage (EXR) und Prologis (PLD), Stand 5.9.2026.
Kennzahlen im Duell
Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).
Extra Space Storage führt: 13 zu 3 Kennzahlen-Siege.
Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.
Qualität im Detail
Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.
Was die Modelle sagen
Wie weit der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie vom aktuellen Kurs abweicht, in Prozent. Der Betrag in der Währung des Handelsplatzes steht klein darunter.
▲über dem Kurs, mehr als 15% darüber ●nah am Kurs, 85 bis 115% des Kurses ▼unter dem Kurs, mehr als 15% darunter
| Modellfamilie | Extra Space StorageKurs $141 | PrologisKurs $138 |
|---|---|---|
| DCF-Modelle | ▲+23%über dem Kurs$173 | ▼-31%unter dem Kurs$95,31 |
| Dividendendiskontierung | k. A. | ▼-49%unter dem Kurs$71,05 |
| Multiplikatoren | ▼-44%unter dem Kurs$78,38 | ▼-56%unter dem Kurs$61,28 |
| Substanzwert | ▼-70%unter dem Kurs$42,60 | ▼-72%unter dem Kurs$38,23 |
| Wachstums-DCF | ●+5%nah am Kurs$148 | ▼-54%unter dem Kurs$64,30 |
| Ökonomischer Gewinn | ▼-61%unter dem Kurs$54,86 | ▼-65%unter dem Kurs$48,24 |
| Minimum | ▼-70%unter dem Kurs$42,60 | ▼-72%unter dem Kurs$38,23 |
| Maximum | ▲+23%über dem Kurs$173 | ▼-31%unter dem Kurs$95,31 |
| Median | ▼-44%unter dem Kurs$78,38 | ▼-55%unter dem Kurs$62,79 |
| Geometrisches Mittel | ▼-39%unter dem Kurs$85,99 | ▼-56%unter dem Kurs$60,53 |
Minimum, Maximum, Median und geometrisches Mittel beziehen sich auf die Familien-Werte dieser Tabelle. Geometrisch, weil Abweichungen Verhältnisse sind: aus dem halben und dem doppelten Kurs wird 100%, nicht 125%.
Extra Space Storage: 10 von 14 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Prologis: 16 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Szenario-Spannen
Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.
Zwei andere Aktien vergleichen
Feld antippen und neu eintippen, Ticker oder Firmenname.
Im Sektor-Vergleich
Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.
Extra Space Storage · Immobilien
Prologis · Immobilien
Fazit
Stand 5.9.2026 sieht Fair Value Calculator Extra Space Storage als die weniger überbewertete der beiden: Extra Space Storage handelt bei $141 gegenüber einem Fair Value von $78,38 (-44%), Prologis bei $138 gegenüber $61,28 (-56%).
Prologis hat den höheren Quality-Score (49/100).
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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 26 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.