Brookfield India Real Estate Trust vs Merlin Properties SOCIMI: Fair Value & Qualität
Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Brookfield India Real Estate Trust (BIRET) und Merlin Properties SOCIMI (MRL), Stand 5.9.2026.
Kennzahlen im Duell
Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).
Merlin Properties SOCIMI führt: 6 zu 7 Kennzahlen-Siege.
Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.
Qualität im Detail
Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.
Was die Modelle sagen
Wie weit der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie vom aktuellen Kurs abweicht, in Prozent. Der Betrag in der Währung des Handelsplatzes steht klein darunter.
▲über dem Kurs, mehr als 15% darüber ●nah am Kurs, 85 bis 115% des Kurses ▼unter dem Kurs, mehr als 15% darunter
| Modellfamilie | Brookfield India Real Estate TrustKurs ₹342 | Merlin Properties SOCIMIKurs 13,26 € |
|---|---|---|
| DCF-Modelle | ▲+36%über dem Kurs₹465 | ▼-41%unter dem Kurs7,82 € |
| Dividendendiskontierung | k. A. | ▼-75%unter dem Kurs3,25 € |
| Multiplikatoren | ▼-71%unter dem Kurs₹98,58 | ▲+51%über dem Kurs19,96 € |
| Substanzwert | ▼-59%unter dem Kurs₹141 | ▼-34%unter dem Kurs8,74 € |
| Wachstums-DCF | ▲+92%über dem Kurs₹656 | ▼-43%unter dem Kurs7,52 € |
| Ökonomischer Gewinn | ▼-56%unter dem Kurs₹150 | ●-7%nah am Kurs12,30 € |
| Minimum | ▼-71%unter dem Kurs₹98,58 | ▼-75%unter dem Kurs3,25 € |
| Maximum | ▲+92%über dem Kurs₹656 | ▲+51%über dem Kurs19,96 € |
| Median | ▼-56%unter dem Kurs₹150 | ▼-38%unter dem Kurs8,28 € |
| Geometrisches Mittel | ▼-33%unter dem Kurs₹229 | ▼-35%unter dem Kurs8,62 € |
Minimum, Maximum, Median und geometrisches Mittel beziehen sich auf die Familien-Werte dieser Tabelle. Geometrisch, weil Abweichungen Verhältnisse sind: aus dem halben und dem doppelten Kurs wird 100%, nicht 125%.
Brookfield India Real Estate Trust: 8 von 13 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Merlin Properties SOCIMI: 10 von 15 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Szenario-Spannen
Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.
Zwei andere Aktien vergleichen
Feld antippen und neu eintippen, Ticker oder Firmenname.
Im Sektor-Vergleich
Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.
Brookfield India Real Estate Trust · Immobilien
Merlin Properties SOCIMI · Immobilien
Fazit
Stand 5.9.2026 sieht Fair Value Calculator Merlin Properties SOCIMI als die weniger überbewertete der beiden: Brookfield India Real Estate Trust handelt bei ₹342 gegenüber einem Fair Value von ₹119 (-65%), Merlin Properties SOCIMI bei 13,26 € gegenüber 9,81 € (-26%).
Merlin Properties SOCIMI hat den höheren Quality-Score (53/100).
Volle Analyse ansehen →Weitere Vergleiche
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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 26 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.