American Healthcare REIT vs Welltower: Fair Value & Qualität
Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich American Healthcare REIT (AHR) und Welltower (WELL), Stand 14.8.2026.
Stand 14.8.2026 sieht Fair Value Calculator American Healthcare REIT als die weniger überbewertete der beiden: American Healthcare REIT handelt bei $53,60 gegenüber einem Fair Value von $9,30 (-83%), Welltower bei $234 gegenüber $35,57 (-85%).
American Healthcare REIT
AHR · USD · Immobilien
-83%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$53,60
Fair Value$9,30
Qualität33/100
Welltower
WELL · USD · Immobilien
-85%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$234
Fair Value$35,57
Qualität42/100
Kennzahlen im Duell
Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).
American Healthcare REITWelltower
Bewertung
90.8×KGV (TTM)112.4×
4.06×KUV (TTM)13.89×
2.90×KBV3.88×
25.3×EV/EBITDA59.4×
—PEG3.62×
2.1%Dividendenrendite1.3%
$1,00Dividende je Aktie$2,96
Profitabilität
4%Nettomarge12%
6%Operative Marge18%
3%Eigenkapitalrendite4%
2%Gesamtkapitalrendite1%
Wachstum
21%Umsatzwachstum (J/J)38%
11.8%Ø Wachstum/Jahr (3J)22.7%
13.8%Ø Wachstum/Jahr (5J)18.4%
Bilanz & Größe
0.30×Schulden / Eigenkapital0.46×
10 Mrd$Marktkapitalisierung163 Mrd$
gesundWachstumsqualitätgesund
American Healthcare REIT führt: 7 zu 6 Kennzahlen-Siege.
Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.
Qualität im Detail
Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
58
65
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
84
88
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
0
0
Was die Modelle sagen
Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.
American Healthcare REIT
DCF-Modelle$11,93
Dividendendiskontierung$12,90
Multiplikatoren$6,27
Substanzwert$10,76
Wachstums-DCF$10,21
Ökonomischer Gewinn$10,84
16 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Welltower
DCF-Modelle$70,62
Dividendendiskontierung$46,81
Multiplikatoren$22,56
Substanzwert$39,99
Wachstums-DCF$55,69
Ökonomischer Gewinn$41,32
14 von 14 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Szenario-Spannen
Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.
American Healthcare REIT
Bear $4,65Fair Value $9,30Bull $9,30
$53,60 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Welltower
Bear $26,35Fair Value $35,57Bull $35,57
$234 = aktueller Kurs (weißer Strich)
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Im Sektor-Vergleich
Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.
American Healthcare REIT · Immobilien
Qualitäts-Score33 · unterste 25%
Fair-Value-Potenzial-83% · unterste 25%
Welltower · Immobilien
Qualitäts-Score42 · unterste 25%
Fair-Value-Potenzial-85% · unterste 25%
Fazit
Stand 14.8.2026 sieht Fair Value Calculator American Healthcare REIT als die weniger überbewertete der beiden: American Healthcare REIT handelt bei $53,60 gegenüber einem Fair Value von $9,30 (-83%), Welltower bei $234 gegenüber $35,57 (-85%).
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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.
