Agree Realty vs Simon Property Group: Fair Value & Qualität
Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Agree Realty (ADC) und Simon Property Group (SPG), Stand 5.9.2026.
Kennzahlen im Duell
Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).
Agree Realty führt: 10 zu 6 Kennzahlen-Siege.
Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.
Qualität im Detail
Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.
Was die Modelle sagen
Wie weit der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie vom aktuellen Kurs abweicht, in Prozent. Der Betrag in der Währung des Handelsplatzes steht klein darunter.
▲über dem Kurs, mehr als 15% darüber ●nah am Kurs, 85 bis 115% des Kurses ▼unter dem Kurs, mehr als 15% darunter
| Modellfamilie | Agree RealtyKurs $72,73 | Simon Property GroupKurs $212 |
|---|---|---|
| DCF-Modelle | ●+4%nah am Kurs$75,49 | ▼-54%unter dem Kurs$96,96 |
| Dividendendiskontierung | ▼-35%unter dem Kurs$47,28 | ▼-32%unter dem Kurs$144 |
| Multiplikatoren | ▼-60%unter dem Kurs$28,92 | ▼-40%unter dem Kurs$128 |
| Substanzwert | ▼-52%unter dem Kurs$34,98 | ▼-95%unter dem Kurs$10,76 |
| Wachstums-DCF | ▲+17%über dem Kurs$85,42 | ▼-63%unter dem Kurs$77,98 |
| Ökonomischer Gewinn | ▼-49%unter dem Kurs$37,36 | ▼-56%unter dem Kurs$92,53 |
| Minimum | ▼-60%unter dem Kurs$28,92 | ▼-95%unter dem Kurs$10,76 |
| Maximum | ▲+17%über dem Kurs$85,42 | ▼-32%unter dem Kurs$144 |
| Median | ▼-42%unter dem Kurs$42,32 | ▼-55%unter dem Kurs$94,75 |
| Geometrisches Mittel | ▼-35%unter dem Kurs$47,52 | ▼-66%unter dem Kurs$71,94 |
Minimum, Maximum, Median und geometrisches Mittel beziehen sich auf die Familien-Werte dieser Tabelle. Geometrisch, weil Abweichungen Verhältnisse sind: aus dem halben und dem doppelten Kurs wird 100%, nicht 125%.
Agree Realty: 11 von 15 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Simon Property Group: 16 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Szenario-Spannen
Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.
Zwei andere Aktien vergleichen
Feld antippen und neu eintippen, Ticker oder Firmenname.
Im Sektor-Vergleich
Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.
Agree Realty · Immobilien
Simon Property Group · Immobilien
Fazit
Stand 5.9.2026 sieht Fair Value Calculator Agree Realty als die weniger überbewertete der beiden: Agree Realty handelt bei $72,73 gegenüber einem Fair Value von $38,85 (-47%), Simon Property Group bei $212 gegenüber $84,26 (-60%).
Simon Property Group hat den höheren Quality-Score (57/100).
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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 26 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.