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AKTIEN-VERGLEICH

Umm Al Qura for Development and Construction Company SCJSC vs Swiss Prime Site: Fair Value & Qualität

Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Umm Al Qura for Development and Construction Company SCJSC (4325) und Swiss Prime Site (SPSN), Stand 14.8.2026.

Stand 14.8.2026 sieht Fair Value Calculator Umm Al Qura for Development and Construction Company SCJSC als die weniger überbewertete der beiden: Umm Al Qura for Development and Construction Company SCJSC handelt bei SAR 17,55 gegenüber einem Fair Value von SAR 11,60 (-34%), Swiss Prime Site bei CHF 128 gegenüber CHF 44,83 (-65%).
Umm Al Qura for Development and Construction Company SCJSC
4325.SR · SAR · Immobilien
-34%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
KursSAR 17,55
Fair ValueSAR 11,60
Qualität68/100
Swiss Prime Site
SPSN.SW · CHF · Immobilien
-65%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
KursCHF 128
Fair ValueCHF 44,83
Qualität63/100

Kennzahlen im Duell

Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).

Umm Al Qura for Development and Construction Company SCJSCSwiss Prime Site
Bewertung
28.8×KGV (TTM)26.6×
2.55×KUV (TTM)22.97×
0.40×KBV1.82×
13.4×EV/EBITDA41.9×
—PEG6.45×
—Dividendenrendite2.7%
—Dividende je AktieCHF 3,50
Profitabilität
35%Nettomarge68%
121%Operative Marge75%
6%Eigenkapitalrendite6%
2%Gesamtkapitalrendite2%
Wachstum
-84%Umsatzwachstum (J/J)-20%
91.3%Ø Wachstum/Jahr (3J)-5.1%
344.0%Ø Wachstum/Jahr (5J)-6.9%
Bilanz & Größe
0.45×Schulden / Eigenkapital0.66×
6 Mrd$Marktkapitalisierung13 Mrd$
gesundWachstumsqualitätschwach

Umm Al Qura for Development and Construction Company SCJSC führt: 9 zu 3 Kennzahlen-Siege.

Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.

Qualität im Detail

Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.

Umm Al Qura for Development and Construction Company SCJSCdavon Geschäftsqualität 66 · Marktfaktoren 38 Swiss Prime Sitedavon Geschäftsqualität 60 · Marktfaktoren 62
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
36
34
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
84
39
CashflowGewinnqualität: echtes Geld statt Buchgewinn
89
80
Fin. StärkeBilanz, Verschuldung, Insolvenzrisiko
66
43
InvestitionDiszipliniert investieren statt Imperienbau
74
92
Niedrige VolatilitätRuhiger Kursverlauf (Marktfaktor)
64
100
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
33
42
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
18
52
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
50
88

Was die Modelle sagen

Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.

Umm Al Qura for Development and Construction Company SCJSC

DCF-ModelleSAR 17,88
MultiplikatorenSAR 11,62
SubstanzwertSAR 7,39
Wachstums-DCFSAR 18,12
Ökonomischer GewinnSAR 9,05

10 von 14 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Swiss Prime Site

DCF-ModelleCHF 14,06
DividendendiskontierungCHF 44,01
MultiplikatorenCHF 49,13
SubstanzwertCHF 59,01
Ökonomischer GewinnCHF 70,99

10 von 10 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.

Szenario-Spannen

Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.

Umm Al Qura for Development and Construction Company SCJSC
Bear SAR 7,49Fair Value SAR 11,60Bull SAR 14,50
SAR 17,55 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Swiss Prime Site
Bear CHF 33,62Fair Value CHF 44,83Bull CHF 56,04
CHF 128 = aktueller Kurs (weißer Strich)

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Im Sektor-Vergleich

Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.

Umm Al Qura for Development and Construction Company SCJSC · Immobilien

Qualitäts-Score68 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial-34% · unter Median

Swiss Prime Site · Immobilien

Qualitäts-Score63 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial-65% · unterste 25%

Fazit

Stand 14.8.2026 sieht Fair Value Calculator Umm Al Qura for Development and Construction Company SCJSC als die weniger überbewertete der beiden: Umm Al Qura for Development and Construction Company SCJSC handelt bei SAR 17,55 gegenüber einem Fair Value von SAR 11,60 (-34%), Swiss Prime Site bei CHF 128 gegenüber CHF 44,83 (-65%).

Umm Al Qura for Development and Construction Company SCJSC hat den höheren Quality-Score (68/100).

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Umm Al Qura for Development and Construction Company SCJSC · Swiss Prime Site

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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.