TAG Immobilien vs Swiss Prime Site: Fair Value & Qualität
Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich TAG Immobilien (TEG) und Swiss Prime Site (SPSN), Stand 14.8.2026.
Stand 14.8.2026 sieht Fair Value Calculator TAG Immobilien als die weniger überbewertete der beiden: TAG Immobilien handelt bei 13,24 € gegenüber einem Fair Value von 7,12 € (-46%), Swiss Prime Site bei CHF 128 gegenüber CHF 44,83 (-65%).
TAG Immobilien
TEG.XETRA · EUR · Immobilien
-46%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs13,24 €
Fair Value7,12 €
Qualität51/100
Swiss Prime Site
SPSN.SW · CHF · Immobilien
-65%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
KursCHF 128
Fair ValueCHF 44,83
Qualität63/100
Kennzahlen im Duell
Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).
TAG ImmobilienSwiss Prime Site
Bewertung
28.0×KGV (TTM)26.6×
2.87×KUV (TTM)22.97×
0.88×KBV1.82×
14.3×EV/EBITDA41.9×
6.69×PEG6.45×
3.0%Dividendenrendite2.7%
0,40 €Dividende je AktieCHF 3,50
Profitabilität
9%Nettomarge68%
32%Operative Marge75%
3%Eigenkapitalrendite6%
2%Gesamtkapitalrendite2%
Wachstum
1%Umsatzwachstum (J/J)-20%
21.0%Ø Wachstum/Jahr (3J)-5.1%
16.8%Ø Wachstum/Jahr (5J)-6.9%
Bilanz & Größe
0.90×Schulden / Eigenkapital0.66×
3 Mrd$Marktkapitalisierung13 Mrd$
gesundWachstumsqualitätschwach
TAG Immobilien führt: 8 zu 6 Kennzahlen-Siege.
Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.
Qualität im Detail
Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.
TAG Immobiliendavon Geschäftsqualität 50 · Marktfaktoren 33Swiss Prime Sitedavon Geschäftsqualität 60 · Marktfaktoren 62
ProfitabilitätMargen und Kapitalrenditen heute
20
34
QualitätswachstumVerbessern sich Margen und Renditen?
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
27
42
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
27
52
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
5
88
Was die Modelle sagen
Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.
TAG Immobilien
DCF-Modelle12,25 €
Dividendendiskontierung4,68 €
Multiplikatoren10,78 €
Substanzwert11,54 €
Wachstums-DCF10,91 €
Ökonomischer Gewinn11,94 €
12 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Swiss Prime Site
DCF-ModelleCHF 14,06
DividendendiskontierungCHF 44,01
MultiplikatorenCHF 49,13
SubstanzwertCHF 59,01
Ökonomischer GewinnCHF 70,99
10 von 10 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Szenario-Spannen
Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.
TAG Immobilien
Bear 5,34 €Fair Value 7,12 €Bull 8,90 €
13,24 € = aktueller Kurs (weißer Strich)
Swiss Prime Site
Bear CHF 33,62Fair Value CHF 44,83Bull CHF 56,04
CHF 128 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Zwei andere Aktien vergleichen
Feld antippen und neu eintippen, Ticker oder Firmenname.
Kostenlos, keine Anmeldung
Im Sektor-Vergleich
Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.
TAG Immobilien · Immobilien
Qualitäts-Score51 · unter Median
Fair-Value-Potenzial-46% · unterste 25%
Swiss Prime Site · Immobilien
Qualitäts-Score63 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial-65% · unterste 25%
Fazit
Stand 14.8.2026 sieht Fair Value Calculator TAG Immobilien als die weniger überbewertete der beiden: TAG Immobilien handelt bei 13,24 € gegenüber einem Fair Value von 7,12 € (-46%), Swiss Prime Site bei CHF 128 gegenüber CHF 44,83 (-65%).
Swiss Prime Site hat den höheren Quality-Score (63/100).
Sieh dir jeden Monat die unterbewerteten Qualitätsaktien an
Eine E-Mail, und du bekommst den monatlichen Top-25-Report der am stärksten unterbewerteten Qualitätsaktien, mit Fair Value, Qualität und Kursziel. Plus 14 Tage Pro zum Testen, keine Karte.
Kostenlos. Du bestätigst per E-Mail (Double-Opt-in) und kannst jederzeit mit einem Klick abbestellen. Keine Anlageberatung.
Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.
