Beide Aktien laufen durch unsere Bewertungsmodelle. So vergleichen sich Public Storage (PSA) und Prologis (PLDGP), Stand 14.8.2026.
Stand 14.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die attraktiver bewertete der beiden: Public Storage handelt bei $329 gegenüber einem Fair Value von $162 (-51%), Prologis bei $51,78 gegenüber $60,29 (+16%).
Public Storage
PSA · USD · Immobilien
-51%
Fair-Value-Potenzial
überbewertet
Kurs$329
Fair Value$162
Qualität67/100
Prologis
PLDGP · USD · Immobilien
+16%
Fair-Value-Potenzial
unterbewertet
Kurs$51,78
Fair Value$60,29
Qualität69/100
Kennzahlen im Duell
Grüner Wert = die bessere Seite dieser Zeile (bei Bewertungs-Multiples: niedriger = günstiger).
Public StoragePrologis
Bewertung
31.3×KGV (TTM)10.5×
12.39×KUV (TTM)4.32×
6.58×KBV0.70×
20.6×EV/EBITDA11.3×
4.78×PEG—
3.7%Dividendenrendite7.9%
$12,00Dividende je Aktie$4,10
Profitabilität
42%Nettomarge40%
46%Operative Marge38%
22%Eigenkapitalrendite7%
7%Gesamtkapitalrendite2%
Wachstum
3%Umsatzwachstum (J/J)8%
4.9%Ø Wachstum/Jahr (3J)13.7%
10.6%Ø Wachstum/Jahr (5J)14.6%
Bilanz & Größe
1.11×Schulden / Eigenkapital0.61×
61 Mrd$Marktkapitalisierung41 Mrd$
gesundWachstumsqualitätgesund
Prologis führt: 4 zu 9 Kennzahlen-Siege.
Strich = nicht sinnvoll berechenbar, zum Beispiel bei negativem Eigenkapital.
Qualität im Detail
Der Quality-Score, aufgeschlüsselt in dieselben Faktor-Familien wie auf der Aktienseite, je Familie 0 bis 100.
MomentumKurstrend der letzten 3–12 Monate (Marktfaktor)
57
41
52W-MomentumNähe zum 52-Wochen-Hoch (Marktfaktor)
75
45
Netto-AktienausgabeRückkäufe statt Verwässerung
82
79
Was die Modelle sagen
Der mittlere Fair Value (Basis-Szenario) je Modellfamilie, jeweils in der Währung des Handelsplatzes. Grün = über dem aktuellen Kurs, Rot = darunter.
Public Storage
DCF-Modelle$279
Dividendendiskontierung$217
Multiplikatoren$162
Substanzwert$33,18
Wachstums-DCF$216
Ökonomischer Gewinn$72,53
16 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Prologis
DCF-Modelle$110
Dividendendiskontierung$84,63
Multiplikatoren$72,29
Substanzwert$49,44
Wachstums-DCF$74,28
Ökonomischer Gewinn$60,62
4 von 16 Modellen sehen die Aktie unter dem aktuellen Kurs.
Szenario-Spannen
Von unserem vorsichtigen Bear-Szenario bis zum optimistischen Bull-Szenario. Der weiße Strich ist der aktuelle Kurs: liegt er links vom Fair Value, ist Luft nach oben.
Public Storage
Bear $122Fair Value $162Bull $203
$329 = aktueller Kurs (weißer Strich)
Prologis
Bear $45,68Fair Value $60,29Bull $75,37
$51,78 = aktueller Kurs (weißer Strich)
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Im Sektor-Vergleich
Wo jede Aktie in ihrer Sektor-Vergleichsgruppe steht. Band = mittlere 50% der Peers, Strich = Median, Punkt = diese Aktie.
Public Storage · Immobilien
Qualitäts-Score67 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial-51% · unterste 25%
Prologis · Immobilien
Qualitäts-Score69 · Top 25%
Fair-Value-Potenzial+16% · über Median
Fazit
Stand 14.8.2026 sieht Fair Value Calculator Prologis als die attraktiver bewertete der beiden: Public Storage handelt bei $329 gegenüber einem Fair Value von $162 (-51%), Prologis bei $51,78 gegenüber $60,29 (+16%).
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Modellbasierte Bewertungs-Momentaufnahme aus 21 Modellen. Werte ändern sich mit Kurs und Fundamentaldaten; es gilt das oben genannte Datum.
